Смотрю в терминал на то, как сейчас лихорадит акции (тот же индекс Мосбиржи), и лишний раз убеждаюсь: хорошо, что я выбрал скучную, но понятную стратегию. Суета и попытки угадать «дно» отнимают слишком много нервов.

С момента, как я завел этот публичный портфель, индекс Мосбиржи полной доходности ушел в минус. Многие сейчас усредняют просадки в надежде обогнать инфляцию. А я просто методично пополняю счет и реинвестирую купоны.

Итоги мая. Просто цифры из аналитики:

• Мой портфель: +9,64% (XIRR)
• Депозиты (среднее): ~6,89%
• LQDT (фонд денежного рынка): ~6,77%
• Индекс полной доходности (с дивами): -1,30%

Секретных ракет тут нет, все позиции в плюсе. Давайте смотреть на топ лидеров через призму нашей любимой метрики — среднегодовой доходности (XIRR). Расширил список до пятерки лучших:

1. Селигдар 001Р-08 (RU000A10DTF1) — XIRR 14,74% (+21 158 ₽)
2. Балтийский лизинг (RU000A108777) — XIRR 13,80% (+20 206 ₽)
3. ГТЛК БО 002Р-02 (RU000A105KB0) — XIRR 9,80% (+14 635 ₽)

Перечитал фундаментальную классику — «Разумного инвестора» Бенджамина Грэма.

Знаю, сейчас на форумах модно говорить, что методы Грэма больше не работают. Мол, рынки изменились, мультипликаторы сломались, а рулят инсайды и пампы в Телеграм-каналах. Но если отбросить устаревшие примеры с облигациями железнодорожных компаний 50-х годов, механика толпы и психология рынка остались неизменными.

Я поставил книге 5 из 5. Делал закладки по ходу чтения. Вот 4 жестких правила от дедушки Грэма, которые стоит распечатать и повесить над терминалом каждому, кто устал ловить лосей:

1. Рынок — это весы, а не рулетка

«В краткосрочной перспективе фондовый рынок ведет себя как машина для подсчета голосов, а в долгосрочной — как весы».

Сегодня любой неликвид может улететь в космос просто на слухах и толпе физиков с плечами (это и есть подсчет голосов, чистый хайп). Но на горизонте 3-5 лет рынок неизбежно «взвесит» реальный бизнес: его денежные потоки, долги и дивиденды. Грэм учит не играть в казино там, где нужно взвешивать.

Продолжаю свой публичный эксперимент: с 1 января я перестал тратить кэшбэк на случайные радости. Теперь я отношусь к нему как к полноценному денежному потоку, раз в месяц вывожу на брокерский счет и паркую в фонде ликвидности (LQDT).

Идея проста: проверить, можно ли сколотить ощутимый капитал из денег, которые мы обычно вообще не замечаем и спускаем на кофе или такси.

📊 Цифры за 4 месяца работы: 🔸 Январь: 9 958 ₽ 🔸 Февраль: 7 123 ₽ 🔸 Март: 8 788 ₽ 🔸 Апрель: 5 868 ₽

💰 Промежуточный итог на счете:

• Всего направлено в фонд: 31 737 ₽
• Текущая стоимость позиции: 32 331,56 ₽
• Чистая доходность от LQDT: +595,07 ₽ (пока немного, но магия сложного процента уже запущена).

Если сохраню текущий темп, то к концу года этот «незаметный» ручеек превратится почти в 100 000 рублей чистого капитала. Без дополнительных пополнений из зарплаты!

🏆 Кто сделал кассу в апреле: Снова лидируют два банка, которые стали моей идеальной связкой для повседневных трат:

1. ОТП — 2 887 ₽

Дочитал «Хулиномику 4.0» Маркова. Скажу прямо: не зашла.

Ожидал, что книга даст что-то прикладное для частного инвестора в 2026 году. По факту получил набор теоретических рассуждений, много американского рынка и мало ответа на главный вопрос: что с этим делать сейчас?

Что не понравилось:

1. Снова США

Очень много завязано на американский рынок и старые вводные. Возможно, раньше это читалось нормально, но в нынешней реальности для инвестора из РФ это уже выглядит слабо применимым. Мир поменялся, доступ к рынкам поменялся, риски поменялись — а книга ощущается как будто нет.

2. У автора результаты есть, а прикладного алгоритма в книге нет

Вот это реально странно. У Маркова сильный публичный портфель, хорошие результаты, репутация тоже есть. Но в книге почти нет нормального мостика от теории к практике.
Как он сам это применяет? Как это адаптировать под текущий рынок? Как действовать частнику? Ответов мало.

3. Стиль на любителя

Жаргон, мат, дерзкая манера — кому-то это заходит. Мне нет. Не критично, но в плюс точно не запишу.

Апрель получился насыщенным: рынок первичных размещений дал сразу несколько интересных возможностей, и я активно использовал локальную недооценку новых выпусков для точечных замен в портфеле.

С 19.12.2025 по 01.05.2026 результаты следующие:

• Публичный портфель: +8,22% XIRR
• LQDT: около +5,60%
• Депозиты: в среднем +5,56%

Пока портфель продолжает уверенно опережать простые консервативные альтернативы даже с учетом комиссий и регулярных пополнений.

• Текущая стоимость: 2 501 941,45 ₽
• Цель: 10 000 000 ₽
• Пройдено: 25,0%
• Всего вложено: 2 340 000 ₽
• Пополнение в апреле: 50 000 ₽
• Прирост за месяц: +34 549,08 ₽
• Общий прирост: +161 941,45 ₽

1. Замена ПГК 3Р02 на ПГК 3Р04

Провел ротацию между выпусками одного эмитента в пользу более длинного выпуска ПГК 3Р04 (RU000A10EYV6).

Логика простая:

• доходность выше примерно на 0,5%;
• срок длиннее;

У семьи, на мой взгляд, всегда есть две отдельные финансовые задачи: где жить и на что жить. Главная ошибка — пытаться закрыть их одним активом.

Я по-прежнему считаю, что своя квартира — это база. Не потому, что это лучший актив по доходности, а потому что собственное жилье дает семье устойчивость: предсказуемость, спокойствие и независимость от арендодателя. Это не столько инвестиция, сколько закрытие базовой потребности.

Но квартира сама по себе не решает вопрос текущих расходов. Даже если жилье есть, остаются продукты, коммуналка, медицина, обычный быт.

На графике хорошо видно, что стоимость аренды как маркер стоимости жизни со временем уходит выше фиксированного базового дохода вроде пенсии. И разрыв только растет.

Отсюда мой вывод: жилье и денежный поток — это две разные финансовые задачи.

Поэтому облигационный портфель я рассматриваю не как способ «припарковать деньги», а как инструмент создания независимого денежного потока для семьи. Особенно в период высоких ставок, когда долговой рынок позволяет собирать двузначную доходность и постепенно превращать капитал в источник регулярного кэша.

В начале года я решил провести для себя небольшой эксперимент: не тратить кэшбэк, который приходит с повседневных расходов, а раз в месяц переводить его на брокерский счёт и покупать фонд денежного рынка $LQDT (на мой вкус — это улучшенный вариант накопительного счета).

Идея была простой. Обычно кэшбэк воспринимается как что-то необязательное и быстро растворяется в следующих тратах. Мне стало интересно, что будет, если относиться к нему иначе — как к отдельному денежному потоку, который можно не проедать, а накапливать.

Как идут дела в цифрах:

• За январь я получил 9 958 ₽ (эффективная ставка от суммы трат: 5,65%)
• За февраль пришло 7 123 ₽ (эффективная ставка: 3,42%)
• За март суммарный кэшбэк составил 8 788 ₽ (эффективная ставка: 4,39%)

Итого за 3 месяца я направил в фонд 25 869 рублей кэшбэка. Сейчас стоимость позиции в $LQDT — 26 190 ₽, а чистый результат по счёту составляет +320 ₽ (это 1,22% вклада в общую сумму).

🏆 Мой личный ТОП-3 банков по доходности в марте:

Если февраль в портфеле прошел спокойно, то в марте пришлось проявить дисциплину и сделать несколько перестановок, чтобы не мириться с возросшими рисками и зафиксировать хорошие премии.

📊Доходность с 19.12.2025 по 02.04.2026:

• Публичный портфель: +6,68% (XIRR)
• Депозиты (среднее): ~4,39%
• LQDT: ~4,34%

Портфель продолжает уверенно обходить бенчмарки даже с учетом комиссий и пополнений.

🎯Движение к цели 10 млн ₽ к 2035:

• Сейчас: 2 417 392,37 ₽ из 10 000 000 ₽ (24,2% пути)
• Вложено: 2 290 000 ₽ (+30 000 ₽ в марте)
• Прирост за март: +48 022 ₽
• Общий прирост: +127 392,37 ₽

💼 Что изменилось в портфеле:

1. Продажа КАМАЗ (RU000A10CQ77)

Продал выпуск БП16 прямо в день даунгрейда. Мой подход прост: я не для того собираю качественный портфель, чтобы принимать ухудшение рейтинга без пересмотра позиции. Риск должен быть оправдан доходностью, здесь я этого уже не увидел. Дисциплина важнее «веры в эмитента».

2. Участие в первичке ГТЛК (RU000A107CX7)

Поучаствовал в размещении. При текущей КС 15% купон 16,25% с ежемесячными выплатами выглядит привлекательно на горизонте 4 лет. Да, есть амортизация, но это все равно хороший способ зафиксировать высокую премию.

Продолжаем разбирать квартирный вопрос на примере моего публичного портфеля. Напомню дилемму: нам предстоит расширение из двушки в трешку. Цена вопроса — около 5 млн рублей разницы.

Брать сейчас ипотеку на 5 млн при текущих ставках, выдергивая деньги из рабочего портфеля — это добровольное финансовое харакири даже под ставку 16,9%. Возникает выбор: перекреститься и запрыгнуть в дорогую ипотеку прямо сейчас, или рационально потерпеть до 2028–2029 года, заставив капитал агрессивно работать?

Адепты секты «Бери сейчас, а то подорожает» пугают инфляцией. Я предпочитаю цифры, поэтому свел исторические данные за 10 лет (включая полные итоги завершившегося 2025 года) на один график.

Что мы видим?

1. Аномалия 2020-2022. Да, бетон показал сумасшедшую доходность (в пике свыше 23% в год). Но давайте будем честными: это была накачка рынка стероидами в виде массовой льготной ипотеки (выделил этот период бежевым).
2. Новая реальность. Льготную лавочку прикрыли, дешевых денег нет, рынок вторички предсказуемо остывает.

Мне 38 лет. Мы с семьей живем в двушке, но давно понимаем — нам тесно, нужно расширяться до трёшки или четырёшки. Разрыв в стоимости между нашей текущей квартирой и целевой — около 5 млн рублей.

Сразу оговорюсь: прямо сейчас вопрос о немедленной покупке не стоит. До конца года у нас жесткий фокус — мы спокойно закрываем текущий кредит на автомобиль, взятый под смешные по нынешним меркам 8% в далеком 2020 году. Гасить такие дешевые деньги досрочно сейчас нет никакого математического смысла.

Поэтому настоящая дилемма ждет нас в 2027 году. И она разрывает мне мозг.

Публично мой капитал сейчас составляет около 3,5 млн рублей (2,3 млн на инвестиционных счетах и 1,2 млн — финансовая подушка). Любой диванный аналитик скажет: «В чем проблема? Продай старую квартиру, выгреби эти 3,5 млн со счетов, возьми крошечную ипотеку и живи спокойно!»

Но я системный человек. И у меня есть железные правила:

• Подушка в 1,2 млн неприкосновенна. Это безопасность семьи, а не первый взнос по ипотеке.