Новости рынков | Банки стали чаще выдавать ипотеку заемщикам, которым на момент плановой выплаты кредита будет 70–75 лет — обзор ЦБ РФ

Заемщики, бравшие ипотеку в 2025 году, допускают меньше просрочек, чем те, которые взяли ее в 2024 году, показывает анализ данных бюро кредитных историй (БКИ). Это связано в том числе с тем, что банки стали тщательнее оценивать кредитоспособность заемщиков на фоне мер Банка России и вызревания проблем по ипотеке, выданной в период перегрева 2023–2024 годов.

В то же время банки стали чаще предоставлять ипотеку заемщикам, которым на момент плановой выплаты будет 70–75 лет: на них приходилась примерно пятая часть кредитов, выданных во втором полугодии прошлого года. В целом за этот период доля заемщиков с плановой выплатой ипотеки в возрасте свыше 60 лет составила 65%.

Значительная часть выдач ипотеки в 2025 году пришлась на программу «Семейная ипотека»: ею воспользовались 560 тыс. человек, или 59% от всего числа заемщиков, получивших ипотечный кредит. Многие из этих граждан, вероятно, не покупали первое жилье, а улучшали жилищные условия, потому что 216 тыс. заемщиков уже имели ранее ипотечный кредит. 

Все больше граждан берут автокредит: их количество к началу 2026 года впервые превысило 3 млн. При этом необеспеченные потребительские кредиты стали менее востребованными.

По итогам второго полугодия 2025 года общее число заемщиков в банках и микрофинансовых организациях сократилось на 1,1 млн, до 48,5 млн, достигнув минимума с I квартала 2024 года. Сильнее всего уменьшилось количество граждан, имеющих только банковские кредиты (на 0,9 млн). Впервые за период наблюдения с 2022 года стало меньше заемщиков с микрозаймами (на 0,2 млн).

Самые закредитованные граждане стремятся снизить долговую нагрузку. Во второй половине 2025 года количество заемщиков с тремя кредитами и более сократилось на 0,6 млн человек, а их задолженность – на 0,3 млн рублей. В то же время на таких людей приходится 47% общей задолженности.

Подробнее читайте в информационно-аналитическом материале «Анализ тенденций в сегменте розничного кредитования на основе данных бюро кредитных историй» за второе полугодие 2025 года.

cbr.ru/press/event/?id=28528

cbr.ru/Collection/Collection/File/60963/inf-material_bki_2025sh.pdf

---

Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.