Построил макд гистограммы к цене метра московской недвижимости.
Вот что получилось это рублевая цена
и построил дгистограмму макд к долларовой
Когда брать. Помогите с анализом.
Черный Живоглот, Мне кажется, этот рынок прогнозировать по технике не совсем верно. Не прошли еще громкие банкротства строительных компаний — СУ 155 в Москве или того же ФОН в Казани. Все только начинается. Банкротства застройщиков могут вызвать как раз рост цен на вторичке.
Черный Живоглот, я думаю разумно вернуться к этому вопросу не ранее конца 2017г. Лично я планирую не ранее чем через 2 года начать только присматриваться к покупке трешки 100+ квадратов по цене не выше 12 млн руб в приличном районе Москвы — в пределах метро ВДНХ Академическая Воробьевы Горы Ленинский пропект Беляево. А реально вполне может быть и через 3-4г такая цена станет разумной.
Dmitry Rynza, а почему только в 2017 том?
а если это неправильное у вас ощущение и низина сейчас? ТА как раз создавался что б слов «я думаю» было меньше.
Робот сказал и я как робот сделал.
был на днях в офисе продаж мортона и урбан-групп, людей довольно много мне пришлось час сидеть ждать когда освободится менеджер. Переодически наблюдаю за интересными проектами на их сайтах, квартиры довольно хорошо разбираются.
Если бы у нас в Минске сделали ипотеку под 10-11 процентов вместо нынешних 33 процента, и был бы ещё мат капитал, который застройщики увеличивают в 2 раза, я даже боюсь представить на сколько бы вырос квадратный метр… сейчас цена у нас 1350-1500 дол метр в панельном доме, возле метро. Если бы сделали условия как в России то цена бы подскочила до 2500 дол сразу. даже при нынешней средней зарплате 250-300 дол.
Черный Живоглот, нулевой линии макд? Возможно, но я не очень доверяю этому индикатору.
Тренд пока вниз, пока нет факторов для его разворота, ИМХО. Сам жду.
С компанией ФОН уже лет 5 люди судятся из-за долгостроя. Они и жили только с того, что годами не сдавали объекты, цена росла, Самая низкая цена кв метра у них была на первый взгляд, но когда люди получали хату через 5 лет, уже просто рады были, что их не кинули. Работали по принципу пирамидинга «МММ» и еще куча всяких серых схем. Конечно же ни кого не посадят)
Там явно медвежье схождение
а если это неправильное у вас ощущение и низина сейчас? ТА как раз создавался что б слов «я думаю» было меньше.
Робот сказал и я как робот сделал.
Если бы у нас в Минске сделали ипотеку под 10-11 процентов вместо нынешних 33 процента, и был бы ещё мат капитал, который застройщики увеличивают в 2 раза, я даже боюсь представить на сколько бы вырос квадратный метр… сейчас цена у нас 1350-1500 дол метр в панельном доме, возле метро. Если бы сделали условия как в России то цена бы подскочила до 2500 дол сразу. даже при нынешней средней зарплате 250-300 дол.
И раз уже теханализ, то не хватаем падающие ножи.
а по технике слабо ответить?
на пробое нулевой линии надо по идее брать?
Тренд пока вниз, пока нет факторов для его разворота, ИМХО. Сам жду.
спасибо за ответ, но вы же покупая акции (к примеру) мало смотрите на фундаментал, а смотрте на ТА
а как это будет отражаться на дальнейшей кривой гистограммы?
Спасибо за ответ, но я понимаю на простом ресурсе типа банки ру мне бы так ответили, а по технике если макд гистограмм посмотреть как?
фуууух!
Спасибо хоть один ценный ответ.
А если бодро нарисуем третью горку и пробьем нулевую линию?
1 цена = 100-150 арендным платежам
2 платеж по ипотеке = аренде
имхо в недвиге жопа еще будет