Объясняем на пальцах, что весь рост недвижимости рисованный

06 декабря 2019, 12:32
|
Сергей Смирнов

Смотреть с 10 минуты!

— Арифметика кризиса
— Как устроено ценообразование на рынке недвижимости
— Сценарий раздувания ценового пузыря и причина сокращения количества сделок
— Способ выхода из сложившейся ситуации
— Что должны делать профессиональные участники рынка.

обсудить на форуме:
Инвестиции в недвижимость

793 | ★2

15 комментариев

Можно подумать — шерифа банки и девелоперов интересуют проблемы индейцев ипотечников.
В смысле, что платежи оных растут, так как рост цен на недвижку опережает снижение процентных ставок.

Проблемы и расходы одних — доходы других.

Вестников (Витковский)

06 декабря 2019, 12:59
Ответить

это все понятно
но вот как убедить продавцов что все завышено

скорее всего лечится только временем

Николай ☮

06 декабря 2019, 13:07
Ответить

Николай, никак. в россии человек сам должен это осознать. процесс долгий и мучительный. на вторичке очень много бизнес класса, который хотят продать еще по ценам 2014г. и не понимают, что 600-700 000 долларов за квартиру в 80-90 квадратов в (например) мираксе никто сейчас уже не купит.

u-gyn

06 декабря 2019, 13:35
Ответить

ну 10% рост это факт, а вот 20% это чьи то мячты… мячты)

Хуан Диего из Севильи

06 декабря 2019, 13:08
Ответить

сам взял тока что на парнасе однушку по 80 тыр за метр, дом стоит, ключи через год. Ипо 80 это уже халява для города питера

Хуан Диего из Севильи

06 декабря 2019, 13:10
Ответить

СНИЖЕНИЕ цен на недвижимость при прогнозируемой инфляции неминуемо будет, сильного падения-нет.

Starushka

06 декабря 2019, 14:02
Ответить

Starushka, тогда народ почешет репу и скажет будем считать в баксах и все по новому кругу, хотя новые требования к ипотечникам немного поумерят пыл. Сейчас уже многим отказывают, значит рынок будет медленно снижаться имхо

Николай ☮

06 декабря 2019, 14:08
Ответить

Ну это вряд ли. Про в баксах.

Starushka

06 декабря 2019, 14:21
Ответить

Starushka, ну в другом эквиваленте, тут главное чтобы быть продавцу уверенным что он дешево продает)))

Николай ☮

06 декабря 2019, 17:55
Ответить

Сама продала одну из квартир в конце 14 года, когда только въезжала в тему инвестиций, пока это одно из самых удачных телодвижений за последние 5 лет.

Starushka