Конец истории льготной ипотеки, как это повлияет на застройщиков?

С 1 июля в России больше не действует льготная ипотека, которую власти запустили ещё в 2020 году, чтобы сделать жилье более доступным и позволить застройщикам избежать спада в продажах.

Как оказалось это не помогло, и за последние 4 года доступность жилья значительно снизилась и теперь, чтобы уже прекратить постоянный рост цен на новостройки льготную ипотеку отменяют.

🏡 Как это повлияет на застройщиков?

На самом деле почти никак.

1️⃣ Ведь цены на недвижимость вряд ли упадут, поскольку застройщики снижают предложение ради высоких цен.

2️⃣ Спрос тоже не закончится, ведь остаются и другие льготные ипотеки, а банки и застройщики могут придумывать свои программы.

3️⃣ Также стоит учитывать, что девелоперы могут еще минимум несколько лет зарабатывать со строек, начатых сейчас, в период высоких цен и спроса.

___________________________________

В выигрышной позиции сейчас остаются застройщики более доступного жилья.

Это конечно же 🏡Самолет и 🏘Эталон, который планирует уйти от элитного жилья в массовый сегмент и уже в этом году закончит переезд в Россию.

Сильнее всего может пострадать 🏡ЛСР, ведь у нее самый дорогой квадратный метр.

❗️ В ближайшее время куда более сильное влияние на застройщиков оказывает возможность повышения ключевой ставки. Но ни резкого обвала цен на новостройки, ни существенного упадка отрасли в ближайшем будущем ждать не стоит.

В текущей перспективе акции застройщиков не так интересны к покупке, есть множество более интересных и сильных идей, некоторые из которых уже опубликовали в tg 👉 t.me/+tUWrRnSctOczNjky, присоединяйся, пока актуально!