Блог им. Fuck_you_money

Объясняем на пальцах, что весь рост недвижимости рисованный

Смотреть с 10 минуты!

— Арифметика кризиса
— Как устроено ценообразование на рынке недвижимости
— Сценарий раздувания ценового пузыря и причина сокращения количества сделок
— Способ выхода из сложившейся ситуации
— Что должны делать профессиональные участники рынка.

793 | ★2
15 комментариев
Можно подумать — шерифа банки и девелоперов интересуют проблемы индейцев ипотечников. 
В смысле, что платежи оных растут, так как рост цен на недвижку опережает снижение процентных ставок.

Проблемы и расходы одних — доходы других. 
avatar
Вестников (Витковский)
это все понятно
но вот как убедить продавцов что все завышено

скорее всего лечится только временем
avatar
Николай ☮
+1
Николай, никак. в россии человек сам должен это осознать. процесс долгий и мучительный. на вторичке очень много бизнес класса, который хотят продать еще по ценам 2014г. и не понимают, что 600-700 000 долларов за квартиру в 80-90 квадратов в (например) мираксе никто сейчас уже не купит.
avatar
u-gyn
ну 10% рост это факт, а вот 20% это чьи то мячты… мячты)
avatar
Хуан Диего из Севильи
 сам взял тока что на парнасе однушку по 80 тыр за метр, дом стоит, ключи через год. Ипо 80 это уже халява для города питера
avatar
Хуан Диего из Севильи
+2
СНИЖЕНИЕ цен на недвижимость при прогнозируемой инфляции неминуемо будет, сильного падения-нет.
avatar
Starushka
+2

Starushka,  тогда народ почешет репу и скажет будем считать в баксах и все по новому кругу, хотя новые требования к ипотечникам немного поумерят пыл. Сейчас уже многим отказывают, значит рынок будет медленно снижаться  имхо

avatar
Николай ☮
+2
Ну это вряд ли. Про в баксах.
avatar
Starushka
Starushka,  ну в другом эквиваленте, тут главное чтобы быть продавцу уверенным что он дешево продает)))
avatar
Николай ☮
+3
Сама продала одну из квартир в конце 14 года, когда только въезжала в тему инвестиций, пока это одно из самых удачных телодвижений  за последние 5 лет.
avatar
Starushka
+2
Кстати часть денег похоронила в акциях ВТБ по 7коп.
avatar
Starushka
мимо проходил, пиши координаты.я куплять буду
avatar
Хуан Диего из Севильи
мимо проходил, покупать пока не буду но  сориентироваться по ценам не мешало бы, если не жалко кинь и мне в личку
avatar
Николай ☮

Читайте на SMART-LAB:
🚀 Cеребро на исторических максимумах: пузырь или новая эра для металла?
Цена серебра обновила исторический рекорд, торговавшись на уровне $94,21 за тройскую унцию в январе 2026 года.    Рост за последние два года...
Фото
Market Power
22 января 2026, 17:03
Фото
АКРА подтвердило кредитный рейтинг ПАО «ЭсЭфАй» на уровне AA-(RU)
Рейтинговое агентство АКРА подтвердило кредитный рейтинг ПАО «ЭсЭфАй» на уровне AA-(RU) со стабильным прогнозом. Рейтинг обусловлен агрегированной...
Фото
SFI
22 января 2026, 12:00
✅ Займер сменил статус на МКК
Теперь компания зарегистрирована в ЕГРЮЛ как ПАО МКК “Займер”. Эта перерегистрация стала логичным следствием процесса смены вида МФК “Займер” на...
Фото
Займер
22 января 2026, 15:16
Фото
Какая доходность среди облигаций с наивысшим рейтингом надежности и сроком погашения от 2 до 3 лет?
Фото
Роман Ранний
23 января 2026, 12:18

полезные записи за 24 часа

★9 6 Дивидендные аристократы в России. Какие российские компании платят дивиденды дольше всего
★6 0 АО Полиметалл: НРД в золоте на всю котлету акций Solidcore Polymetal.
★5 42 🥇 Золото: от древних веков до наших дней. Почему не серебро? Когда х2 ❓
★5 33 Я тупой алготрейдер. И это моё главное преимущество
★5 78 Почему бедные такие злые?
★4 5 💵 ИИС-3 в 2026 году: фишки, особенности, плюсы и минусы. Кому стоит открывать?
★4 1 🔥 Инвестиции – это просто. Пассивный доход на лайте
★4 5 Северсталь полетит. Скоро. Три причины...
★4 178 В Госдуме предложили «Полностью почистить весь интернет» Или как блокировка Ватсап накрыла футбол на снегу "медным тазом".
★4 10 Аукционы Минфина — спрос всё ещё слабый, инфляционные данные не дают шанса. Банкам не хватает ликвидности, это видно по РЕПО аукционам.
+118 178 В Госдуме предложили «Полностью почистить весь интернет» Или как блокировка Ватсап накрыла футбол на снегу "медным тазом".
+88 125 С таким ростом цен и низким курсом доллара мы рискуем превратиться в Норвегию 😁
+82 19 Новые заводы России: самолёты, автокраны, рельсы. Январь 2026, 2-я часть
+74 78 Почему бедные такие злые?
+72 33 Я тупой алготрейдер. И это моё главное преимущество
+70 53 "Я взяла кредит 200 тыс. и потеряла всё за 1 день". Как НЕЛЬЗЯ торговать на бирже
+59 42 🥇 Золото: от древних веков до наших дней. Почему не серебро? Когда х2 ❓
+54 10 Аукционы Минфина — спрос всё ещё слабый, инфляционные данные не дают шанса. Банкам не хватает ликвидности, это видно по РЕПО аукционам.
+51 11 Невероятное теперь вероятно
+41 2 Пятничный поцелуй

самые обсуждаемые сегодня

19к Наверное это нормально, для кого то...
13к Пенсии НЕ будет или почему фондовый рынок НЕ станет...да ничем он не станет.
1к О планах властей США по организации морской блокады Кубы

теги блога Сергей Смирнов

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн