Пузырь недвижимости в Канаде, в некоторых провинциях годовой спад достиг почти 10%.
Посмотрите на сколько выросла недвижимость там за последние 5 лет.
Застройщики и спекулянты недвижимости страшатся публикации этой динамики, и пытаются замаскировать путем самых различных бонусов. «Льготные ипотеки», различные подарки — это все оно. Фактически это те же самые скидки, но формальный ценник будет повыше, и именно он попадает в статистику, что помогает маскировать катастрофу рынка, хотя бы некоторое время.
Девелопер Developer Century Group, работающий в Metro Vancouver, объявил, что теперь будет дарить каждому покупателю своей недвижимости новую Теслу. Программа будет в силе, пока они не распродадут все. Типичная недвижимость у них стоит порядка миллиона, а Тесла около 55К, стало быть этот подарок позволит скрыть еще примерно 5% падения цен.
bc.ctvnews.ca/new-metro-vancouver-real-estate-offer-buy-a-townhouse-get-a-tesla-1.4592813
Этот пузырь везде на рынке недвижимости есть. И он лопнет громче чем пузырь бросовых ипотечных суррогатов. Ближе и ближе армагеддон.
Попробуйте!
Тока сначала узнайте цены: на бетон, кирпич, пиломатериал, арматуру, доставку, работу.
На своем опыте: если не ворованное и рабочие получили за работу — примерно, цена квадрата хорошей трешки+20%.
государство усилило стресс-тест для больших ипотек (Проверка, может ли заемщик платить если ставки вырастут на 3%)
В китае capital controls вроде усложнили и вывоз капитала уменьшился
в городах типа ванкувер — основные покупатели элитной недвиги — китайцы
Поэтому дома выше миллиона падают, квартиры, особено в диапазоне 500K — растут