Весной 2025 года сектор жилищного кредитования демонстрировал стабильный рост, о чём свидетельствует отчёт регулятора финансового рынка. Согласно аналитическим данным, за третий месяц года банки оформили свыше 57,8 тыс. жилищных займов в национальной валюте общей суммой 257 млрд рублей. Для сравнения: в феврале аналогичные показатели составляли 52,6 тыс. договоров на 227 млрд рублей, что указывает на месячный прирост примерно на 10% по количеству и 13% по объёму. Однако в годовом исчислении спрос на ипотеку сократился почти вдвое: количество выданных кредитов уменьшилось на 50,6%, а их совокупная сумма — на 42,5%.

Основным драйвером рынка оставались льготные программы. В марте на них пришлось 87% всех оформленных займов (222,6 млрд рублей), что на 13,7% превысило февральские значения. Кредитование на коммерческих условиях также выросло — до 34,6 млрд рублей (+10,6%), но сохранило маргинальную долю в общем портфеле.

Структура рынка:  
— 67,8% кредитов пришлось на строящуюся недвижимость (против 69,7% в феврале). Объём финансирования по договорам долевого участия достиг 166,1 млрд рублей (+10,6% за месяц).  

( Читать дальше )

Думаю, все понятно без слов

По моим индикаторам самое время избавляться от рублевых активов и покупать валюту, потому посмотрел в интернете курсы, дешевле всех оказалось в Сбере, 82 рубля за доллар. Пришел туда, на табло у них продажа по 82,60р. Залез в телефон посмотрел, на сайте у них написано 82 рубля курс… Ну ладно, думаю, куплю по 82,60, захожу в кабинку кассы, сообщаю кассиру о намерении купить доллары, на что та мне отвечает, что у них только старого образца… причем старого, это 1990-1995 года (с маленьким портретом президента)! Даже 2006 года нет долларов.
Поехал в другие банки, нашел доллары 2006 года по 83,65руб и нового образца (синие) по 87 рублей.
Так что в подмосковье с наличными долларами не все так просто… Напишите в комментариях, как у вас в городах дела с наличной валютой, поделимся опытом.

Россия, находясь под санкциями, замещает внешние заимствования внутренними, привлекая средства населения через банки (депозиты → ОФЗ). На сегодняшний день на депозитах у населения 60 триллионов рублей, что по нынешнему курсу более 700 миллиардов долларов.
Главная опасность такой модели — нарастание системных рисков для экономики. Вот ключевые угрозы:

1. Долговая ловушка для государства
   — Рост госдолга: Высокие ставки по ОФЗ увеличивают расходы бюджета на обслуживание долга. Например, если занять 1 трлн рублей под 20%, ежегодные выплаты процентов составят 200 млрд — эти деньги нельзя направить на соцпрограммы или инфраструктуру.  
   — Риск дефолта: Если доходы бюджета (налоги, доходы от экспорта) сократятся (например, из-за падения цен на нефть), государство может оказаться неспособным платить по обязательствам. Это спровоцирует кризис доверия к рублю и банкам.

2. Удушение бизнеса и стагнация экономики
   — Банки не кредитуют бизнес: Вместо выдачи займов компаниям (рискованно!) банки вкладывают деньги в ОФЗ (гарантированная доходность). Это лишает бизнес оборотных средств и инвестиций.  

( Читать дальше )

Эффект храповика в экономике — это явление, при котором экономические показатели, такие как государственные расходы, уровень цен, зарплаты или социальные обязательства, после повышения становятся труднообратимыми, даже если первоначальные причины их роста исчезают. Название происходит от механизма храповика, который позволяет движение только в одном направлении, блокируя возврат назад.

Механизм эффекта:
1. Политические и социальные ограничения:  
   Например, увеличение социальных выплат или госрасходов во время кризиса создаёт ожидания у населения. Попытка сократить их позже вызывает сопротивление, протесты или потерю поддержки власти.  
   Пример: Введение льгот в период рецессии сложно отменить даже при восстановлении экономики.

2. Институциональная инерция:  
   Новые программы или структуры (например, регулирующие органы) обретают собственные интересы и лобби, что затрудняет их упразднение.  

3. Инфляционные ожидания:  
   Рост цен или зарплат закрепляется в поведении потребителей и бизнеса. Даже при снижении инфляции цены не возвращаются к прежним уровням.  

( Читать дальше )

Очень удивительная ситуация, рубль укрепляется, а товары в магазинах дорожают, причем дорожают и продукты питания, и промтовары.

Значительная часть акций, находящихся в свободном обращении на российском рынке, оказалась недоступна для торговли из-за ограничений, связанных с действиями иностранных инвесторов. По данным представителей финансового сектора, в настоящее время на бирже обращается лишь около 10% от общей капитализации публичных компаний. Ранее подобные цифры уже озвучивались экспертами, что подтверждает текущую ситуацию.

Доля акций, находящихся в свободном обращении, составляет примерно 30–40% от общей капитализации компаний, представленных на рынке. Этот показатель может незначительно колебаться в зависимости от периода. При этом большая часть этих акций принадлежит зарубежным инвесторам, на которых приходится около двух третей от общего объема свободно обращающихся бумаг. Таким образом, на долю локальных инвесторов и активную торговлю приходится лишь около 10% от общей капитализации. Ранее этот показатель был значительно выше, достигая примерно трети от общей рыночной капитализации.

Такая ситуация сложилась в результате изменений в структуре рынка, вызванных внешними ограничениями и уходом ряда иностранных участников. Это привело к сокращению ликвидности и изменению динамики торгов на отечественной бирже. С другой стороны, «заморозка» активов зарубежных инвесторов поддержала ФР РФ и спасла его от сильного обрушения.

В истории есть несколько примеров, когда банки вводили ограничения на выдачу вкладов или конвертировали их в другие финансовые инструменты. Вот некоторые из них:

1. Великая депрессия в США (1929-1939): В результате экономического кризиса многие банки обанкротились, и вкладчики потеряли свои деньги. Чтобы предотвратить массовые снятия депозитов, правительства нескольких штатов ввели ограничения на выдачу наличных. В дополнение, некоторые банки предлагали вкладчикам конвертировать свои вклады в акции или облигации, чтобы сохранить капитал.

2. Кипрский банковский кризис (2013): Правительство Кипра ввело ограничение на снятие наличных и закрытие банков на несколько дней после того, как стало известно о необходимости спасения банков. Вклады свыше 100 000 евро были конвертированы в акции банков, что привело к значительным потерям для владельцев крупных вкладов.

3. СССР (1991): 22 января 1991 вышел указ президента СССР Михаила Горбачева о старте денежной реформы. Суть реформы была в том, что купюры номиналом в 50 и 100 рублей (самые крупные) образца 1961 года будут обмениваться на купюры меньших номиналов или на купюры по 50 и 100 рублей образца 1991 года – но не более, чем 1000 рублей на человека. Также ограничивалось право снимать деньги с вкладов в сберкассах – не больше 500 рублей в месяц.

( Читать дальше )

«Поведение физических лиц радикально меняется. Мы видим исторически самые низкие запасы «матрасных» денег. Люди вытаскивают деньги из подушек и матрасов, все несут на депозиты, что не может не радовать, потому что это, конечно, позволит экономике активнее использовать эти ресурсы, ну и людям зарабатывать. Все-таки рациональность, жадностью я бы это не называл, у людей достаточно высокая: держать деньги с инфляцией под 9% под подушкой или отнести в банк зарабатывать 20%, считайте, что между подушкой и депозитом разница 29% сразу, треть. Мы оцениваем за последние полгода сокращение «матрасно-подушечных» денег примерно на 20%», — заявил Греф.

«За три года накопленная инфляция составляет порядка 20%, если вы положили $100 в 2022 году под подушкой, то сегодня от них осталось уже $80 в лучшем случае. (...) Мы видели, что люди рационально начинают конвертировать валюту», — продолжил Греф.

Греф считает, что сегодня в России нет возможности получить доход в инвалюте: «Если вы потеряли 20% за последние три года, то дальше перспектива будет с нулевой доходностью, потому что никто не платит сегодня в стране доходность по валютным депозитам.

( Читать дальше )

Подскажите, где можно взять исторические данные по капитализации ФР РФ (в рублях или долларах), интересуют недельки или месяца (хотя дневки тоже пойдут), что-то не смог в инетах найти…