В середине августа разговаривал с маклером по недвиге-он сказал, что продажи стоят, а цены растут, так как, видете ли, курс рубля падает. На вопрос -при чем в стройке доллар не смог ответить.
Ezev, по номенклатуре сейчас у застройщиков очень много позиций импорт (который преимущественно в евро, меньше в долларах). И чем элитней стройка, тем больше в ней доля импорта в расходниках. Плюс раб.сила (если какие-ниь турки, китайцы и т.п., то расет как правило в баксах). Маклер — пень ))
VpnS, ну может где нить еще в мухосранске и продают «бетон и арматуру» а покупатель сам себе складывает домик, а в Мск и крупных городах уже давно строят на импорте (цемент, смеси, в т.ч. и арматура кстати, про фасады, керамику, элементы декоративной отделки я просто помолчу). Из стройматериалов в РФ самодостаточность только по пиломатериалам (причем грубой переработки) и кирпич, + разные новые материалы, которые игзотавливаются здесь, но на оборудовании импортном и комплектующих (типа сайдинга и прочей лабуды)
RS-trade, Мы производим строй материалы, то что вы говорите относится только к «выставочным» объектам. 90% материалов внутреннего произвоздства. Знаю только один материал который котируется в еврах, и тот произвдится здесь, только сырье импортное. Зп все в рублях. Ни один вменяемый российский работодатель в долларах после 1998 и 2008 годов зп не откотирут-себе дороже.
RS-trade, знаем мы этот импорт. у моего одноклассника батя брал российский цемент, упаковывал в забугорные мешки и продавал по цене дорогого забугорного цемента- покупатели не жаловались)
а что касается графика цены выше (который в рублях кстати), то все просто. В Мск считают не как во всей стране, сначала цену в рублях, а потом переводят в доллары, а наоборот, цена калькулируется сначала в баксах, а потом ее по тек. курсу переводят в рубли. Бакс к рублю припал за месяц заметно, вот и цена в рублях снизилась )
Спасибо, я последний раз больше недели назад смотерл цены, вроде как росли, подумал сентябрь высокий рынок на недвижимость и позже в недвиге начнется коррекция. Но похоже сейчас и началась. Думаю ситуация будет как в 2009 smart-lab.ru/blog/136820.php#comment2000232
Рынок падает недвижимость или на месте или растет, потом правительство и другие чиновники начинают говорить, что все пиз… ц «приплыли» и недвига начинает сползать вниз, а ФР начинает расти, так как весь негатив уже заложен до этого.
имхо выйдем на уровни 10го года
скоро начнем квартиры по цене логана закупать :)
бетон и арматура?
верно, и если смотреть график этот график по месяцам вот что получается:
так что говорить про разворот глупо, пока боковик
Жилье вниз
акции вверх.
пристегиваем ремни.....)
Рынок падает недвижимость или на месте или растет, потом правительство и другие чиновники начинают говорить, что все пиз… ц «приплыли» и недвига начинает сползать вниз, а ФР начинает расти, так как весь негатив уже заложен до этого.