Короче говоря, го смотреть! В середине июля 2021 года, когда я начал отсчет и завел ТК, метр стоил 236 000 рублей. В июне 2022 метр стоит 253 000, причем существенный рост получился как раз только в июне. Это на вторичку. Рост составил 7%. С первичкой ситуация такая: было 275 000, стало 298 000 рублей за метр. Рост составил 8%. И если у вторички сейчас новый пик, то у первички пик был 328 000 в сентябре 2021. Также стоит отметить, что аккурат к моему началу отсчета цены поднялись. Если бы я считал с середины июня, там была цена 219 000 рублей за метр вторички.
Приветствую! Каждый месяц я пишу отчет о том, что произошло по финансам и по каким-то еще интересным моментам. Если кто не знает, я начал копить на квартиру в Сочи в июле 2021. Уже 11 месяцев позади. Погнали!
Было на 1 апреля 1 002 673 рубля:
— Вклады: 860 737 рублей
— БС + ИИС: 141 936 рублей
Порывшись в карманах, нашел в мае 100 000 рублей, которые все закинул на ИИС. Конечно, можно было на них поехать куда-нибудь в отпуск, но в текущей ситуации предпочел поехать кукухой. Возможно, когда-нибудь в другой раз получится что-то поинтереснее.
Покупал я:
— различные корпоративные облигации надежных компаний (60%)
— облигации с высокой доходностью не самых надежных компаний (11%)
— акции Эн+, Русал и Системы (20%)
— ну и на сдачу взял 1000 юаней (9%).
Наткнулся тут на очень интересного парня, который, цитирую:
«Итак, решил я значит закупиться акциями. У меня зп 50 тыщ, могу жить на 20 тыщ, а 30 тыщ откладывать».
Это никакая не шутка, вот пруф. А что, тема актуальная. Как инвестировать-то, когда ЗП маленькая?
Начинающий инвестор, которому скоро исполнится 20 лет, собрался на тридцатку в месяц затариваться акциями Магнита, Селигдара, Сегежи и прочих алмазов Мосбиржи. Вот тут список (повторять исключительно по собственному желанию, я ни к чему не призываю).
Чтоб не лазить по ссылкам:
Могу голосом эксперта заявить, что тут у нас обозначился реальный F.I.R.E.-эксперимент, только вместо классики S&P500 — антикризисный вариант с руакциями. Если кто не в курсе, классические последователи движения F.I.R.E. (Financial Independence Retire Early или «финансовая независимость и ранний уход на пенсию») инвестируют 50%+ доходов в индекс S&P500, чтобы как можно скорее накопить на пенсию и жить на инвестиции.
Суть следующая. Берем 1 условный миллион рублей 20 лет назад и 10 лет назад. В одном случае покупаем на него квартиру в Москве. Во втором случае кладем его на вклад и перекладываем раз в год под актуальную ставку. Ну а в третьем случае… правильно! Покупаем баксы и кладем их под подушку!
Что нам для этого нужно?1. Стоимость квадратного метра по годам. Есть. Сразу же и стоимость квартиры посчитаем по годам (третий столбец, в млн рублей).