Блог им. Fuck_you_money

Объясняем на пальцах, что весь рост недвижимости рисованный

Смотреть с 10 минуты!

— Арифметика кризиса
— Как устроено ценообразование на рынке недвижимости
— Сценарий раздувания ценового пузыря и причина сокращения количества сделок
— Способ выхода из сложившейся ситуации
— Что должны делать профессиональные участники рынка.

794 | ★2
15 комментариев
Можно подумать — шерифа банки и девелоперов интересуют проблемы индейцев ипотечников. 
В смысле, что платежи оных растут, так как рост цен на недвижку опережает снижение процентных ставок.

Проблемы и расходы одних — доходы других. 
avatar
Вестников (Витковский)
это все понятно
но вот как убедить продавцов что все завышено

скорее всего лечится только временем
avatar
Николай ☮
+1
Николай, никак. в россии человек сам должен это осознать. процесс долгий и мучительный. на вторичке очень много бизнес класса, который хотят продать еще по ценам 2014г. и не понимают, что 600-700 000 долларов за квартиру в 80-90 квадратов в (например) мираксе никто сейчас уже не купит.
avatar
u-gyn
ну 10% рост это факт, а вот 20% это чьи то мячты… мячты)
avatar
Хуан Диего из Севильи
 сам взял тока что на парнасе однушку по 80 тыр за метр, дом стоит, ключи через год. Ипо 80 это уже халява для города питера
avatar
Хуан Диего из Севильи
+2
СНИЖЕНИЕ цен на недвижимость при прогнозируемой инфляции неминуемо будет, сильного падения-нет.
avatar
Starushka
+2

Starushka,  тогда народ почешет репу и скажет будем считать в баксах и все по новому кругу, хотя новые требования к ипотечникам немного поумерят пыл. Сейчас уже многим отказывают, значит рынок будет медленно снижаться  имхо

avatar
Николай ☮
+2
Ну это вряд ли. Про в баксах.
avatar
Starushka
Starushka,  ну в другом эквиваленте, тут главное чтобы быть продавцу уверенным что он дешево продает)))
avatar
Николай ☮
+3
Сама продала одну из квартир в конце 14 года, когда только въезжала в тему инвестиций, пока это одно из самых удачных телодвижений  за последние 5 лет.
avatar
Starushka
+2
Кстати часть денег похоронила в акциях ВТБ по 7коп.
avatar
Starushka
мимо проходил, пиши координаты.я куплять буду
avatar
Хуан Диего из Севильи
мимо проходил, покупать пока не буду но  сориентироваться по ценам не мешало бы, если не жалко кинь и мне в личку
avatar
Николай ☮

Читайте на SMART-LAB:
Фото
EUR/USD в тисках: кто первый моргнет у критической отметки?
Европейская валюта протестировала нисходящую линию тренда (построенную по точкам 1 и 2), завершив торги в четверг паттерном «медвежье поглощение»....
Фото
Олег Свиргун
15:42
Фото
Средние доходности облигаций в зависимости от кредитного рейтинга. От B- до AA+
👉 Наш канал в MAX 👈 👉 Чат Иволги в MAX 👈 Средние доходности облигаций в зависимости от рейтинга (бледные столбцы —...
Фото
Андрей Хохрин
06:53
Фото
Выработка электроэнергии в РФ в феврале 2026г. по Росстату и рекордный объем потребления энергии в 1 квартале 2026г.
Росстат представил данные по выработке электроэнергии в РФ в феврале 2026г.: 👉 выработка электроэнергии в РФ — 107,43 млрд кВт*ч. ( +1,7...
Фото
Валентин Погорелый
16:16
Фото
Как Астра теряет денежный поток по пути по сравнению с Аренадатой
Продолжаем разговор о нездорово низкий дебиторке Аренадаты на фоне сравнения с Астрой. Чтобы вы понимали разницу между Астрой и Датой, я...
Фото
Тимофей Мартынов
03 апреля 2026, 22:53

полезные записи за 24 часа

★10 18 Как я открыл счет в крупнейшем в СНГ легальном обменнике крипты и получил карты. Что изменилось? Апрель 2026 года.
★5 18 🇨🇿Урок инвестиций в Чехии. Фиксируем.
★4 14 MTProto пoмoгaeт мyжecтвeнным иpaнцaм
★3 27 Артемида-2 и прочие
★3 4 Сколько эмитентов облигаций должно быть в портфеле, чтобы спать спокойно и не бояться дефолтов?
★3 1 15 самых выгодных накопительных счетов с доходностью до 16,5%
★3 0 Выдача ипотеки снизились, считаем дивиденды Транснефть/НМТП, инфляционные темпы ускорились!
★2 15 💳 На заседании 24 апреля ЦБ, вероятнее всего, снизит ключевую ставку на 50 базисных пунктов
★2 0 🚀 Заработал в марте на фондовом рынке ₽2 334. Сколько всего получил в 2026 году?
★1 2 Топ вкладов
+134 62 Сегодня мне исполнилось 39 лет! Чего я добился в жизни?
+103 173 Не покупай дом если стремишься к финансовой независимости
+99 18 🇨🇿Урок инвестиций в Чехии. Фиксируем.
+88 55 "Откройте чёртов пролив, вы, сумасшедшие ублюдки, или будете жить в аду" - Трамп
+70 16 Что-то полезное XI.
+66 96 До свиданья РКН 🤣 до свиданья Сбербанк и ВТБ
+61 47 Зачем американцы запустили ржавую ракету на Луну?
+59 18 Как я открыл счет в крупнейшем в СНГ легальном обменнике крипты и получил карты. Что изменилось? Апрель 2026 года.
+53 6 Кошелек или жизнь?
+52 26 Mart Twits, Часть 1

самые обсуждаемые сегодня

173к Не покупай дом если стремишься к финансовой независимости
62к Сегодня мне исполнилось 39 лет! Чего я добился в жизни?
55к "Откройте чёртов пролив, вы, сумасшедшие ублюдки, или будете жить в аду" - Трамп
38к Обзор на вклады в Швейцарских банках, и темы "швейцарского франка"....
27к Артемида-2 и прочие
24к Подробности спасения второго пилота американского F-15 из Ирана
22к Трамп или обязательный углубленный осмотр психиатра
19к Каким образом Яндекс Шедеврум мог оформить на меня подписку, если у меня нет ни карт, ни иных реквизитов, чего ожидать и как отключить подписку Шедеврум?
26к Mart Twits, Часть 1
18к Как я открыл счет в крупнейшем в СНГ легальном обменнике крипты и получил карты. Что изменилось? Апрель 2026 года.

теги блога Сергей Смирнов

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн