Новости рынков | Граждане не должны бояться рыночной ипотеки даже по таким ставкам, которые сейчас есть — директор департамента Минфина РФ Алексей Яковлев

Дюша Метелкин, дважды машина насмерть не собьет ©

BobbyKotick, именно

My Shadow, +1.
А то вы видели, как один банкир похудел?

Андрей, малолетка…

kvazar, в голове не бум, бум...))) Знаете такую песню?))

Александр Минин, вы откуда? Если из Москвы — что, лет 10 назад появившийся на Садовом мурал «Есть вещи поважнее фондового рынка» не видели?

Дюша Метелкин, нет, я год как в Балашихе живу.

Александр Минин, ну это после Крымнаш появилось

Александр Минин, «Если не покупать, то цены нормальные» ©

Александр Минин, Да половина людей как зачарованные, вроде тоже всю эту дичь слушают, но что-то свое очаровательное слышат, магия рептилий какая то.)

AVIM, этому идиоту в голову не прийдет что ещё нужно страховать само жильё и жизнь заемщика, а с ними там процент вообще классный.

Sloikin, они очень исполнительные, как из госдепа говорят, так и делают

AVIM, ну вобще то это не так, это кажется что сперва банк забирает % а потом только тело, но на самом деле банк всегда забирает одинаковый % за пользование заемными средствами, он не забирает больше % вначале и меньше % в конце, просто из за большей суммы получается что он больше забирает а платеж одинаковый. И поэтому кажется что он хитрит.

Suslik280, 

ну вобще то это не так, это кажется что сперва банк забирает % а потом только тело,

Что значит «кажется»? Так в документах написано. 
Банку аннуитет выгоднее диффернцированного платежа. А если из двух участников сделки одному выгоднее вариант А, то другому…

Голодранец, то и значит, банк берет процент за тело. Если тело большое то и % большой если тело маленькое то и % маленький. А все думают что вначале банк больше дерет а в конце меньше, думают что если осталось 10% тела то в конце уже его нет смысла досрочно гасить, хотя оставшиеся 10% равнозначны что в начале что в конце кредита, на него одинаково начисляются проценты. Естественно банку аннуитет выгоднее, гаси сам дифференцированно, тебе никто не запрещает, посчитай свое тело с дифференцированными платежами и плати как пожелаешь.
Ну вы поняли что я имел ввиду, разбей например тело на 10 частей и людям кажется что вначале выгодно гасить эту десятую часть а в конце нет смысла уже, им кажется что как будто вначале больше платят, потому что в цифрах много начисляют, а в процентах никто не смотрит и не видит что одинаково,

Suslik280, 

А все думают что вначале банк больше дерет а в конце меньше, думают что если осталось 10% тела то в конце уже его нет смысла досрочно гасить

Я не знаю никого, кто так думает. Но диффернцированный платеж заемщику выгоднее, чем аннуитет именно тем, что в начале срока доля платежа в погашение кредита больше.