Новости рынков | Объём строящегося жилья в России достиг рекордных 120 млн кв. м, а число квартир в новостройках выросло до 2,4 млн (+0,5 млн к 2021 году). Однако средняя площадь квартир сокращается — Аналитика ДОМ.PФ

Рекордное строительство: портфель застройщиков – свыше 120 млн кв. м (рост с <100 млн 5 лет назад), число квартир – 2,4 млн (против 1,9 млн в 2021 году).

Сокращение площади (за 5 лет):
– «однушки»: –8 кв. м (до 38 кв. м)
– «двушки»: –8 кв. м (до 59 кв. м)
– «трёшки»: –9 кв. м (до 83 кв. м)
– 4+‑комнатные: –16 кв. м (до 118 кв. м)

Сужение разрыва между сегментами:
– В 2021 году разница по площади 1‑комнатных между дорогим и массовым жильём составляла 10 кв. м, в 2026 году – всего 2 кв. м.
– Исключение – квартиры с 4+ комнатами (разрыв сохраняется >30 кв. м).

Рыночный дисбаланс: доля однокомнатных квартир остаётся высокой (54%), что на фоне уменьшения площади усугубляет проблему нехватки просторного жилья для семей с детьми.