Блог им. Vermieter

Субботнее про недвижимость

Есть движение долларовой цены
Субботнее про недвижимость


Посмотрел как развивалась пятиволновка краха в 1929 году и какое было последующее движение.
Субботнее про недвижимость
Т.е прогнозируемо дальнейшее движение долларовой цены 
Субботнее про недвижимость
Т.е. цена сначала уходит под 3000$
А потом «подтапливает» аж под 3750$
***
Тут два вывода:
— или ипотеку будут гнать до 3% и цена будет в ответку на метры расти
— или бакс на 50


★1
11 комментариев
не будет цена расти
рынок насытился
где вы были в нулевых?
Роман Лисин,(Советский Союз), 
однако будет расти и дальше если ипотеку погонят к 2-3%

Черный Живоглот, не знаю, как в центре, а в НСК к примеру  мёртвые кварталы новостроек, как в китае уже имеются..
как говорится-заходи и живи, только из желающих очередей не наблюдается..)
в Японии упал рынок на 80% двадцать лет назад-и как думаете-отрос?
Роман Лисин,(Советский Союз), 
а что нет?
у вас есть график до сегодняшних дней?
Черный Живоглот, у меня нет, может у гугла поищете?..)
мне без надобности
в районе  Гиндза стоимость квадрата доходила до 1 процента от цен 1989-неплохо корректнулись, не правда ли?
Есть несколько минусов и плюсов за оба варианта развития ситуации.

За рост:

1.Ухудшение ситуации в регионах с отставанием от центра, очень плохо с работой
2.В долларах метр всегда имеет лаг в пару лет, так или иначе цена подтянется к какому то паритету, пусть не в 2 раза но провал будет отыгран.
3.Огромное количество сданных апартаментов, которые полноценной недвижимостью, как вложением средств надолго, не являются и тянут с владельцев деньги каждую минуту. Количество нормальной недвижимости с разумной ценой владения не так велико
4.Спад строительства из за снижения спроса — это провал на 5-10 лет для возобновления застройки

Минусы:
1. Общая ситуация с недвижимостью в мире
2. Кредиты высосали всех кто был драйвером
3. Работы мало
Тема обсуждалась миллион+ раз. В России (в частности в Москве) очень сильная корреляция графиков цены на нефть и стоимости м2 в долларах, а также кол-во проданных новых авто. Поэтому, с лагом может в полгода-год графики м2 в $, продажи авто начнут рост. Проверено десятилетием. Всё измениться может, но врят-ли. Рынок насыщен замкадным и околомкадным дерьмом, а хорошего предложения как всегда не так много.
Сергей Андреев, 
Эта корреляция может быть нарушена бюджетным правилом.
Черный Живоглот, что за правило такое? Недвига росла когда сотрудники роснефти и газпрома ходили с кучей денег и покупали квартиры бизнес-класса, я хорошо помню эти времена. Что сейчас поменяется, когда бабло пойдёт в эти госмахины? Продажи авто уже 20% рост год-к-году и это только начало. Главное, чтобы нефть удержалась высоко.
недвига конечно тема хорошая, но только в плане если негде жить..)
Бюджетное правило так сильно, что может оказаться всё наоборот
Нефть 140$, а метр метр 1200 $ 

теги блога Черный Живоглот

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн