Блог им. Vermieter

Цена метра в рублях и долларах.

Построил макд гистограммы к цене метра московской недвижимости.
Вот что получилось это рублевая цена 
Цена метра в рублях и долларах. 
и построил дгистограмму макд  к долларовой
Цена метра в рублях и долларах. 
Когда брать. Помогите с анализом.
40 | ★3
28 комментариев
Да фиг знает, кому нужно жилье-будет брать при любых раскладах.
а по технике можете сказать?
Там явно медвежье схождение
Черный Живоглот, Мне кажется, этот рынок прогнозировать по технике не совсем верно. Не прошли еще громкие банкротства строительных компаний — СУ 155 в Москве или того же ФОН в Казани. Все только начинается. Банкротства застройщиков могут вызвать как раз рост цен на вторичке.
Черный Живоглот, я думаю разумно вернуться к этому вопросу не ранее конца 2017г. Лично я планирую не ранее чем через 2 года начать только присматриваться к покупке трешки 100+ квадратов по цене не выше 12 млн руб в приличном районе Москвы — в пределах метро ВДНХ Академическая Воробьевы Горы Ленинский пропект Беляево. А реально вполне может быть и через 3-4г такая цена станет разумной.
avatar
Dmitry Rynza, а почему только в 2017 том?
а если это неправильное у вас ощущение и низина сейчас? ТА как раз создавался что б слов «я думаю» было меньше.
Робот сказал и я как робот сделал.
Черный Живоглот, мое ощущение меня не подводит.
avatar
был на днях в офисе продаж мортона и урбан-групп, людей довольно много мне пришлось час сидеть ждать когда освободится менеджер. Переодически наблюдаю за интересными проектами на их сайтах, квартиры довольно хорошо разбираются.

Если бы у нас в Минске сделали ипотеку под 10-11 процентов вместо нынешних 33 процента, и был бы ещё мат капитал, который застройщики увеличивают в 2 раза, я даже боюсь представить на сколько бы вырос квадратный метр… сейчас цена у нас 1350-1500 дол метр в панельном доме, возле метро. Если бы сделали условия как в России то цена бы подскочила до 2500 дол сразу. даже при нынешней средней зарплате 250-300 дол.
avatar
Роман, в любом случае покупать квартиру сейчас крайне неразумно, тем более в Москве. Только если она нужна позарез.
avatar
Dmitry Rynza, я уже купил по переуступке со сдачей в конце этого года, а там пусть что будет…
avatar
Роман, а я бы продал по переуступке трешку в Одинцово. Только что то желающих мало. :(
avatar
Роман, спасибо за анализ сам Беларусь люблю, а вот гистограмму макд и дальнейшее движение могли бы прокомментировать?
брать надо будет когда денег ни у кого не будет. когда будут ходить вокруг квартир охать ахать и говорить: эх взял бы да денег нет!
avatar
Добрый человек, вот тут ты прав! +100500
avatar
Добрый человек, остается только надеяться, что великому пу это удастся быстро.
avatar
Рано ещё брать. Тут уже упомянули о банкротствах застройщиков, будет ещё демпинг от них.
И раз уже теханализ, то не хватаем падающие ножи.
avatar
Aleksey Smirnoff,
а по технике слабо ответить?
на пробое нулевой линии надо по идее брать?
Черный Живоглот, нулевой линии макд? Возможно, но я не очень доверяю этому индикатору.
Тренд пока вниз, пока нет факторов для его разворота, ИМХО. Сам жду.
avatar
Недвижимость в Москве и подмосковье ещё будет очень сильно проседать, будем смотреть только где-то в середине-конце 2016 ориентировочно.
Альберт Лебедев,
спасибо за ответ, но вы же покупая акции (к примеру) мало смотрите на фундаментал, а смотрте на ТА
Альберт Лебедев,
а как это будет отражаться на дальнейшей кривой гистограммы?
как только Сирия станет Сирийской областью России, сразу берите на все.
avatar
С компанией ФОН уже лет 5 люди судятся из-за долгостроя. Они и жили только с того, что годами не сдавали объекты, цена росла, Самая низкая цена кв метра у них была на первый взгляд, но когда люди получали хату через 5 лет, уже просто рады были, что их не кинули. Работали по принципу пирамидинга «МММ» и еще куча всяких серых схем. Конечно же ни кого не посадят)
avatar
Dachnik,
Спасибо за ответ, но я понимаю на простом ресурсе типа банки ру мне бы так ответили, а по технике если макд гистограмм посмотреть как?
Черный Живоглот, Дивергенция есть, но надо дождаться роста цены для подтверждения сигнала)
avatar
Dachnik,
фуууух!
Спасибо хоть один ценный ответ.
А если бодро нарисуем третью горку и пробьем нулевую линию?
Target, умничает.
цены на недвигу дешевы когда...
1 цена = 100-150 арендным платежам
2 платеж по ипотеке = аренде
имхо в недвиге жопа еще будет
avatar

Читайте на SMART-LAB:
Индия намерена снизить закупки импортного угля для электростанций
Индия намерена сократить импорт энергетического угля для электростанций как минимум на 15 млн т в 2026 году. Речь идет о снижении закупок примерно...
Инвестиции без спешки: торгуем в выходные
Рынок часто движется импульсами, и тем важнее оценивать активы без спешки, не отвлекаясь на инфошум. Для этого отлично подходят выходные дни. В...
Фото
Полисы ДМС дорожают ускоренными темпами
Газета «Коммерсант» выпустила материал на тему добровольного медицинского страхования (ДМС). Рынок ДМС в 2026 году вошёл в фазу ускоренного...
Оперативная заметка с полей облигационной конференции для клиентов Mozgovik Research
Доброго дня, уважаемые читатели Mozgovik Research. Для вас хотел коротко и оперативно поделиться основными идеями, которые успел услышать на...

теги блога Черный Живоглот

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн