SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
googoo
Слава богу мы живем в России, а не в Америке!
- 02 августа 2021, 14:56
- |
- Дмитрий
распределение долга домохозяйств
Ежемесячный платеж по ипотеке самая высокая статья бюджета для большинства американцев.
ставка
сколько денег высвобождается при снижении ставки ?
Более низкие ставки по ипотеке высвободили десятки тысяч долларов для многих американских семей, если они догадались рефинансироваться. Миллионы американцев за последние пару лет зафиксировали смехотворно низкие затраты по займам на свой дом( ставкой на 30 лет снова ниже 3%)
Средний дом около 400-500тыс $ стоит, таким образом экономия в платежах среднего американца по процентам около 5 тыс долларов, очень даже не плохо и похоже это бабло идет на расходы и по уменьшению долга и на улучшение жизни
В рф же ставки по ипотеке возвращаются на доковидный уровень, на подорожавшие метры2
Что можно купить вместо московской однушки за границей - https://www.stroygaz.ru/publication/item/chto-mozhno-kupit-vmesto-moskovskoy-odnushki-za-granitsey-/
Ежемесячный платеж по ипотеке самая высокая статья бюджета для большинства американцев.
ставка
сколько денег высвобождается при снижении ставки ?
Более низкие ставки по ипотеке высвободили десятки тысяч долларов для многих американских семей, если они догадались рефинансироваться. Миллионы американцев за последние пару лет зафиксировали смехотворно низкие затраты по займам на свой дом( ставкой на 30 лет снова ниже 3%)
Средний дом около 400-500тыс $ стоит, таким образом экономия в платежах среднего американца по процентам около 5 тыс долларов, очень даже не плохо и похоже это бабло идет на расходы и по уменьшению долга и на улучшение жизни
В рф же ставки по ипотеке возвращаются на доковидный уровень, на подорожавшие метры2
Что можно купить вместо московской однушки за границей - https://www.stroygaz.ru/publication/item/chto-mozhno-kupit-vmesto-moskovskoy-odnushki-za-granitsey-/
теги блога Дмитрий
- En+
- fix price
- interactive brokers
- IPO
- microsoft
- MMT
- MSFT
- petropavlovsk
- REIT
- Robinhood
- S&P500
- S&P500 фьючерс
- Toyota
- автопром
- акции
- альфа директ говно
- антикризис Россия
- атон
- банки
- Банкротства
- Банкроты
- баффет
- безработица
- бизнес
- бизнес в России
- богатство
- брокеры
- вакцинация
- Великая Россия
- вопрос
- Время - деньги
- время деньги
- выручка
- демография
- деньги
- доллар рубль
- досуг
- доходности
- доходы
- жесть
- ЗОЖ
- Илон Маск
- инвестиидеи
- инвестиции
- Инвестиции в недвижимость
- инфляция
- Ипотека в РФ
- исследование
- история
- коронавирус
- короновирус
- кризис
- логотип
- малый бизнес
- ММВБ
- мобильный пост
- мышление
- налоги
- Налогообложение на рынке ценных бумаг
- наука
- недвижимость
- недвижка
- нефть
- облигации
- опрос
- открытие
- Открытие Брокер
- оффтоп
- паника
- потребление
- прогноз по акциям
- психология
- путинизм
- радость
- ресторанный бизнес
- Россия
- Росстат
- санкции
- сельское хозяйство
- смартлаб
- спрос
- Ставки
- статистика
- странности
- счастье
- торговля
- торговые роботы
- торговые сигналы
- трейдинг
- фантазии
- форекс
- Фосагро
- ФРС
- фьючерс MIX
- фьючерс на индекс РТС
- частная собственность
- чума
- экономика России
- Эпидемия
8-8,5% в среднем по рынку
Мне типа одобрили, начал углубятся, что по чем, понял что не все так весело как изначально предполагалось. Пришлось отказаться и лишь после того как я отказался, мне сказали что там была страховка в размере почти 500 000р. И это при том что ее еще оплачивать надо каждый год единоразово, отдельно от кредита.
Я говорю: а если бы я отказался платить 500 000р или 600 000р даже.
Мне говорят: тогда не 9% годовых, а 14,9% или 15,9, точно не помню.
1. Ипотека — это всегда кредит, где недвижимость выступает обеспечением и находится в залоге у кредитора
2. Потребительский может быть 6 млн. На практике скорее всего вы зарплатный клиент с высоким уровнем дохода, так что почему бы и не дать вам 6 млн
3. Да, реально банки снижают ставку по потребам, если брать страховку. Но это выгодно клиенту только если погашать кредит по графику. А на практике люди закрывают кредиты в 2-3 раза быстрее, так что для абсолютного большинства такой вариант более затратный
не. рефинансироваться с 6.1 на 8.2 что-то не хочется
))
видимо если вооружиться арифмометром банки что так, что эдак получают примерно одинаково, но проверять лень
А банки тут не причем. Рынок иначе работает:
— имеем условно средний платеж по ипотеке менее 50% от дохода для скажем 10% граждан, эти граждане берут жилье
— ставка ЦБ падает, теперь платеж по ипотеке менее 50% доступен 15% граждан, на рынок прибегает +50% покупателей, но квартир на всех нет, рынок взвинчивает цены, пока снова только условные 10% граждан не смогут удовлетворить свои желания
опять ключи от пентхауса потерял?
мы ж тебе его из шамотного кирпича построили !!
ну как ты смог ???
говно-огне-мёт ?
патент есть?
но в таком случае не всегда попадешь на период низких ставок. И с подводной лодки не убежишь.
Если я купил купил 20 лет назад то тоже рефинансировал щас и живу спокойно еще долгие годы. Можно перейти на полностью фикс ставку, короче смысл есть
Скорее всего многие догадались рефинансировать сейчас.
Как понять рефинансируют, без воли должника никто ничего не сделает
Но про подводную лодку, рефинансирование стоит денег, по разному 200-4500$ от договора
но с другой стороны — в случае форсмажора наследники получат необременённую собственность.
и если у вас есть жгучее желание часть погасить досрочно — бейте себя по рукам. %% переплаты вы способны перекрыть облигациями
не надо всякое гмо в пример ставить.
ну хорошо.
давайте посчитаем в уме.
ДОПУСТИМ...
у меня есть лям.
лям долга по ипотеке и лям кэша.
по ипотеке я дожен ещё 30% за 10 лет. итого лям-триста.
облиги под 7% годовых. чмстыми. реально ?
70 тысяч в год. за 10 лет 700 тысяч.
итого — лям кэша увеличился до 1.7.
долг лям — лям.триста.
результат — на горизонте 10 лет я обогнал %% по ипотеке на 400 тыр или вдвое.
Вот только вопрос: где найти ипотеку под 6%?
сейчас — не знаю.
весной были. в втб
если точнее — 6.1%
кубинцы и те бегут из россии к проклятым загнивающим капиталистам
да, слава богу
потому что у них полная свобода.
и тепло ))
Про землю, да, согласен. Много народа в землю полегло.
Снижение ставки в США привела к тому, что обычный каркасник из досок и гипсокартона без системы отопления стоит под 450 000 долларов. Ничего там не высвободилось ни у кого.
Кроме всего прочего налог на дом в 150 метров в США за год около 5000 долларов. На больший дом больше и налог.
В таком доме в России вы замёрзните насмерть.
А нормальные дома из кирпича они похоже не могут себе позволить, даже в районах где случаются смерчи (торнадо по ихнему).
половина канады, норвегии, швеции, сша живут в каркасниках и не замерзают. потому что строить надо в РФ по СП, а в других странах по локальной нормативке, в которой прописана и толщина утеплителя, и углы скатов крыши, и даже количество гвоздей вбиваемых в доску.
Все эти каркасники по американским СНИПам стоят до первого смерча (торнадо).
Одного этого факта достаточно, чтобы не жить в таких домах никогда, чтобы в один день не потерять все имущество и близких.
При этом стоят эти дома по 250-500 тысяч долларов, при грошовой себестоимости как по материалам, так и по трудозатратам.
Чтобы никогда ничего не потерять, жить надо только в кущевском федеральном округе.
у вас, плюшевый-махровый, шов распоролся, вата лезет
www.zillow.com/homedetails/20333-E-43rd-St-S-Broken-Arrow-OK-74014/59863033_zpid/
Какие 450 000 с налогом 5000 за 150 метров?)) США это 10 000 000 кв км, может там и за 4 500 000 есть, а есть и за 45 000
А судя по всему это судя по чему?
Т.е. даже судя не по чему-то одному, а прям вообще по всему)) Перечислите, пожалуйста
Девочек Элли полагаю покинуло этот мир за всю историю меньше, чем в одной многоэтажке в майами или у нас при хлопках газа. Мир их праху.
А окна, отделка, потолки в московском новострое безусловно кроют оклахомские как бык овцу))) А уж имитация кирпича в них конечно отсутствует как класс))