UnembossedName

Читают

User-icon
142

Записи

91

Почти два года назад я спрашивал у Смартлаба, стоит ли мне взять ипотеку

Вот тот вопрос, почитайте комментарии. 

А как вы думаете, хорошее ли сейчас время взять на себя большой рублевый долг на обслуживание которого будет уходить четверть нынешнего дохода?

Сейчас спустя почти 2 года.
Я могу сказать, что

— Цена на объект у застроя стала выше на 40-50% (по ней не особо продается, но думаю, если снизить до адекватных +20%, полетит)
— Доход в рублях вырос
— До Юрьева дня (это IT-ипотека) осталось почти 3 года вместо 5, если бы я сейчас взял.

Думаю, даже если сейчас цены посыпятся вниз, то дешевле того ценника я не возьму.
Ставка 3.2%, для обслуживания этой ипотеки по нынешним можно разместить треть суммы долга на банальном вкладе.




Заглянем в прошлое (VTBM vs USD)

Пока все пишут глобальные, стратегические посты полные надежд или разочарований, я мелочно вспомню

На днях пришла мысль, что раз доллар такой дешевый, то наверное марафон из поста smart-lab.ru/blog/727784.php закончен

Вот картинка, закончилось всё 25 апреля, можно покупать 100 баксов. На данный момент 6026 паёв VTBM стоит 6911,82 (цена 1,147), доллар вы знаете сколько стоит. )
15% голосовавших оказались правы (я среди них), другое дело насколько мы понимали как именно это будет происходить, думаю даже примерно ни на сколько.

VTBM мог бы принести и побольше, если бы рынок РЕПО не останавливался в марте, но можно было тупо деньги в тумбу сложить и то хватило бы)



Заглянем в прошлое (VTBM vs USD)



Мне приснилось небо Лондона

Мне приснилось небо Лондона

Интерфакс от 01.03.2022 20:19:44

Все капец что ли?)
Я бы не надеялся увидеть на Мосбирже эти цены к сожалению. ГДР по сути уже не связаны с акциями.



С учетом поступившей за выходные информации (включая запрет на выход иностранцев), сколько будет завтра стоить Сбер?

С учетом поступившей за выходные информации (включая запрет на выход иностранцев), сколько будет завтра стоить Сбер?

<20
20-40
40-80
Не успеет толком упасть, торги остановят слишком быстро
Всего проголосовало: 116

Отключение от SWIFT
Заморозка ЦБ
Запрет ЦБ для иностранцев

И много много другого


Сплит FXGD (1:10 2 февраля)

Поздравляю господа, Финекс гори в аду

Сплит FXGD (1:10 2 февраля)


Для тех, кто не знает почему сплит — это проблема, предлагаю ознакомиться по ссылкам

smart-lab.ru/blog/730297.php
smart-lab.ru/blog/757057.php


ОПИФы. Результаты 2021

Результаты 2020


Итак фондов, которые были живы на конец 2021 и начало этого же года я насчитал  224 (239 в прошлом году)
Из них 83 фондов акций (не изменилось)
68 — облигаций (74)
40 — смешанных (38)
27 — фондов (фонды внутри) (31)

Многие фонды переименовались или сменили УК (это если честно самая геморройная часть работы с этими данными)

По результатам этого года.
Из 224 фондов 31 обыграли индекс Мосбиржи полной доходности MCFTR (+21,79%)
Еще 70 обыграли инфляцию (8,39%)
И только 23 фонда проиграли упавшему в этом году индексу ОФЗ RGBITR (-4.94%)

Акции
Из всех индексов акций MCFTR удалось обойти гораздо большему числу чем в предыдущий год, но все равно сильно меньше половины 27/83
Да многие фонды акций сравнивать с этим индексом некорректно, но и я не SPIVA, чтобы вручную ковыряться в отчетах фондов, чтобы определить их класс.

Просто вот знайте, что в этом году где-то



( Читать дальше )
  • обсудить на форуме:
  • ПИФы

Как распознать инфоцыгана?

Простите за краткость, увидел, что Кречетов спустя много лет что-то написал.

Короче, если видите в посте «я же говорил» да по несколько раз, кажется это верный признак.

Инфоцыган в смысле хочет вам что-то продать, а не просто поболтать в эфире или заработать просмотрами.


Конструкция из трех пальцев, а не итоги года

Обещаю подвести итоги десятилетия в январе 2025 (я начинающий, да).
Для долгосрочного инвестора подводить итоги каждый год — это моветонище. Год неплохой, но 2020 был успешнее.


Запомните друзья инвесторы, на размер вашего портфеля (если вы инвестируете разумно) влияет не доходность, а то, сколько вы туда положили.

Инвестирование переоценено не меньше чем лудоманский трейдинг.

С наступающим Новым Годом.

теги блога UnembossedName

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн