rss

Профиль компании

Финансовые компании

Блог компании Северсталь | «Северсталь» и «Самолет» построят первый многоэтажный дом на металлокаркасе в Московской области

В структуре продаж «Северстали» строительство имеет наибольший потенциал роста.

«Северсталь» и «Самолет» построят первый многоэтажный дом на металлокаркасе в Московской области

Сегодня железобетон занимает 45% этого сегмента, а стальной каркас — менее 1%, но ситуация уже начала меняться.

«Самолет» рассматривает металлический каркас как равноценную альтернативу монолитному железобетону для массовой жилой застройки. Девелопер провел конкурс на партнера для пилотного проекта и признал наш проект жилого здания на металлокаркасе из стали Powerweld 420 лучшим среди металлургов.

«Реализация пилотного проекта позволит на практике продемонстрировать все преимущества технологии строительства жилья на металлокаркасе и стать отправной точкой для ее тиражирования в России. Развитию новой технологии способствует наличие свободных мощностей по производству металлоконструкций, а также перспектива развития внутреннего рынка металлопотребления. Это выгодно всем участникам экономического процесса — государству, металлургам, девелоперам и гражданам», — прокомментировал заместитель генерального директора по продажам и операциям «Северстали» Евгений Черняков.

Какие плюсы у металлокаркаса? Технология на 30% увеличивает скорость строительства и на 20% снижает стоимость фундамента. Например, 17-этажный монолитно-кирпичный дом можно построить за 15 месяцев с учетом чистовой отделки квартир вместо обычных 30.

«Для покупателей на первичном рынке недвижимости сегодня такие сроки — несбыточная мечта. Московские высотки были реализованы с применением стального каркаса, и мы хотели бы повысить востребованность этой технологии. Дополнительный стимул развития может дать принятая Минстроем России дорожная карта по расширению применения металла в строительстве на 2022–2026 годы», — отмечает управляющий партнер группы «Самолет» Андрей Иваненко.

Подробнее — в статье «Ведомостей»
50 комментариев
от безисходности?
avatar
autotrade, давно пора
autotrade, да
avatar
А в чем недостатки этой технологии?
avatar
Сергей С,

Небольшой Пожар будет на нижних этажах

Металл расплавится и все нае…

Поэтому сейчас используют железобетон , это металл и сверху бетон, бетон защищает от пожара

avatar
Диамонд, скорее всего на железобетон перешли, потому что он по итогу дешевле. Рядом заводик бетонный поставили и погнали.
А металлоконструкции по все стране не навозишься.
avatar
Андрей К, вряд ли. Те же небоскрёбы  — это металлоконструкции
Жан-Клодт Тито Ван Дамм, ну небоскребы же не массовое строительство ) там можно и потратиться, облегчить фундамент и тд.
avatar
Андрей К, так в столице сейчас практически все ЖК — это комплексы средних и малых небоскребов) 50-60 этажей — это в порядке вещей, а 25 — это уже малоэтажка. Так вот если тот же Самолет будет делать не в бетоне, а в металле…
Жан-Клодт Тито Ван Дамм, 
Нет, не все. Современные, в основном, комбинируют металлоконструкции и монолит. Перекрытия, в основном, монолит, и поддерживающие колонны преимущественно заливают. Башни-близнецы всемирного торгового центра в Нью-Йорке решили построить с использованием стальных несущих. Простояли бы до сих пор, но обширный пожар они не пережили. Колонны размягчились, и…
avatar
Диамонд, это ж какой пожар должон быть. А вот то что будешь жить как в микроволновке это  ни чего.
avatar
semen popovich,

Небольшой пожар , немного подплавится несущая балка, нагрузки будут не те и все схлопнется

avatar
Диамонд,  Металлоконструкции защищают до необходимой огнестойкости
avatar
semen popovich, 
Большой. Но вот железобетонная Останкинская башня в Москве выстояла. А стальные башни-близнецы в Нью-Йорке — уже нет. Выше 18го этажа — уже сильно тяжело тушить пожар. Ни людей ни оборудование ни воду механизмами не доставить. Загорится высоко — читай, все. Другой вопрос, что в офисных зданиях в принципе противопожарная культура выше (и то, только, если ремонт какой-нибудь не делают). А если дом жилой, то я бы верхние этажи не рассматривал.
avatar
Market Mover, на останкинской башне тоже поджигали десятки тонн авиакеросина и она получала такой же импульс от удара?
avatar
Igor B, 
Башни сложились не от взрыва. Удар они выдержали, и даже были рассчитаны на попадание в них самолета, потому что в НЙ такой случай уже был. Все топливо мгновенно детонировало, дальше горело то, что было внутри здания. Согласно заключению экспертов, причиной обрушения стал именно обширный пожар, в результате которого ослабли внешние несущие колонны (на них перераспределился вес зданий после разрушения внутренних опор). Потушить пожар на большой высоте было невозможно. Здания были обречены, при этом держались около часа. На соседнее здание — WTC7 — самолеты не падали. Но пожар, возникший в нем (от попадания горящих обломков близнецов) привел к аналогичным последствиям из-за того, что несущие конструкции также были из стали и ППЗ оказалось недостаточно. А вот Останкинская башня (изнутри сгорела почти вся) не упала даже несмотря на то, что от пожара ослабли почти все стальные тросы, поддерживавшие ж/б конструкцию.
avatar
Market Mover, при этом wtc7 простояла 7 часов, несмотря на то, что пожар фактически не тушили из-за того, что после обрушения башен был поврежден водопровод и основной и резервный.

И, кстати, вот что пишут на основании тех самых отчетов на сайте правительства США:

The collapse of WTC 7 is the first known instance of a tall building brought down primarily by uncontrolled fires.

То есть вы свои выводы делаете на основании одного единственного экстраординарного случая в истории.

И уж тем более ни о каких 15 минутах, про которые тут некоторые пишут, речь и близко не идёт
avatar
Igor B, 
15 минут кмк для незащищенных конструкций. Для укрытых больше. Но посмотрите как горят склады и торговые центры (все на стальном каркасе). Даже с учетом того, что они не большой этажности, и проблем с доставкой людей, воды и техники для тушения нет (и даже авиацию можно применять), увы, практика показывает, что бодро и часто полностью сгорают. Несмотря на все заверения о сертификации, безопасности и т.п. Ладно, склады исключите, они все-таки часто напиханы под завязку легко горючими материалами, и период от «заметили дым» до «начали тушить» нередко уже достаточный для того, чтобы все успело сгореть. Но ТЦ, гипермаркеты — ежегодно сгорают практически. Так что вывод не на основе единичного случая.
avatar
Market Mover, «15 минут кмк для незащищенных конструкций.»
Это не для незащищенных конструкций, а какая-то ерунда.
Это что, можно сейчас пойти на ЖД мост развести там костёр из покрышек на ферме и пролёт сложится через 15 минут?

Мне, кажется, очевидным даже без знания сопроматов и материаловедения, что время разрушения зависит и от температуры горения и от сечения балок и от нагрузки на них и от места где горит.

Склады и ТЦ не пример — это зачастую легковозводимые конструкции, которые вообще ни ни какую нагрузку не рассчитаны. Я видел как на складах складывается крыша без всяких пожаров просто от снеговой нагрузки.
avatar
semen popovich, Огнестойкость незащищенного металла — 10-15 минут. Далее — пластика и потеря несущей способности.
avatar
Диамонд, ни одного небоскреба в истории (а они все на металлокаркасе) никогда не было разрушено от пожара. так что вы бредите то. 
даже башни-близнецы при влетании в них самолета — и то были разрушены управляемым сносом конструкций — чему уже давно более чем достаточно подтверждений
avatar
Диамонд, добрый день. Нормативная документация в текущий момент не запрещает применение стальных конструкций в жилом строительстве. Вопросы пожарной безопасности полностью решены в проекте и соответствуют требованиям нормативных документов. Все основные несущие конструкции скрыты внутри межквартирных стен или в перекрытии, что обеспечивает конструктивную огнезащиту.
avatar
Северсталь, у меня, как у главного конструктора проектной организации, комментарии по огнесохранности вызывают только улыбку) В стальном каркасе зато можно увеличить пролеты и сделать шикарную свободную планировку, хоть каркас и дороже будет. 
avatar
SAO, А что, ввели требования по обязательной огнесохранности несущих конструкций для зданий нормального уровня ответсвенности?
avatar
Lannik, даже для нормального уровня есть требуемое время EI, которое держит конструкция. По сути, решается слоями гипсокартона на практике
avatar
SAO, Для колонн нормируется R, а не EI. R90 — огнестойкость по несущей способности = 90 минутам — достигается элементарно даже без конструктивной огнезащиты, тем более, что сами колонны будут тостостенными. Вопрос был к вам про огнесохранность как к главспецу.
avatar
Диамонд, ну это надо чтобы литак на нижние залетел. Как в башни близнецы.
Диамонд, это тебе же не в америке 11 сентября)
avatar
Давайте лучше в загородное строительство. Там до сих пор никакой уберизации не произошло и рынком правят шабашники.
avatar
Антиинвестор, тяпляповцы
avatar
«Технология на 30% увеличивает скорость строительства и на 20% снижает стоимость фундамента. Например, 17-этажный монолитно-кирпичный дом можно построить за 15 месяцев с учетом чистовой отделки квартир вместо обычных 30.»

