Блог им. Fuck_you_money

Объясняем на пальцах, что весь рост недвижимости рисованный

Смотреть с 10 минуты!

— Арифметика кризиса
— Как устроено ценообразование на рынке недвижимости
— Сценарий раздувания ценового пузыря и причина сокращения количества сделок
— Способ выхода из сложившейся ситуации
— Что должны делать профессиональные участники рынка.

793 | ★2
15 комментариев
Можно подумать — шерифа банки и девелоперов интересуют проблемы индейцев ипотечников. 
В смысле, что платежи оных растут, так как рост цен на недвижку опережает снижение процентных ставок.

Проблемы и расходы одних — доходы других. 
avatar
Вестников (Витковский)
это все понятно
но вот как убедить продавцов что все завышено

скорее всего лечится только временем
avatar
Николай ☮
+1
Николай, никак. в россии человек сам должен это осознать. процесс долгий и мучительный. на вторичке очень много бизнес класса, который хотят продать еще по ценам 2014г. и не понимают, что 600-700 000 долларов за квартиру в 80-90 квадратов в (например) мираксе никто сейчас уже не купит.
avatar
u-gyn
ну 10% рост это факт, а вот 20% это чьи то мячты… мячты)
avatar
Хуан Диего из Севильи
 сам взял тока что на парнасе однушку по 80 тыр за метр, дом стоит, ключи через год. Ипо 80 это уже халява для города питера
avatar
Хуан Диего из Севильи
+2
СНИЖЕНИЕ цен на недвижимость при прогнозируемой инфляции неминуемо будет, сильного падения-нет.
avatar
Starushka
+2

Starushka,  тогда народ почешет репу и скажет будем считать в баксах и все по новому кругу, хотя новые требования к ипотечникам немного поумерят пыл. Сейчас уже многим отказывают, значит рынок будет медленно снижаться  имхо

avatar
Николай ☮
+2
Ну это вряд ли. Про в баксах.
avatar
Starushka
Starushka,  ну в другом эквиваленте, тут главное чтобы быть продавцу уверенным что он дешево продает)))
avatar
Николай ☮
+3
Сама продала одну из квартир в конце 14 года, когда только въезжала в тему инвестиций, пока это одно из самых удачных телодвижений  за последние 5 лет.
avatar
Starushka
+2
Кстати часть денег похоронила в акциях ВТБ по 7коп.
avatar
Starushka
мимо проходил, пиши координаты.я куплять буду
avatar
Хуан Диего из Севильи
мимо проходил, покупать пока не буду но  сориентироваться по ценам не мешало бы, если не жалко кинь и мне в личку
avatar
Николай ☮

Читайте на SMART-LAB:
Фото
Как заработать на росте цен на удобрения
Дарья Фёдорова Конфликт на Ближнем Востоке и перекрытие Ормузского пролива вызвали ралли не только цен на нефть и газ, но также алюминий и...
Фото
Альфа-Инвестиции
18:38
Фото
Обзор рынка облигаций
Если не считать бури вокруг Евротранса, то неделя прошла спокойно. Рынок продолжает взвешивать ситуацию с дефицитом бюджета и способами...
Фото
ALOR_broker
14:55
⚙️ Как Займер использует ИИ в своей работе
Мы часто говорим, что наш сервис — высокотехнологичный, и это не пустые слова. Ранее мы уже рассказывали, как в Займере работают скоринг и...
Фото
Займер
15:05
Фото
Гендиректор Инарктики продал свои акции компании. Что это может значить?
Вечером в пятницу (6 марта ) вышел сущфакт о том, что Соснов Илья Геннадьевич, гендиректор Инарктики, продал свои акции компании. В нашем...
Фото
Тимофей Мартынов
11:34

полезные записи за 24 часа

★16 208 Конский утильсбор — это гениально (читаем китайские методички 90-х)
★9 88 Теперь налоговики обязывают покупателей автомобилей доплачивать 35% от суммы авто?
★9 23 Алготрейдинг без иллюзий: уязвимости DEX, пузырь в серебре и почему 500 роботов это не диверсификация
★9 4 ОФЗ дают меньше 15% корпораты 22%.Свежая таблица 10.03.26 корпоративных облигаций
★6 0 Яндекс - разбираем отчет за 2025 год
★5 1 🚀 Очередная закупка акций. Формирую пассивный доход. Еженедельные инвестиции. Выпуск #234
★5 1 10 облигаций с высоким рейтингом, доходностью до 22% и ежемесячным купоном
★5 46 ❌ОФЗ очень волатильны, они точно вам нужны? Это не про пассивный доход
★4 10 Я 5 лет выращиваю клубнику в Псковской области — вложил 30 млн, а прибыли ещё не видел
★3 7 Аэрофлот отчитался за IV кв. 2025 г. — страховое урегулирование по ВС и демпферные выплаты помогали прибыли, но в IV кв. эффект сошёл на нет. Дивидендная база не сильно впечатляет!
+228 208 Конский утильсбор — это гениально (читаем китайские методички 90-х)
+179 9 Буря в Заливе или Иранский Мозговой Штурм ✴️📈
+146 107 Азия. Вторник.
+131 88 Теперь налоговики обязывают покупателей автомобилей доплачивать 35% от суммы авто?
+113 49 Когда продавать Газпром?
+105 23 Алготрейдинг без иллюзий: уязвимости DEX, пузырь в серебре и почему 500 роботов это не диверсификация
+97 43 Уточняющий комментарий по рублю
+97 51 Россияне купаются в деньгах: средняя зарплата достигла 140 тысяч
+89 50 Индекс МБ сегодня
+81 33 35% Олег Ков и некоторые его безграмотные (бездарные) комментаторы, посвящается

самые обсуждаемые сегодня

208к Конский утильсбор — это гениально (читаем китайские методички 90-х)
107к Азия. Вторник.
88к Теперь налоговики обязывают покупателей автомобилей доплачивать 35% от суммы авто?
51к Россияне купаются в деньгах: средняя зарплата достигла 140 тысяч
50к Индекс МБ сегодня
49к Когда продавать Газпром?
47к Я стал не на шутку обижаться, когда меня стали обзывать спекулянтом😁
43к Уточняющий комментарий по рублю
35к Про говностатистику постов в Смартлабе
33к 35% Олег Ков и некоторые его безграмотные (бездарные) комментаторы, посвящается

теги блога Сергей Смирнов

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн