Сегодня частному инвестору сложно пожаловаться на нехватку информации. ТГ-каналы, чаты, авторские разборы, комментарии под постами – рынок разобран на идеи и сценарии практически в режиме реального времени.

Но чем больше контента, тем отчетливее проявляется другая проблема – идеи есть, а системы нет. ТГ-каналы хорошо отвечают на вопросы, что сейчас интересно рынку, но почти не помогают понять, как это решение повлияет на портфель в целом и fк каким рискам оно ведет.

Как устроен сам контент в телеграм?
Большинство каналов формируют отдельные сделки или частные мнения. При этом они не несут ответственности ни за сами рекомендации, ни за их последствия. по факту это некий правовой вакуум: без договорных обязательств перед инвестором, без требований к рискам и без ответственности за результат.

На практике это часто приводит к тому, что инвестор не управляет портфелем, а набором случайных позиций. Отдельные сигналы, собранные без общей логики, формируют перекосы по риску, горизонту и ликвидности, которые особенно болезненно проявляются в периоды волатильности и просадок.

Рынок жилой недвижимости в 2025 году сложно назвать комфортным – высокая ключевая ставка, дорогая ипотека, осторожный покупатель. В такой среде операционные результаты девелоперов начинают говорить гораздо больше, чем любые презентации и прогнозы.

Поэтому особенно интересно, что пока большинство игроков еще только готовятся подводить итоги года, GloraX уже опубликовал операционную отчетность за 2025 год. Вкратце – девелопер продолжает показывать высокие темпы роста и выполнять озвученные на IPO цели.

Рекордные продажи

За год объем заключенных договоров вырос на 80% г/г – до 219,6 тыс. кв. м (годом ранее 122,1 тыс. кв. м). В деньгах продажи прибавили 47% – до 45,9 млрд рублей. По этому показателю компания перевыполнила верхнюю границу гайденса — в ходе IPO обещали продать на 43-45 млрд рублей. Весьма непривычно, учитывая, что от других игроков сектора мы видели более скромные результаты либо вообще невыполнение планов. Да и в целом рынок отвык от новостей о перевыполнении гайденсов на фоне высокого ключа, постоянной волатильности и падения рынка в целом в прошедшем году.