Блог им. carbon88

Московская недвижимость и нерыночная экономика.

Московская недвижимость и нерыночная экономика.

Как вы считаете, существует ли в Правительстве Москвы негласная(или гласная?) разнарядка, на поддержание высокого уровня цен на недвижимость во всей столице и в ЦАО, ЮВАО в частности.

С одной стороны конечно логично, что ограниченное предложение при повышенном спросе неминуемо приводит к росту цен, появляется «рынок продавца».

Московская недвижимость и нерыночная экономика.


Однако с другой стороны, у Правительства Москвы есть рычаги воздействия на рынок, так например через льготы, субсидии, через те или иные подзаконные акты, новые ограничения на городскую застройку в определенном районе, можно оказывать влияние на весь рынок. И если вдруг рынок даёт слабину, как сейчас, можно(и нужно?) всё равно поддерживать > 300 тысяч за квадратный метр.

Развивая эту теорию, можно порассуждать о создании определённого порога для входа в сити Москва. Ведь в этом можно найти свою логику, это финансовый барьер, отсеивающий неблагоприятных и неблагополучных, это и сдерживающая мера в контексте перенаселения столицы и много чего ещё.

Так как вы считаете, платит ли новоявленный москвич премию за недвижимость? И не просто ту, которая появляется в результате перегрева рынка, но ту, которая искусственно насаждается с целью ограничить покупку.
13 комментариев
В Москву стекаются все финансовые потоки, надо ли объяснять, что все люди с приграничных городов продают квартиры и едут в Москву ( 4 знакомые семьи так и сделали, а знакомых к меня на пальцах рук посчитать можно)


avatar
Виталий, да, но не один из самых дорогих квадратных метров в мире же.
Национальное Достояние, 
в Тель-Авиве существенно дороже...
avatar
Национальное Достояние, Москва-финансовый центр крупнейшей сырьевой экономики мира… и в хотите чтобы там всё было как в какой-то Варшаве?
avatar
Если у Вас есть лямов 20 налом, Вы их из обнальной конторы только что принесли: куда Вы с ними пойдете?
Плантатор Мигель, явно не на рынок недвижимости т.к. все сделки более 3 млн рублей автоматом идут в Росфинмониторинг.
Национальное Достояние, так и пусть идут. Первый взнос «чистыми» деньгами, а платежи — взнос нала.
я не вижу 300руб за метр, вижу 260   www.irn.ru/gd/

https://ru.tradingview.com/symbols/MOEX-MREDC/
avatar
 собственно, процесс падения продолжается, москвичи массово покидают москву и распродают хатки
avatar
Как вы думаете, при себестоимости 70-80 тыс. руб за квадратный метр, остальное идёт на благотворительность?) 
Низкая стоимость не интересна по определению для всех участников.
Кормушка она и в Африке кормушка.
avatar
Влад, вот я и хочу понять, как устроено ценообразование и когда наконец-то можно будет войти на рынок.
Про гласную и негласную поддержку можно угадать с трёх раз. Масквач может ни дня не проработать, и по истечению возраста получить минимальную пенсию больше 20 штук. Еще на транспортах, включая электричку бесплатно кататься. Машина и не нужна особо тогда. А если бухать и мудить по жизни, то до сорокена заиметь инвалидность. Тогда все эти ништяки падают уже смолоду. А особо прошары покупают инвалида. Тут уж бинго. А гдето за МКАДом зарплаты как сия пенсия людям за счастье.
А ещё музеи — выставки почти бесплатно по соцкарте. Чем я с внучкой злоупотребляю.

теги блога Национальное Достояние ✔️

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн