06 декабря 2019, 12:32

Объясняем на пальцах, что весь рост недвижимости рисованный

Смотреть с 10 минуты!

— Арифметика кризиса
— Как устроено ценообразование на рынке недвижимости
— Сценарий раздувания ценового пузыря и причина сокращения количества сделок
— Способ выхода из сложившейся ситуации
— Что должны делать профессиональные участники рынка.

недвижимость новостройки вторичка переезд раздел имущества наследство кризис Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Сергей Смирнов

Москва

1 460

с 24 октября 2019

15 Комментариев

Вестников (Витковский)
06 декабря 2019, 12:59
Можно подумать — шерифа банки и девелоперов интересуют проблемы индейцев ипотечников.
В смысле, что платежи оных растут, так как рост цен на недвижку опережает снижение процентных ставок.

Проблемы и расходы одних — доходы других.
0
Николай ☮
06 декабря 2019, 13:07
это все понятно
но вот как убедить продавцов что все завышено

скорее всего лечится только временем
0
- u-gyn
  06 декабря 2019, 13:35
  Николай, никак. в россии человек сам должен это осознать. процесс долгий и мучительный. на вторичке очень много бизнес класса, который хотят продать еще по ценам 2014г. и не понимают, что 600-700 000 долларов за квартиру в 80-90 квадратов в (например) мираксе никто сейчас уже не купит.
  +1
Хуан Диего из Севильи
06 декабря 2019, 13:08
ну 10% рост это факт, а вот 20% это чьи то мячты… мячты)
0
Хуан Диего из Севильи
06 декабря 2019, 13:10
сам взял тока что на парнасе однушку по 80 тыр за метр, дом стоит, ключи через год. Ипо 80 это уже халява для города питера
0
Starushka
06 декабря 2019, 14:02
СНИЖЕНИЕ цен на недвижимость при прогнозируемой инфляции неминуемо будет, сильного падения-нет.
+2
- Николай ☮
  06 декабря 2019, 14:08
  Starushka, тогда народ почешет репу и скажет будем считать в баксах и все по новому кругу, хотя новые требования к ипотечникам немного поумерят пыл. Сейчас уже многим отказывают, значит рынок будет медленно снижаться имхо
  +2
Starushka
06 декабря 2019, 14:21
Ну это вряд ли. Про в баксах.
+2
- Николай ☮
  06 декабря 2019, 17:55
  Starushka, ну в другом эквиваленте, тут главное чтобы быть продавцу уверенным что он дешево продает)))
  0
Starushka
06 декабря 2019, 14:32
Сама продала одну из квартир в конце 14 года, когда только въезжала в тему инвестиций, пока это одно из самых удачных телодвижений за последние 5 лет.
+3
Starushka
06 декабря 2019, 14:35
Кстати часть денег похоронила в акциях ВТБ по 7коп.
+2