Блог им. FineLogin

Цены квартир в Сентябре

    • 17 сентября 2023, 16:23
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. Сегодня рублевые (фантиковые) ценники квартир в 20 самых живых регионах (~70% объявлений в стране) выглядят так:

 Цены квартир в Сентябре    Цены квартир в Сентябре 

За 17 дней Сентября фантиковые ценники подросли почти на +2%. На графиках это выглядит так:

  Цены квартир в Сентябре 

Напоминаю, что причиной роста фантиковых цен квартир и всего остального является незаконная эмиссия фантиков на территории РФ, производимая чиновниками в своих целях:

  Цены квартир в Сентябре 

Почему эмиссия рублей является незаконной?

Потому, что с 1992 года в РФ нет закона, регулирующего цели и объемы денежной эмиссии. По сути, это многолетняя махинация, которую голосующий электорат не способен понять по причине низкого интеллекта, проявляющейся в чудовищном патернализме и доверчивости.

Будут ли дальше расти фантиковые цены?

Да. Будут. Вслед за ростом незаконной эмиссии фантиков. Для этого есть все предпосылки.

Будут ли дальше расти цены в настоящих деньгах?

Нет. Не будут. Для роста в настоящих деньгах нужен другой тип правящего класса. А пока — боковик:

  Цены квартир в Сентябре 

Вывод прежний:

Если сидите в РФ, то избавляйтесь от фантиков администрации сразу, как они попадают вам в руки. Не храните и не накапливайте этот мусор. Его производят из воздуха недружественные вам люди для того, чтобы обесценить ваш труд и ваши накопления. Их интересы не совпадают с вашими. Защищайтесь от них. Покупайте ценные активы — бизнесы, недвигу, драгмет и т.д.


Ну, про деньги доложил — и ладно. 

Кому интересно продолжение обзора с данными о предложении в регионах и в Москве, добро пожаловать 👉 сюда.


Спасибо за внимание))


--------------------
Оригинал — в дзене с зеркалом в телеге

★5
45 комментариев
Каков, по Вашему мнению, должен быть правящий класс?
avatar
Dubrowskiy, хотя бы, как в США или Англии — еврейские банкиры… бразильские капиталисты — тоже ничего… индийская кастовая аристократия — тоже не плохо...  на худой конец, можно как в Китае — коммунисты с идеологией

чиновники по натуре — карьеристы, приспособленцы, подхалимы, лжецы и воры… их таких людей не должен состоять правящий класс огромной страны… в Африке — пожалуйста… но не в России((((
avatar
чем выше цены тем злее посты. не удалось прикупить на лоях что нибудь в ненавистной Москве?
avatar
Макс Обухов, купил еще в 2000-х и уже планирую уехать из москвы…

а что?.. завидуете?.. не надо))
avatar
100 грамм, на Юбк сейчас цены смотрю… Недешево ((

Белки хоть развлекают 😁

avatar
100 грамм, чему завидовать то? я тут родился и прекрасно живу в этом замечательном городе ))
avatar
Макс Обухов, он в золоте копит в отличии от некоторых, хотя можно и в баксах, скоро будет дешевле в 2 раза. Кто продал хату летом прошлого года и купил баксы тот может купить теперь 2 хаты, дальше больше.
Переключая каналы, копить золото — занятие для богачей и мечта для бедняков… у меня рубли в обороте… это выгоднее золота))
avatar
100 грамм, ну я так понял вы купили голдруб, разве нет? рубли можно держать в одном случае, если бизнес приносит не меньше 100% чистой прибыли в год и то сомнительно.
Переключая каналы, GLDRUB — это что-то типа лицевого счета… чтобы временно свободные фантики не валялись просто так

на депозитах фантики морозить — не вариант… ликвидность получается никакая… доходность — тоже
avatar
100 грамм, это хороший инструмент, правда до поры до времени, пока система баксовая не сломается, а то расчитают по курсу 60р)
Переключая каналы, бакс продержится до тех пор, пока люди готовы копить эти фантики и принимать в оплату за товары и услуги, включая  террористические акты, госперевороты, восстания, революции, пропаганду пидарастии и прочие преступления))
avatar
100 грамм, а не выгоднее ли вместо gldrub брать замещающие долларовые облигации? По ним хоть процент идет.

avatar
Переключая каналы, ну это если золото не подешевеет ))
avatar
Макс Обухов, сильно не подешевеет и бакс тоже).
Макс Обухов, я в ярости… в августе застройщик поднял цену на интересующую меня квартиру на 15%. не москва… а цены скоро московские будут 
avatar
ольга ан, верю, искренне сочувствую
avatar
Крым где? Самый интересный регион не делаешь
avatar
Oleg Only Algo, каждый раз отвечаю на этот вопрос)

Домклик — контора государственного банка Сбербанк, который совсем недавно признал итоги референдума жителей Крыма в 2014 году… до этого он там не работал и данные не собирал

сейчас по количеству объявлений Крым на 13 месте в РФ и постепенно ползет вверх, оставляя внизу вымирающие (замороженные) регионы…

надо еще немного подождать, чтобы база объявлений по Крыму наполнилась и стабилизировалась

со своей стороны, уверен, что население Крыма будет расти, а замороженные регионы РФ будут вымирать…
avatar
100 грамм, хоть какую статистику в динамике по Крыму бы посмотреть…
avatar
Интересно, каким образом вторичка продолжает расти без ипотеки? 
avatar
Василий Петров, если вы сидите на зоне, администрация которой ежемесячно печатает 1 трлн. фантиков, то фантиковые цены товаров и услуг на зоне будут расти… а зэки вокруг вас будут недоумевать:

ПОЧЕМУ РАСТУТ ЦЕНЫ??))
avatar
100 грамм, цена определятся балансом спроса и предложения. Г-во раздает напечатанные деньги населению через банки субсидируя льготные ставки. Население формирует спрос. Кто формирует спрос на зоне?
avatar
Василий Петров, уже несколько месяцев вторичка не растет, другое дело, что и хороших объектов очень мало.
Потому, что с 1992 года в РФ нет закона, регулирующего цели и объемы денежной эмиссии. 

Если не ошибаюсь, то после разрушения СССР был введен институт полноценного и независимого ЦБ (по крайней мере формально), который сам определяет денежную политику (включая эмиссию). По факту это отдельная организация, которой разрешено делать все, что не запрещено (это кстати многие называют принципиальным отличием законодательства РФ от законодальства СССР, в РФ все что не запрещено — разрешено, в СССР было что не разрешено — запрещено). 
Впрочем я не юрист, так что пусть юристы разбирающиеся в современном законодательстве меня поправят если что. 
avatar
Evvibris, после развала СССР, конституцию и законы РФ писали еврейские консультанты, получающие гранты из консульства США… поэтому, ЦБ они сделали филиалом МВФ в очередной папуасии, не способной самостоятельно написать законы… а МВФ — структура Ротшильдов (владельцев картеля частных банков «ФРС»)

Я не уверен, что русскому народу нужен ЦБ, работающий по законам, написанным еврейскими консультантами 30 лет назад.

А вы что думаете по этому поводу?
avatar
100 грамм, оказалось что ты ещё и нацик, приплетаешь евреев, словно это какая то самостоятельная сущность, магическая, ну как у Гитлера. Ты обычный сектант, которые игнорирует исторические вехи.
Ты хоть смог осилить историю конституции США и почему существует разделение властей? Уверен что нет.

ЦБ, на самом деле, работает не по законам, а по принципам, которые экономические науки пробовали сформулировать многое лета и более того, нет единого понимания что делать в той или иной экономической обстановке. Эмиссия денег один из работающих механимов влияния на экономику, но сектантам лень изучать базис, им надо набросить на вентилятор вот такую статью, даже не с реальными цифрами, а хотелками продавцов. Для этого есть сбериндекс. Но сектантам и невежам конечно это не известно.
avatar
Дмитрий, евреи заслужили высокий индекс упоминаемости своими действиями -  пролазят во все щели, пропагандируют свое превосходство, воруют деньги у людей (занимаются ростовщичеством) и подкладывают своих женщин под начальство

а тут еще власть в Киеве захватили… и русских убивают на Украине((

и кстати, какого хера ты мне тыкаешь, Димочка?))
avatar
100 грамм, к слову сказать, евреи внесли огромный вклад в мировую культуру и науку. Особенно в советскую
avatar
100 грамм, я думаю, что если бы существование ЦБ в том виде, в котором он существует было бы вредно России, то Путин бы уже его либо переделал, либо отменил. 

А что касается евреев, то не уподобляетесь немцам и американцам. Ваши обвинения в адрес евреев слишком сильно напоминают мне обвинения американцев (чаще всего демократов) против русских, у них тоже что бы где бы ни происходило всегда виноваты русские. 
avatar
Evvibris, я говорю не про евреев, а про то, что они делают... это разные вещи

вы это понимаете?.. или не понимаете?.. или хотите уничтожить всех, кто что-то говорит про действия евреев в России после замены ими коммунизма на капитализм?

преступниками, лжецами, подлецами и проходимцами могут быть люди разных национальностей… одни это делают из корысти, а другие — инстинктивно… поэтому, нельзя скрывать национальности людей, которые нанесли вред России… люди должны знать, кому можно доверять, а кому — нет
avatar
100 грамм, так в таком случае называйте конкретные имена, а не национальности. 
avatar
Evvibris, вы своим  рот затыкайте… а нам не указывайте, как жить))
avatar
Evvibris, ан нет,  ВВП уже несколько раз пытался ЦБ прибрать к рукам, да все чето не получается. Даже Минобороны эта задача вряд ли под силу. ЦБ как институт намертво вшит в конституцию и сделать из него какое-нибудь подконтрольное министерство невозможно. Близок локоть, да не укусишь.
avatar
Зам по пиву, конституцию при Путине уже меняли, дважды.
Так что было бы надо и конституцию поменял бы в части ЦБ, а было бы очень надо так и конституцию переписал бы, не скажу, что меня это радует, но факт то, что почти все правители России с Ленина писали конституции под себя (что конечно не прибавляет веса основному закону, а как следствие и Закону в целом). 
avatar
Evvibris, первую и вторую главы не переписать
avatar
Зам по пиву, ЦБ — часть действующей системы… он устраивает правящий класс… в противном случае, он давно был бы заменен другим институтом
avatar
100 грамм, 

Государство не отвечает по обязательствам Банка России, а Банк России — по обязательствам государства, если они не приняли на себя такие обязательства

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37570/29b331ed29f71a20829a4761c5edb066b266b9ff/
avatar
И вроде как «зеленеет»  движуха, а по ощущению, ничего не изменилось. Для продавца вторички, в первую очередь.
avatar
поставили знакомые цену на квартиру чуть ниже среднерыночной в своем районе Москвы. Ремонт хороший, свежий. Месяц на экспозиции — тишина. попросили риэлтеров снизить еще на 10%. Те уперлись — продадим за 23. За 20 ставить не станем… Пошел второй месяц экспозиции. У продавцов заканчиваются деньги на ремонт свежекупленных метров. Продолжаю наблюдение.
avatar
КРЫС, что мешает собственникам разместить свое объявление? Не понимаю желания пользоваться услугами риэлторов.
avatar
John Snow, посредникам проще друг с другом договориться по условиям сделки… Собственники частенько мешают ее проведению… Неадекватность.
avatar
Классная статья, автор. Откуда предпоследний график?
avatar

1999 год.
Средний доход в РФ 1659 руб/месяц, 7,7 грамм золота, 69 долларов, 0,24 кв.метра.
Средняя стоимость квадратного метра первички в РФ 7 тыс. руб = 32,4 г. золота, 292 доллара.
В 1999 году цена золота в локальном минимуме, снижалась до 8,35 долл/г= 200 руб/г. Среднегодовая цена 9 долл/г = 216 руб/г.

2000 год.
Средний доход в РФ 2223 руб/месяц, 8,8 грамм золота, 79 долларов, 0,28 кв.метра.
Средняя стоимость квадратного метра первички в РФ 8000 руб = 31,8 г. золота, 285 долларов.

2010 год.
Средний доход в РФ 20952 руб/месяц, 17,6 грамм золота, 694 доллара, 0,45 кв.метра.
Средняя стоимость квадратного метра первички в РФ 46800 руб = 39,4 г. золота, 1550 долларов.

2023 год.

Средний доход 63 тыс. рублей до вычета налогов, 10.8 грамм золота, 656 долларов, 0,44 кв.м. первички.
Среднероссийская стоимость квадратного метра первички 143 тыс. руб, 25 г. золота, 1490 долларов.
Вторичка 118 трублей, 20,3 г. золота, 1230 долларов.

Квадратный метр за 24 года подешевел в золоте на 23%, доходы в золоте увеличились на 40%.

Квадратный за 13 лет не поменялся в долларах, и подешевел на 37% в золоте, доходы в золоте уменьшились 39%. Доходы в квадратных метрах не поменялись.

avatar

теги блога GOLD

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн