Антихайп фокусировки на оценки капитала + разбор собственного портфеля. часть 1.пример

Антихайп фокусировки на оценки капитала + разбор собственного портфеля. часть 1.Пример

Иллюстрация с влиянием процентной ставки на оценку актива:

🌷Цветочный магазин стоит 10 000 000 рублей и создаёт в год чистой прибыли в 1 000 000 рублей. При ставке ЦБ РФ в 20 % предположительная стоимость Актива сложится в 2 раза, до 5 000 000 рублей, так как покупатель будет иметь альтернативу в виде банковского депозита. Судите сами, если банковский депозит (стоимость денег) за год создаст вам 1 000 000 рублей с 5 миллионов, то зачем покупать бизнес за 10 миллионов? Равно и наоборот, если ставка ЦБ РФ будет составлять 5 % то возможная стоимость цветочного магазина составит уже 20 000 000 рублей. Вопрос, вы хотите сыграть в угадайку с центральными банками? Если ваш ответ да, что ж, мне остаётся пожелать вам только удачи.

Другое дело, если ваш актив, при этом не столь важно его название: цветочный магазин, коммерческая недвижимость, земля, роялти, средства производства, бизнес, акции, облигации, фонды, создают вам регулярный рост денежного потока, скажем по 10 % в год. Сегодня 1 000 000 рублей, через год 1 100 000 и т.д. Как вы думаете, что будет происходить из года в год с оценкой стоимости такого актива?

Я сильно отвлёкся, возвращаюсь к цифрам. Мой личный результат таков:

Общее количество выплат за 2024 год (дивиденды + купоны) составил 857 т.р.

Общее количество выплат за 2023 год (дивиденды + купоны) составил 429 т.р.

🎯 Задача по итогам 2025 года, достичь выплаты в минимум в 1 500 т.р. Я убежден, что цели можно достичь за счёт трех действий:

— Реинвестирования текущих выплат.

— Сохранение рентабельности и эффективности выбранных предприятий.

— Пополнения собственного счёта.

🤟 Меньше слов – больше дела.

Присоединяйтесь в закрыты инвестиционныйклуб «Русские инвестиции».