Блог им. Fuck_you_money

Объясняем на пальцах, что весь рост недвижимости рисованный

Смотреть с 10 минуты!

— Арифметика кризиса
— Как устроено ценообразование на рынке недвижимости
— Сценарий раздувания ценового пузыря и причина сокращения количества сделок
— Способ выхода из сложившейся ситуации
— Что должны делать профессиональные участники рынка.

★2
15 комментариев
Можно подумать — шерифа банки и девелоперов интересуют проблемы индейцев ипотечников. 
В смысле, что платежи оных растут, так как рост цен на недвижку опережает снижение процентных ставок.

Проблемы и расходы одних — доходы других. 
avatar
Вестников (Витковский)
это все понятно
но вот как убедить продавцов что все завышено

скорее всего лечится только временем
avatar
Николай ☮
+1
Николай, никак. в россии человек сам должен это осознать. процесс долгий и мучительный. на вторичке очень много бизнес класса, который хотят продать еще по ценам 2014г. и не понимают, что 600-700 000 долларов за квартиру в 80-90 квадратов в (например) мираксе никто сейчас уже не купит.
avatar
u-gyn
ну 10% рост это факт, а вот 20% это чьи то мячты… мячты)
avatar
Хуан Диего из Севильи
 сам взял тока что на парнасе однушку по 80 тыр за метр, дом стоит, ключи через год. Ипо 80 это уже халява для города питера
avatar
Хуан Диего из Севильи
+2
СНИЖЕНИЕ цен на недвижимость при прогнозируемой инфляции неминуемо будет, сильного падения-нет.
avatar
Starushka
+2

Starushka,  тогда народ почешет репу и скажет будем считать в баксах и все по новому кругу, хотя новые требования к ипотечникам немного поумерят пыл. Сейчас уже многим отказывают, значит рынок будет медленно снижаться  имхо

avatar
Николай ☮
+2
Ну это вряд ли. Про в баксах.
avatar
Starushka
Starushka,  ну в другом эквиваленте, тут главное чтобы быть продавцу уверенным что он дешево продает)))
avatar
Николай ☮
+3
Сама продала одну из квартир в конце 14 года, когда только въезжала в тему инвестиций, пока это одно из самых удачных телодвижений  за последние 5 лет.
avatar
Starushka
+2
Кстати часть денег похоронила в акциях ВТБ по 7коп.
avatar
Starushka
мимо проходил, пиши координаты.я куплять буду
avatar
Хуан Диего из Севильи
мимо проходил, покупать пока не буду но  сориентироваться по ценам не мешало бы, если не жалко кинь и мне в личку
avatar
Николай ☮

полезные записи за 24 часа

★10 3 Налоговая декларация инвестора. Инструкция
★9 71 Ситуация на текущий момент
★7 0 Как выбрать облигации для покупки?
★6 17 Компания с самым большим дивидендом
★6 14 Инвест идея на 25X на внебиржевом рынке от Александра Клещева (ЛМС)
★5 22 😞Ключевая ставка: есть версия, что 16% с нами надолго
★5 13 Поплохеет ли банкам ? Кейс БСПб
★5 9 Итоги недели 25.04.2024. Самая заманчивая ложь социалистов. Курс доллара и нефть
★4 3 Топ-10 облигаций с высокой доходностью от аналитиков РБК
★4 7 Реальные доходности по сделкам 2018 г.
+201 71 Ситуация на текущий момент
+113 49 Индекс МБ сегодня
+106 40 Азия. Пятница.
+89 5 💰 МТС объявил новую дивидендную политику
+82 17 Компания с самым большим дивидендом
+76 50 Домохозяйки и дети штурмуют биржу.
+68 77 "Цель она есть". Погнали! (GOLD).
+65 13 Поплохеет ли банкам ? Кейс БСПб
+59 20 В инвесторов в очередной раз плюнули 3% аллокацией😁 зато рынок может расти
+57 14 Инвест идея на 25X на внебиржевом рынке от Александра Клещева (ЛМС)

самые обсуждаемые сегодня

77к "Цель она есть". Погнали! (GOLD).
71к Ситуация на текущий момент
69к Высокая ставка - верный путь к инфляции
49к Индекс МБ сегодня
40к Азия. Пятница.
36к Если отец - крупный чиновник, то отсюда не следует, что сын - талантливый и харизматичный управленец (топ менеджер). ПРО Эффективность. В КОНТАКТЕ (VKCO).
23к Газпром набирает обороты
22к 😞Ключевая ставка: есть версия, что 16% с нами надолго
20к В инвесторов в очередной раз плюнули 3% аллокацией😁 зато рынок может расти
14к Участвую в IPO МТС Банка. На что рассчитываю и при чем тут МММ

теги блога Сергей Смирнов

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн