Блог им. Fuck_you_money

Обзор прибыльной и убыточной коммерческой недвижимости Москвы

Сергей Смирнов и старший эксперт по коммерческой недвижимости Vysotsky Estate Георгий Бялек наглядно показывают какая недвижимость приносит 10-12% годовых.

Из ролика вы узнаете:
— почему создается ощущение, что коммерческая недвижимость не сдается;
— в каких районах города стоит покупать недвижимость, а где нет;
— как анализировать район;
— как анализировать утренний и вечерний трафик при покупке помещения;
— на какой стадии не стоит покупать коммерческую недвижимость у застройщика;
— какой арендатор надежен и как анализировать арендатора, прежде чем сдавать ему недвижимость;
— каких арендаторов не стоит рассматривать и сдавать им помещения;

Только практические примеры и никакой теории!

1.8К | ★3
3 комментария
чет я не понял
счас налог на коммерческую недвигу в москве -1.6% в год… а в видосе 0.02%
еще -2% амортизация
..........
6% налог на прибыль

итого… просто посчитаем по самому дешевому варианту ...
1308000 в год -  80000 налог6% — 450000 (налог 1.6% + 2% амортизация)=780к в год профита
что 
780/12250*100= 6% в год

а у афтора аж почти 12%
..................

я бы кстати еслиб помоложе был бы 
замутил бы пансионат для пожилых… там реально бабки )
avatar
ves2010, и дедки
avatar
очень интересно...

avatar

Читайте на SMART-LAB:
Фото
Департамент по работе с эмитентами поздравляет вас с наступающим Новым годом 🎄
Спасибо за вдохновение и поддержку в уходящем году. Без вас не случились бы новые проекты, продукты, сервисы, вебинары. Регулярно анализируя...
Фото
Мой Рюкзак #60: Это был тяжелый год, но допущена всего 1 ошибка
Традиционный итоговый пост Рюкзака — 31 декабря для этого подходит как нельзя кстати.  Сделок сегодня, естественно не совершал. В публичном...
Фото
С Новым годом от кманды SFI
Дорогие друзья! Поздравляем вас с наступающим Новым годом! Прошедшие 12 месяцев стали для SFI по-настоящему важными и во многом поворотными....

теги блога Сергей Смирнов

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн