SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Блог им. Alex5566
Нежданчик на рынке новостроек в Москве
- 12 января 2026, 11:41
- |
Тут ЦИАН выпустили аналитику. По Москве. Очень интересно.
🔔 Продажи превысили старты
По итогам 2025 года в новостройках Мос. региона будет реализовано по ДДУ ~6.5 млн кв. м жилья в новостройках
Это на 0.8 млн кв. м больше площадей корпусов, выведенных на рынок. Такое соотношение фиксируется впервые с 2020 года, а абсолютные цифры по запускам — худшие с момента ведения сопоставимых наблюдений.
Высокие ставки по-прежнему ограничивают активность застройщиков, что вкупе с неплохими темпами продаж привело не к затовариванию рынка (чего все боялись в начале прошлого года), а к быстрому (на 28% г/г) снижению объема предложения. На этом фоне витринные цены почти наверняка продолжат расти быстрее инфляции (ожидаем их индексации на 18-20% по итогам 2026).
Что думаете по этому поводу? Верим?)
#аналитика
971
Читайте на SMART-LAB:
AUD/USD: Флэт как пружина — покупатели защищают плацдарм для мартовского рывка
Австралийский доллар застрял в торговом коридоре. Нижняя граница в районе 0.6900–0.6940 сейчас выступает в роли фундамента, который покупатели...
22:21
🚀 МТС Банк: про бизнес и портфель
Market Power задал несколько вопросов представителю банка. Публикуем его ответы. ➡️ Отчет компании разобрали здесь ❓ Вопрос МР: Каковы...
15:11
Народный портфель. Индекс МосБиржи идет на опережение
Московская биржа опубликовала данные о «Народном портфеле» за февраль 2026 г. Рассмотрим, какие бумаги были популярны у российских частных...
11:14
Нефтяной срез: выпуск №8. Перекрытие Ормузского пролива + рост цен на нефть против слабых отчетов за 4-й квартал 2025 и 1-й квартал 2026? Ищем лучших в все еще слабом секторе
Продолжаю выпускать рубрику — Нефтяной срез. Цель: отслеживать важные бенчмарки в нефтяной отрасли, чтобы понимать куда дует ветер. Прошлый пост:...
19:45
теги блога Алексей Светлов
- акции
- аренда квартир
- аренда недвижимости
- банки
- банкротство
- вклады
- втб
- Группа ЛСР
- депозиты
- домклик
- Займер
- золото
- инвестиции в недвижимость
- ипотека
- итоги месяца
- ключевая ставка ЦБ РФ
- коммерческая недвижимость
- кредитная история
- кредитные карты
- личные финансы
- льготная ипотека
- мобильный пост
- Москва
- недвижимость в Москве
- облигации
- ОФЗ
- оффтоп
- пдн
- ПИК СЗ
- рынок труда РФ
- Самолет
- сбербанк
- сельская ипотека
- семейная ипотека
- форекс
- ЦБ РФ
- экономика России
- эталон
- яндекс банк
Готовые дома не сдаются в эксплуатацию чтобы иметь возможность продолжать торговать неликвидом используя льготные программы.
Как только дом будет сдан — квартиры превратятся в готовое жилье и повиснут на балансе застройщика. Это будет «новая вторичка» для которой ценник ощутимо ниже
Ну а повышение количества ДДУ вызвано другим финтом: безденежные сделки ради красивой цифры продаж (рассрочка)
Оба эти факта — явный негатив. Однако для наблюдателя с отключенными мозгами создают благостное впечатление
Даже нечего добавить.
А сколько там рассрочек))
Сомнительно ожидаем коррекции в сторону снижения цены.