Я, конечно, не сертифицированный математик, но мне кажется, что 15 месяцев из 30 — это ускорение на 100%.
avatar
Вася Пражкин, добрый день! Уже есть подтверждённые расчёты и результаты исследований, показывающие, что при использовании стального каркаса сроки строительства сокращаются на 30-50%. Пример: 17-этажный дом из монолитного ж/б возводится 22 месяца, а с металлическим каркасом – за 12-15 мес.).
avatar
Северсталь, Если срок сократился на 50%, то это значит, что скорость выросла на 100%. Об этом был комментарий как я понял.
avatar
Меня это наталкивает на мысль, что сталь и металлопродукцию девать некуда покупатели исчезли. А следовательно ждем просадки акций.
avatar
Alexander, Шоооорт папери))))
нах-нах-нах жить в таком доме!.. металлоконструкции — решение для тупой бедноты!

шум по металлу распространяется — шо пипец!.. устанешь слушать, как сосед унитаз смывает

лучший строительный материал — кирпич
avatar
бедное подмосковье..., не успокоятся пока его окончательно не угандошат этим гребаным многоэтажным строительством
avatar
Ян Карлович, 120 тыс новых граждан РФ (за 2022) из таджикистана надо же где-то селить.
Когда уже все поймут. что территории у нас жопой жуй, почему не строить нормальные районы с домами 4-6 этажной застройки? Когда уже норма прибыли перестанет быть главным фактором и будут смотреть, чтобы людям было жить комфортно?
avatar
Lucius Seneca, Тогда когда у людей будут деньги на такие дома. Пока у людей денег хватает только на студии — будут строить именно студии.
avatar
Металлическая балка при пожаре разрушается быстрее, чем деревянная. Звук по металлокаркасу будет вообще идеально передаваться сразу очень многим соседям. Для типовых многоэтажных домов — ненужная технология, потому что придется значительно усложнять противопожарную защиту вплоть до установки автоматической системы пожаротушения во всех помещениях, как в небоскрёбах или торговых центрах на металлическом каркасе.
avatar
ignat, здравствуйте. Вопросы пожарной безопасности полностью решены в проекте и соответствуют требованиям нормативных документов. Все основные несущие конструкции скрыты внутри межквартирных стен или в перекрытии, что обеспечивает конструктивную огнезащиту.
avatar
Северсталь, какие пути эвакуации с верхних этажей предусмотрены?
avatar
Где строят? Какие планировки? Сколько стоит с отделкой?
avatar
Раньше строили из гумна и палок, а теперь на палках сэкономят
avatar
Главное при выходе из строя лифтов запастись парашутами
avatar
Северсталь, добрый день. Колонны предполагаются сварные? Сталь будет С355, С390 или уже С440? 
avatar
ну значит недвижка будет дешеветь хотя б потому что станут быстрее строить
avatar
ну капец, будут жить как в барабане
avatar
Кто боится пожаров в здании с металлическим каркасом, посмотрите для разнообразия как складываются монолиты без всяких пожаров и внешне заметных причин.

www.youtube.com/watch?v=KR29pLccutY

У всех материалов есть свои особенности и недостатки. Железобетон, например, разрушается из-за расширения стальной арматуры в следствии окисления.
avatar

теги блога Северсталь

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн