Эталон наращивает продажи квартир и ставит рекорды!

Сегодня Эталон объявил о двукратном росте продаж во 2 квартале 2023 года и раскрыл результаты за июль. Впечатляет любого скептика инвестиций в акции девелоперов — рост продаж год к году составил более 28%!

Причина: серьезный рост продаж в регионах — стратегия Эталона по расширению географической деятельности начинает работать и даёт плоды.

Многие боялись падения спроса на недвижимость из-за отмены льготной ипотеки — просто посмотрите на график продаж в этом году. Вышли на полку продаж в 40 тыс квадратных метров в месяц!



В деньгах не падают и цены не снижают — значит спрос стабильный. Год назад продажи в июле принесли всего 3,2 млрд рублей, а в 2023 году уже 8 млрд рублей!



Средняя цена не упала, а даже выросла — несмотря на “уход в регионы”.

Ставки по ипотеке на первичное жилье при этом существенно выросли с 1 января 2023 года, но спрос не остановился!

Причина успеха Эталона — не такая сильная зависимость от ипотеки, как у остальных застройщиков (71% у Эталона, 86% у конкурента Самолета).

Если вернутся к Эталону и долгу компании — у компании все в норме. Проектный долг фактически покрыт платежами по Эскроу, а “живыми деньгами” у компании на счетах лежит 23 млрд рублей (при капитализации в 36 млрд по текущей цене!)

Вывод: компания Эталон раскрыла отличные операционные показатели за 2 квартал 2023 года — ухудшение условий льготной ипотеки на результаты не повлияли, они даже лучше результатов за 2022 год. Стратегия выхода в регионы в 2022 году начинает давать свои плоды (рынок не такой конкурентный и себестоимость дешевле, а спрос высокий).

Ждем отличных финансовых результатов и в 3 квартале! А ещё редомициляцию домой — в  Россию. Дивидендные бедолаги уже заждались, и я в их числе)