<HELP> for explanation

Блог им. ognevoy

Недвижимость: государство будет сдавать квартиры. Дешево

Как вы думаете, как повлияет недвижимость это закон: снизятся цены или нет? Может быть недвижимость потеряет свою инвестиционную привлекательность?


Госдума рассмотрела в первом чтении законопроект, который позволит нуждающимся в жилье россиянам арендовать квартиру у города или муниципалитета по низкой цене. Граждане смогут воспользоваться так называемым некоммерческим наймом, когда ежемесячная плата за жилье чуть выше «коммуналки», пишет «Российская газета».

Рассмотрение закона во втором чтении пройдет в ноябре или декабре. Если закон будет принят, то недвижимость будут сдавать в аренду по цене в 2-3 раза ниже рыночной. В этом случае однокомнатная квартира в Москве обойдется всего в 10 тыс. рублей в месяц.

Чтобы стать участником программы, гражданину придется доказать, что его общий доход не позволяет ему ни купить квартиру, ни взять ее в ипотеку. Но если россиянин возьмет квартиру в аренду у государства, его вычеркнут из списка очередников. Пересдать или поменять свою квартиру арендатор также не сможет: за это будут наказывать штрафами.



Программу апробируют в 80 крупных городских центрах. Свое согласие уже выразили Ленинградская, Московская, Самарская, Оренбургская, Орловская, Новосибирская, Калужская и Тульская области, а также Москва.

Председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская полагает, что закон позволит предоставить жилье 7-8% россиян, вставшим в очередь на квартиру до 2005г., а также миллиону молодых семей, которые не могут позволить себе улучшение жилищных условий из-за маленьких доходов.
источник 


 

10000 это не чуть выше коммуналки

а по теме: давно пора!
уехал — купил, освободил другому!
А то у одних 5 квартир, другие платят по 30 штук
третьи не могут платить и купить
пнерекос
avatar

Olenevod

Olenevod, Может ещё отнять и поделить??
avatar

ben

int4372786

я приезжаю в Европу, беру за 1000р в день авто напрокат. Такси на 2 недели стоит миллион. Купить машину стоит миллион. Поездить 2 недели стоит 14000р
avatar

Olenevod

Olenevod, Ну ты же сам платишь, а здесь опять помощь бедным за общий счет.
avatar

ben

int4372786, почему ето?
Инвестор построил — продал за сколько хочет
Государство строит — сдает почем хочет

А то что страдают от падения цен…
ну так все страдают от роста цен на бензин, ничо, терпят :)
avatar

Olenevod

Olenevod, да надо налог на аренду 100% ввести и тому кто сдал арендатора 30% премии. А то тоже мне бизнес придумали, квартиры в аренду сдавать. Хочешь, сам пользуйся двумя-тремя-пятью квартирами. А сдавать — нет.
avatar

IliaM

IliaM, когда государство введет 5% ежегодный налог на имущество, как это происходит в других странах,
сдача в аренду квартир уйдет в небытие сама сабой
avatar

Balboa

Balboa, Просто аренда на 5% подорожает.
avatar

ben

int4372786, вы не поняли, 5% от 10 млн = 500 000 руб в год
аренда не подорожает
avatar

Balboa

очередная ахинея
avatar

Balboa

от себя добавлю, что удивительно, почему тестовые регионы выбраны одни из самых бюджетно-профицитных? почему бы не взять дефицитно-бюджетное дотационное Иваново?

И конечно сразу возникает вопрос: неужели смогут? ведь может получиться так: «хотели как лучше, а получилось как всегда». Мне приходит идея: взять родственника, у которого низкий доход. Выписать его из квартиры (переоформить собственность на его жену, брата). Послать его с запросом на квартиру. Потом его запрос одобряют и дают квартиру в наем. А он ее сдает в 2 раза дороже.
avatar

Мурен(а)

Евгений Александрович-1, Наказание возможно повысить и до уголовной статьи и реально тюремного срока.
Или пожизненного штрафа.
avatar

sergik99

всё хорошо и необходимо, только вот одно но… поменять свою квартиру арендатор также не сможет: за это будут наказывать штрафами.

это совсем лишнее, а если перехал в другой город или район
avatar

Andrukha

А квартиры несушки будут нести или пачкованием размножаться будут? Что закон по этому поводу пишет? То есть откуда будут браться нуждающиеся семьи известно, все оттуду. А вот квартиры так не делаются имхо. Или в Сколково уже ...? Ох тыж ё…
avatar

IliaM

IliaM, сейчас город забирает у строителей 50% квартир,
ну и естественно продает,
чиновники добровольно откажутся от денег,
будут квартиры сдавать малоимущим за 10тр,
и всем будет счастье,)))
avatar

Balboa

Чувствую, цены за аренду жилья упадут :)
avatar

GHJK

GHJK, Так всегда бывает при дополнительном предложении.
Да еще по более низкой цене.
Цены кстати можно сделать несколько категорий, от высоких до социальных.
По высокой цене снимаешь жилье немедленно, по социальной ждешь. Чем социальнее — тем дольше
avatar

sergik99

GHJK, Я неделю назад опять (в очередной раз, снова))) вынужден искать однушку в аренду. Снимал за 24 тыс. хатенка старенькая 31 кв.м, от метро 15 мин. пешком на окраине, но хозяин будет поднимать до 28 тыс. Б… дь и ему не объяснишь, что «Халява, сэр» скоро кончится, радуйся что за 24 тонны мне сдаешь и в МСК все вообще ниже 30-ти ценника не предстваляют. А уже первые звоночки пошли нынешний «высокий» сезон не оправдал ожиданий и спрос на аренду был слабовыраженным realty.lenta.ru/news/2013/10/15/rent/
И не объяснить Москвичам, что цены на недвигу могут падать, что любой актив не растет до небес realty.lenta.ru/news/2013/10/16/vtorichka/
Anton udachnyi, Рынок все расставит по своим местам. В начале 2009 спрос сильно упал, соответственно и цены.
avatar

ben

Anton udachnyi, им вообще ничего не обьяснишь.
avatar

Байкал

Давно пора, а то задрали цены за аренду.
avatar

Байкал

Slivu_net, Должник у которого имущества на миллионы рублей это хороший должник.
С него можно много получить, распродав его имущество с молотка.
Если он сам не успеет подсуетиться и продать быстрее.
avatar

sergik99

Если вдруг так и будет (а так не будет — лишних государственных квартир все равно нет) — арендатором будет многодетный хач из Дагестана, который пересдаст (вернее за него пересдадут, сам хач и в глаза этой хаты не увидит) квартиру обычному офисному понаехавшему по рыночной цене. Profit.
avatar

Spekyl

Spekyl, так за пересдачу моно в тюрьму угодить
avatar

sergik99

Slivu_net, Это смотря за сколько продавать с молотка.
Если не по рыночной цене, а по величине долга, то вполне купят и соседи.
Для перепродажи конечно.
avatar

sergik99

прежде чем сдавать — надо построить
avatar

ves2010

alex-zz, В области смотря где, площадь квартиры, планировка состояние квартиры и мебели, а также техника. В Пушкино например, за 25 тыс. можно найти, так вариант чистый, метраж не меньше 35 кв.м и 10 минут от электрички пешком. 30 минут на экспрессе и в центре.

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.

Залогиниться

Зарегистрироваться
....все тэги
Регистрация
UPDONW