Села вчера посмотреть какие компании у меня остались неактуализированными с прошлого года — оказалось на самом деле их не так уж и много, чуть больше 15. А около 90 компаний актуализировано уже в этом году. И среди тех компаний, что я в этом году еще не актуализировала был сектор алкоголиков. Ну, думаю, отлично — начнем с Абрау-Дюрсо, так как сейчас это единственный представитель сектора, представленный в небольшой доле в моем спекулятивном портфеле, и так как они отчет по МСФО за 6 месяцев 2024 года почему-то не раскрывали.

Лезем на сервер раскрытия информации — и тут сюрприз: МСФО нет, но есть годовой отчет. При чем компания говорила о том, что в апреле собирается опубликовать отчетность по МСФО, но вот уже 10 мая на дворе — а отчетности все нет. Ладно, думаю, в отчете же тоже данные есть — посмотрим хотя бы по нему. И тут сюрприз-2: годовой отчет-то есть, но в отличие от предыдущих лет в нем данные из РСБУ, а не из МСФО, что как бы мягко намекает, что компания вероятно полностью закрылась от инвесторов и приняла решение МСФО больше не публиковать и переходить полностью только на отчетность по РСБУ:

( Читать дальше )

А давайте порассуждаем сегодня про нефтяной рынок, так как там происходят достаточно интересные движения, которые непосредственно влияют на наш рынок и нашу экономику. В выходные случилось то, чего многие боялись — OPEC+ во главе с Саудовской Аравией объявил о дополнительном увеличении добычи на 411 тысяч баррелей в сутки уже с июня. Это второй рывок за два месяца, и рынок отреагировал предсказуемо: Brent рухнула ниже $60, аналитики Goldman Sachs и Morgan Stanley экстренно понижают прогнозы, а экономические издания уже пишут о начале контролируемой ценовой войны.


Но что на самом деле происходит и чем это нам грозит?

 1️⃣ Дисциплина vs хаос

Вообще доминирующее мнение в экономических изданиях, что саудовцы открыто наказывают Ирак и Казахстан за систематическое нарушение квот. В прошлом уже были прецеденты, когда саудовцы затапливали рынок избыточным предложением и опускали цены, наказывая непокорных и не сказать, что эти периоды очень быстро заканчивались. Я очень хорошо помню войну с добытчиками сланцевой нефти и заявления саудитов, что нефть по 30 долларов за баррель — это хорошая цена и что раньше они вообще нефть по 15 долларов за баррель продавали и ничего.

( Читать дальше )

В прошлом году Новабев сделала финт ушами и вместо сплита провела увеличение уставного капитала с раздачей акций бесплатно акционерам. И это создало огромные сложности для инвесторов, потому что в результате такого начисления подарочных акций инвесторы попали на налог на материальную выгоду. А так как налог этот несколько лет до этого инвесторам не начисляли — то, во-первых, брокеры пошли интерпретировать налоговое законодательство кто во что горазд, во-вторых, в налоговых инспекциях после подачи 3-НДФЛ приходится объяснять на пальцах что это такое странное ты тут в декларации указала и почему ты рассчитываешь это именно так, а в третьих — сама Новабев полностью самоустранилась от общения с акционерами и ни на один мой уточняющий вопрос или на просьбу предоставить справку о расчетной стоимости подарочных акций просто не отвечали.

 

Но я юрист, поэтому в вопросе решила разобраться сама, тем более, что позиция моего брокера, Сбера, мне оказалась не близка. Поэтому ус

( Читать дальше )

Досаточно нестандартное размещение на рынке ЗПИФов недвижимости — новый фонд жилой недвижимости от известного застройщика ГК Самолет. На первый взгляд выглядит достаточно интересно — таргетируемая доходность 21% годовых, ежеквартальные выплаты, скидка к справедливой стоимости активов при участии в IPO и даже некоторые другие достаточно нестандартные «плюшки». Но так ли это выгодно на самом деле? Давайте разбираться.

Что в составе ЗПИФ «Самолет. Инвестиции в недвижимость» и основные условия размещения

🔹 О фонде
Группа «Самолет» (MOEX: SMLT) запускает первый в России розничный ЗПИФ жилой недвижимости — аналог международных REIT. Фонд инвестирует в готовые квартиры и апартаменты с доходом от аренды и потенциалом роста стоимости.

🔹 Активы фонда

• Объем: 3 млрд руб. (200+ лотов, 10 000 кв. м)

• Локации: ЖК «Эко Бунино», «Тропарево Парк», «Вереск», «Стремянный 2» (Москва)

• Все объекты свободны от залогов

( Читать дальше )

Первое IPO в этом году — на биржу выходит ПАО «ДжетЛенд Холдинг». А это значит, что настало самое время детально разобрать бизнес и отчетность компании и посмотреть насколько может быть перспективно участие в первом IPO этого года.
 

Чем занимается ДжетЛенд

ДжетЛенд оказывает услуги по привлечению займов субъектам малого и среднего предпринимательства (МСП) от инвесторов с использованием собственной инвестиционной платформы JetLend.

Думаю, что все, кто инвестирует более года, так или иначе натыкался на рекламу инвестиционной платформы компании, которой на самом деле достаточно много. Идея проекта в том, чтобы свести между собой субъектов МСП, которым требуется займ, но которым по какой-то причине дорого или неудобно получать кредит в банке или в МФО, и инвесторов, которые могут выдавать займы субъектам МСП и получать за это от них процент. То есть сам ДжетЛенд не выдает займы МСП и не несет кредитные риски, он только предоставляет технологическую платформу и оказывает сопутствующие услуги типа скоринга, автоматического подбора займов для инвесторов и упрощения взаиморасчетов между сторонами сделки.

( Читать дальше )

А что это мы с вами все про акции и облигации?) Давайте иногда говорить и про другие классы активов. Сегодня возьмем недвижимость, раз я вчера в ней немного покопалась.

Вообще у меня практически с создания портфеля для диверсификации по классам активов всегда был хотя бы один фонд на недвижимость. Первый опыт был очень успешным с ПНК Рентал и когда фонд ликвидировали было жаль, доходность у него получилась по тем временам очень хорошая, больше 22% годовых, сколько точно уже не помню. Потом в недвижимости у меня появился Атриум, который тоже весьма неплохо себя чувствует — у него текущая среднегодовая доходность 24,9%. Но мне как-то хотелось диверсифицироваться, так как Атриум — это моно-фонд с одним единственным объектом недвижимости внутри, поэтому я добавила Рентал ПРО, так как ведет его та же команда, что вела ПНК Рентал, и так как сама концепция мне показалась хотя и рискованной, но интересной. Сразу скажу, что фонд только для квалов из-за повышенных рисков, но фонд в своем роде уникальный.

( Читать дальше )

Вчера было много новостей про иск Генпрокуратуры к владельцу аэропорта «Домодедово» Дмитрию Каменщику, председателю набсовета Валерию Когану и структурам ООО «ДМЕ Холдинг». Где-то они еще и местами искажались и писали чуть ли не про арест собственников и на этом облигации Домодедово Фьюэл Фасилитис вчера прилично упали в цене. И у меня на этом личка просто взорвалась от вопросов что с этими облигациями делать: может продать пока не поздно или, может, купить пока такая хорошая доходность? Давайте разбираться.

Во-первых, в карточке дела на кадарбитр пока определение о принятии заявления к производству не опубликовано, поэтому деталей по судебному процессу тут пока нет. Видно только, что Прокуратура одновременно с основным требованием просит и обеспечительные меры. Скорее всего это арест активов. Звучит грозно, но по факту это не блокировка деятельности, а запрет распоряжаться определенными активами, поэтому на деятельность самой организации это в моменте не повлияет.

( Читать дальше )

Сидишь себе, никого не трогаешь, примус починяешь и тут как гром среди ясного неба на новостных ресурсах:

«ООО „Беркс“ (BERKS, разработчик ПО и дистрибьютор компьютеров и софта) намерено обратиться в арбитражный суд с иском о банкротстве ПАО „Софтлайн“. Соответствующее уведомление размещено на „Федресурсе“. Уточняется, что причиной стала задолженность „Софтлайна“ по договору поставки от 30 ноября 2012 года в размере 961,5 млн рублей, из которых основной долг 908,8 млн рублей, неустойка — 52,7 млн рублей.»

Надо же как интересно, а ведь у Софтлайна не самая большая долговая нагрузка. Я их регулярно подсвечиваю, после 9м 2024 г. ND/EBITDA был всего 2.4х , что на самом деле не так уж и много.

Проверила на Федресурсе — сообщение действительно есть (вот оно). Для не юристов стоит пояснить, что для того, чтобы кредитор имел право обратиться в суд с заявлением о банкротстве он должен опубликовать заявление на Федресурсе с предупреждением о своем намерении не менее, чем за 15 дней до подачи заявления о банкротстве.

( Читать дальше )

Вообще вчера я собиралась писать про Озон, а сегодня про Позитив. Но в итоге из-за последних новостей по Самолету вчера достаточно долго пришлось обсуждать ситуацию с коллегами, а кейс интересный, поэтому давайте его сегодня посмотрим.

В Самолете стали появляться одна за другой новости сначала о выходе крупного миноритария, Киевской площади, с 10% акций, а затем о том, что один из двух мажоритариев, Михаил Кенин с 31,6% акций также ищет покупателя на свой пакет акций. На этом акции Самолета вчера спикировали, так как это уже несколько похоже на бегство с тонущего корабля.

На случай если вы не знали, то Киевская площадь считается подконтрольной представителям власти и многие считали, что это обеспечивает некоторое покровительство Самолету, за счет чего он, собственно, и рос.

На этом фоне по ТГ-пабликам побежали «инсайды»:

• что в следующем году Самолет будет банкротиться,

• что у Самолета все очень плохо и даже землю частично арестовали,

• что идет распродажа квадратных метров и долей в компаниях, а деньги выводятся заграницу,

( Читать дальше )

Когда ВсеИнструменты выходили на IPO и я писала статью с разбором их бизнеса в комментарии на Смартлабе ко мне пришел Тимофей Мартынов и стал со мной дискутировать по поводу того, что моя оценка для ВИ.ру несколько занижена. Я апеллировала к тому, что темпы роста выручки Henderson лишь немного ниже, а рентабельность выше практически в 10 раз) Тимофей тогда написал сначала, что такой рентабельности в ритейле не бывает, а затем, что надо бы аудированный отчет Henderson посмотреть, видимо намекая, что данные в пресс-релизе могут быть не очень достоверными.



Ну что же, подумала я, отчитается Henderson — вернусь к этим комментариям еще раз. И вот в конце августа Henderson отчитался за 6 месяцев 2024 года.

Что в отчете:

— Выручка — 9,2 млрд. рублей (+32% г/г)
— EBITDA — 3,5 млрд. рублей (+32% г/г)
— Чистая прибыль — 1,4 млрд. рублей (+133% г/г)
— Рентабельность по EBITDA — 38%
— Чистая рентабельность — 15,2%
— ND/EBITDA — 1.2х

Отчет аудированный, но чтобы избежать спекуляций на тему «А как то EBITDA считали» предлагаю посмотреть OIBDA и посчитать его самим. Итак, OIBDA Henderson за 6 месяцев 2024 года 2,7 млрд. рублей и рентабельность по OIBDA у Henderson — 29%. ВсеИнструменты с их 2,5% даже тут, конечно, близко не валялись)

( Читать дальше )