Цены квартир в Ноябре

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. Cегодня рублевые ценники квартир в 20 самых живых регионах (~70% объявлений в стране) выглядят так:


Итого, за 26 дней Ноября ценники продавцов первички подросли на +1%, вторички на +3%. Примечательно, что вторичка слегка просела в Белгороде и Крыму. Видимо, беженцы закончились. Не знаю, хороший это знак или как обычно.

Смотрим предложение:



Итого, за 26 дней Ноября, предложение первички выросло на +3%, вторички — снизилось на -4%. Сильнее всех, предложение вторички снизилось в Ставрополе и Воронеже. Заметно подросло предложение вторички в лишенном иностранцев Питере и окружающем его подпитерье.

Интересно, что предложение вторички в Питере обогнало Москву, хотя людей там в два раза меньше. Питер умирает?

Кто живет в Питере, объясните этот парадокс, пожалуйста, в комментах.

Ну а мы пока посмотрим динамику предложения в столице — замороженной, серой, грязной, засыпанной солью, задымленной, перенаселенной, лишенной солнечного света и нормальных иностранцев. Верующим такую Москву в кино на показывают. А она полгода выглядит именно так:





Ну что… вроде, все готово для роста предложения. Если в Декабре российские чиновники не включат печатный станок, то мы увидим на московских заборах много новых, интересных объявлений от озадаченных продавцов. Рублевые цены вряд ли упадут. Скоро «выборы». А после них чиновники запустят печатный станок на полную мощность. 



На рынке черных (частных) московских рантье — боковик на уровне 12 тыс. объявлений на каждом сайте. Ничего интересного пока не происходит.



С предложением коммерческой недвиги тоже пока тишина. Ну и ладно.

Бонус-трек:

Какую недвижимость вы бы купили с инвестиционными целями в текущей ситуации? - см. полный обзор 


На этом пока все. Вернемся сюда через неделю. Не переключайтесь))

------------------------------

⭐ Основной канал — bytopic (с монетизацией)

⚡ Зеркала – dzen и telegram