SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Блог им. Rusa000
Покупка долгостроя с инвестиционными целями
- 05 декабря 2020, 11:06
- |
Всем здоровья.
Столкнулся с любопытной темой: люди влипшие в долгострой продают свои кв.м. по переуступке ДДУ, с дисконтом в 50%.
Стройка завершена примерно на 80% (окна уже почти везде стоят). Застройщик вроде как обанкротился в 17 году. Мэр/губернатор что то обещают-но сдвига пока нет. Место неплохое.
Как думаете вообще имеет экономический смысл покупка долгостроя и ожидания пока достроят/сдадут? Дисконт в 50% нормально или больше должен быть?
Какие есть риски?
Хочу купить для себя большую квартиру в более лучшем районе, не для инвестиционных целей. Хотя, может и как инвестиция норм будет, если на горизонте 2-3 года достоят дом. Полагаю, что дом все таки достроят и сдадут. Хотя перед глазами пример дома, который прям около метро, на центральном проспекте и уже лет 15 не могут достроить
Столкнулся с любопытной темой: люди влипшие в долгострой продают свои кв.м. по переуступке ДДУ, с дисконтом в 50%.
Стройка завершена примерно на 80% (окна уже почти везде стоят). Застройщик вроде как обанкротился в 17 году. Мэр/губернатор что то обещают-но сдвига пока нет. Место неплохое.
Как думаете вообще имеет экономический смысл покупка долгостроя и ожидания пока достроят/сдадут? Дисконт в 50% нормально или больше должен быть?
Какие есть риски?
Хочу купить для себя большую квартиру в более лучшем районе, не для инвестиционных целей. Хотя, может и как инвестиция норм будет, если на горизонте 2-3 года достоят дом. Полагаю, что дом все таки достроят и сдадут. Хотя перед глазами пример дома, который прям около метро, на центральном проспекте и уже лет 15 не могут достроить
388 |
Читайте на SMART-LAB:
🛍️ Итоги 2025: Buyback is Back!
В октябре 2025 года мы объявили о продлении обратного выкупа акций SOFL, запущенного осенью 2024, еще на год. Объем акций, доступных к выкупу, был...
16:02
теги блога Rusa000
- 2020
- Байден
- биржа
- бюджет
- долг
- долгострой
- инвест идеи
- Инвестиции в недвижимость
- итог
- кредит
- личные финансы
- недвижимость
- нефть
- опрос
- сишка
- сша
- учет
И не забывать пословицу — мы не настолько богаты, чтобы хитрожопить на дешевых вещах.
Скорее всего дом не достроят.
Что у него будет с документами?
Не придется ли скидываться допольнительно, чтобы достроить?
Может вообще решат его снести, как незаконно возведенный.
Вы на эти деньги могли бы купить акции Теслы месяц назад, и сейчас полностью отбить в 2 раза.
Вы можете просто консервативно торговать и за 3 года удвоить депозит.
Вы можете взять ипотеку и уже завтра переехать в нормальную новую квартиру без всяких проблем. Разницу выплатите за 3 года.