Блог им. autotrade

недвижимость

недвижимость

вверх
вниз
Всего проголосовало: 59

Сокращение ввода новых проектов в 3 раза у застройщиков.
Снизилось количество заявок на ипотеку в 10 раз.
Доля ипотечников в покупке недвиги: 50%

Задача.
Куда пойдет цена на недвигу?
Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.
12 | ★1
17 комментариев
+1
Про долю ипотечников спорно, тут у каждого своя доля:). В целом недвижка конечно вниз, потом инфляция и вверх в рубликах.
avatar
Жованни Пластилини
+1
дом строится условно от котлована до сдачи 3 года. в 15 сдаются дома 13-14 года. Которые строили на буме. Спаад спроса предсказывали еще до украинских событий
avatar
FrBr
В валюте вниз, в рублях вверх.
avatar
David Melkomyan
0
думаю месяца 2 ещё будут рублевую цену держать люди, которые забрали из вкладов
далее спрос кончится
avatar
VpnS
VpnS, кто-то $ начнет продавать
avatar
autotrade
Smart-lab премиум
0
autotrade.ru, ну хз, дураков нет))
avatar
VpnS
VpnS, если интересно посмотри
rbctv.rbc.ru/archive/levchenko/562949993494618.shtml
avatar
autotrade
Smart-lab премиум
+1
Реальный расклад зависит от цены на нефть и ставки ЦБ.
avatar
surinam
+1
С Украины металла нет???
Арматура с Китая???
Свой металл на экспорт — теперь точно пойдет за у.е., куда???
Вся инженерка выпускается ????
Проектное финансирование, будет расти ????
60% ипотечников, станут ХХ% ?
Только сданные дома!!!, по новостройкам при 214ФЗ просто выход строителей на банкротство.

avatar
Васильев ДВ
+1
Васильев ДВ, не понял
avatar
autotrade
Smart-lab премиум
autotrade.ru, в стройке все материалы либо китай либо китай, у нас только глинозем для цемента, а присадки к нему тоже не в РФ берут, цена строительства станет конская, новые проекты только отмороженные начнут сейчас. поэтому что на стадии котлована просядет и сильно. Но строитель это же не только дом в мах готовности это ряд проектов в разных стадиях, вот и думаю что если дальше колбасить будет, не исключен вариант СТРОЙМОНТАЖА (СПб). И вторая тема вся стройка сидит на кредите, либо проектное финансирование либо ипотека, живые деньги не так часто стали встречаться.
avatar
Васильев ДВ
куда, куда… маржин колл по недвиге у ипотечников и застройщиков, епта… смотрите на всех мониторах станы — весна-лето 2015
avatar
К.О'Тяра
Больше года слежу за несколькими проектами ПИКа в ближнем Подмосковье. За последний месяц рост цен процентов на 20 минимум. Однушка за МКАДом 5,5 млн. минимум на стадии строительства (до ГК почти год).
Ну а в долларах конечно всё упало и еще упадет. Только получающим рублевую зарплату от этого как-то не легче.
avatar
Михаил Сиражетдинов
Михаил Сиражетдинов, не возникало мысли что все растет дико перед тем как упасть еще круче?
avatar
autotrade
Smart-lab премиум
autotrade.ru, поверю, когда собственными глазами увижу падение цен на новостройки хотя бы у одного из массовых застройщиков (пик, мортон). Реальное падение, а не 10-20%. То есть вот сейчас условная однушка в типовой панельке в пределах 5 км от МКАД стоит не меньше 4 млн.руб. Вот когда будет 3 млн., тогда поверю в кризис на рынке недвижимости.
avatar
Михаил Сиражетдинов

Читайте на SMART-LAB:
Переход на новую модель депозитарного обслуживания
Уважаемые клиенты! Информируем вас о том, что в связи с изменением статуса депозитарной лицензии, функции по учету и хранению ценных бумаг...
Фото
ALOR_broker
20:06
Фото
Акционеры Аэрофлота одобрили выплату дивидендов по итогам 2025 года
Сегодня состоялось годовое заседание Общего собрания акционеров ПАО «Аэрофлот». Акционеры утвердили выплату дивидендов по итогам 2025 года в...
Фото
Aeroflot
17:13
Фото
EUR/USD: пара продолжает снижаться на фоне укрепления доллара
Евро на протяжении всего рассматриваемого периода находился под давлением укрепляющегося доллара США, а пара EUR/USD обновила локальные минимумы....
Фото
Арман Бейсембаев (Tickmill)
17:24
Фото
Длинные ОФЗ: сколько можно заработать, если ключевая ставка ЦБ РФ продолжит снижаться?
Длинные ОФЗ с начала текущего года не демонстрировали выраженного снижения по доходности несмотря на продолжение цикла понижения ключевой ставки...
Фото
Андрей Севастьянов
12:07

полезные записи за 24 часа

★13 0 Claude собрал мне аналитику по 43 компаниям Мосбиржи за пару минут. Вот как
★7 0 Календарь размещений корпоративных облигаций
★5 197 Долбодятлы и бензин
★5 0 Календарь событий этой недели с 29.06.26 по 05.07.2
★5 8 ВТБ отчитался за май 2026 г. — % маржа продолжает свой рост, банк использует налоговый и кредитный манёвр, но прибыль снизилась почему?
★4 3 💼 Портфель облигаций на 28 июня 2026. Покупка облигаций под пассивный доход
★3 1 MOEX CAMP’26
★3 1 💰 Топ-9 лучших валютных облигаций. Защита от слабеющего рубля + пассивный доход
★3 3 Дивидендные стратегии на MOEX: альфа есть — забрать нельзя
★3 22 Глоток воздуха и новое погружение. Выступление президента и блокировка брокера Алор не помогут . Кречетов и Черных , готовьтесь выдумывать новые оправдания)
+146 197 Долбодятлы и бензин
+110 65 Азия. Понедельник.
+91 89 Индекс МБ сегодня
+82 14 Ситуация на текущий момент
+58 15 Биржа как казино: почему люди продолжают играть на бирже
+60 8 На рынке продолжается отскок. Акции и инвестиции
+58 5 Минус на минусе или как НФК-Сбережения выходит на листинг на СПБ Бирже
+49 46 Валютную подушку сдувают в 8 раз. Как это отразится на наших кошельках?
+48 17 ⭐️Котайджест🐾 16 красных недель. Обновление минимумов, но разворот близко?
+45 8 ВТБ отчитался за май 2026 г. — % маржа продолжает свой рост, банк использует налоговый и кредитный манёвр, но прибыль снизилась почему?

самые обсуждаемые сегодня

197к Долбодятлы и бензин
89к Индекс МБ сегодня
65к Азия. Понедельник.
48к Дальше падать будем намного быстрее. ИМХО
46к Валютную подушку сдувают в 8 раз. Как это отразится на наших кошельках?
45к На буровых услышали. Не продаем.
32к Путин спалился в слабости
26к ИИ сделает людей богаче и позволит не работать. Но не в России. У нас все будет по другому (замечательно), но сначала надо выжить в катаклизме
22к Глоток воздуха и новое погружение. Выступление президента и блокировка брокера Алор не помогут . Кречетов и Черных , готовьтесь выдумывать новые оправдания)
18к Рост нормальный, но пока не дошли до шортовых месторождений. До уровней, где у шортистов лежбища. Вот там будет интересно

теги блога autotrade

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн