#ПроНедвижимость: мои самые важные статьи об инвестициях в недвижимость

Друзья, я тут решил, что без минутки саморекламы не обойтись. 

Не умерев от лишней скромности, скажу, что на сегодня ни в одном блоге во всем Рунете нет такого количества полезных статей по фондам недвижимости, как у меня. И я собрал в одном месте наиболее интересные и фундаментальные из них, что может быть особенно полезно с ростом популярность инструмента: в 2025 году объем рынка ЗПИФ недвижимости в России преодолел отметку 500 млрд рублей и по некоторым прогнозам достигнет отметки 750 млрд рублей по итогу текущего года.

И так, действительно полезные статьи о коммерческой недвижимости:

#ПроСтратегию: Яростные критерии выбора фондов недвижимости — фундаментальная статья о том, на что смотреть при выборе фондов недвижимости и как не стать жертвой впаринга от ушлых менеджеров.

#ПроСтратегию: три стратегии фондов недвижимости — если вы романтик и думаете, что фонды работают по принципу «купили объект, чтобы долго-долго платить инвесторам дивиденды», то это статья для вас. На самом деле только одна из трех стратегий является истинными инвестициями в долгосрочное владение недвижимостью. Но, возможно, лично вам понравятся и остальные две.

#ПроНедвижимость: не очевидные нюансы российских ЗПИФ недвижимости — рынок ЗПИФ недвижимости в России уже прошел первобытный период и добрался до «раннего средневековья». И чтобы не пострадать от «варваров» рынка, хорошо бы знать некоторые нюансы, чтобы потом не разочаровываться.

#ПроНедвижимость: растут ли ставки аренды вместе с инфляцией? — если вы думаете, что владеть недвижимостью — это как владеть облигацией, у которой индексируется купон в идеале на размер не ниже инфляции, то реальность совсем иная. Недвижимость — это как акция компании со скучным бизнесом и с регулярными и стабильными дивидендами, но бывают времена, когда стабильности приходит конец. В общем, все не так однозначно, читайте сами.

#ПроНедвижимость: размер имеет значение — мало кто об этом задумывается, но по-видимому есть корреляция между размером фонда недвижимости и его доходностью.

#ПроНедвижимость: ЗПИФ недвижимости — это не «как облигации»  — многие сравнивают ЗПИФ недвижимости с облигациями, в статье подробно разбираю почему такая ассоциация вредна.

ЛДВ «Шрёдингера» и ЗПИФ недвижимости — применима ли льгота на долгосрочное владение (ЛДВ) к паям ЗПИФ недвижимости? Все очень неоднозначно.

Еще больше статей про коммерческую недвижимость можно найти в моем блоге, вот ссылка на оглавление.

Искренняя благодарность всем, кто поддержит статью лайком.

Канал в Дзен: Механика Капитализма