Интересные облигационные выпуски - Кронунг Групп

Kronung Group - это питерский застройщик, специализирующийся на строительстве коммерческой недвижимости. Также Кронунг является управляющим партнером компании «Графит» — совместно девелоперы возводят жилой проект «VI Квартал» в центре Пушкина. С 2023 года компания занимается возведением и жилых помещений.

Общая площадь строящихся проектов - 73 тысячи квадратов. Средняя доходность аренды — 11%. В числе проектов компании — ТЦ Kronung Подольск, ТЦ Солнечный Kronung в Санкт-Петербурге, ТЦ Янино-1, ТЦ Янино-2. В числе арендаторов — более 50 компаний, включая таких гигантов, как Вкусвилл, Вкусно и точка, Улыбка Радуги, Wildberries, Озон, Фитнесс Хаус, Токио-Сити и многие другие.

Якорные арендаторы дают стабильный и предсказуемый доход, делая торговые центры высокорентабельными.

Теперь посмотрим на то, что Кронунг предлагает.

В конце 2023 года компания уже разместила дебютный выпуск на 20 млн рублей с датой погашения уже 19 декабря 2024 года с купоном 20% и ежеквартальной выплатой.

Сейчас принято решение разместить второй выпуск, уже на гораздо большую сумму — 500 млн рублей с погашением 1 августа 2027 года.

Купон облигации — 22% годовых, выплат будет две: 1 августа 2026 и года и 1 августа 2027 года при погашении выпуска.

Кроме выпуска облигаций, девелопер также создает закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ). В него будут входить следующие активы: недвижимость, договоры долевого участия, долговые ценные бумаги, а также свободные денежные средства фонда, размещённые на депозитах. В общем, такая кубышечка для активного инвестирования, помогающая основной деятельности компании.

Выплата дохода предполагается на ежемесячной основе. Инвесторы смогут покупать паи фонда прямо на бирже. Правда, есть ограничение: паи доступны только для квалифицированных инвесторов.

Интересная тема? Если да — подписывайтесь на канал, а я подберу ещё несколько перспективных вариантов для вас!