Новости рынков | Есть кубышка под названием "депозиты" с 60 трлн руб и сейчас по мере снижения ключевой начался переток средств - в акции, облигации, фонды — основатель Parus Asset Management в интервью "Ведомости"

• В далеком 2020 году объем торгов по всем биржевым фондам за год составлял 200 млн руб., а теперь – 200 млн руб. в день

• На ЗПИФах, которые торгуются на бирже, до конца года будут сконцентрированы 700–750 млрд руб.

• На качественный проект уходит 2–3 года. Поэтому мы поменяли концепцию, стали не только строить, но и покупать

• Если говорить о Parus как о платформе коллективных инвестиций, то это чисто инвестиционная компания

• Мы ввели в этом году в эксплуатацию логистический комплекс «Парус-Красноярск». Завершаются работы по «Парусу – Нижний Новгород»

• В силу того что логистические комплексы последнее время были на нереальном взлете — у нас тоже достаточно много логистических объектов

• У нас под управлением находится пять торговых комплексов

• Мы сейчас сконцентрировались на трех классах коммерческой недвижимости. Жильем заниматься не планируем

• Если говорить о классической коммерческой недвижимости, то ее в нашей стране примерно на 25 трлн руб., половину занимают офисы. На 2-м месте торговая недвижимость. Но она сейчас практически не строится. На 3-м месте логистическая недвижимость.

• Средний оборот по сентябрю по фондам – 150 млн руб. в день. И мы уже ставим для себя планку в 300 млн руб., которую достигнем, видимо, в следующем году. 300 млн руб. в день оборота по фондам – это практически мгновенная ликвидность для 90% наших инвесторов

• Когда-то было 1000 совладельцев недвижимости Parus, а сентябрь мы закончили на отметке 8700. И год мы закончим с отметкой за 10 000

• Запустили пилот в «Парус макс»: заключили договор с ИК «Риком-траст» и биржей, и теперь в стакане котировок фонда будут постоянно присутствовать заявки как на покупку, так и на продажу. Услуги маркетмейкера полностью обеспечиваются за счет нашего капитала.

• Есть огромная кубышка под названием «депозиты», которая составляет 60 трлн руб. И сейчас из этой кубышки по мере снижения ключевой ставки начнется переток денег – в акции, облигации, фонды. На самом деле он начался еще летом: мы начали замечать совсем другие обороты по нашим фондам. Если до июня они составляли 1–1,5 млрд руб. в месяц, то в июле это было уже 3 млрд руб.

• Доходность стоит на двух ногах. Первая нога – это доходность от арендного потока, другая – доходность от роста стоимости недвижимост

Читайте подробнее: www.vedomosti.ru/realty/characters/2025/11/13/1154440-denis-stepanov-nasha-tsel-soedinit-horoshih-lyudei-s-horoshei-nedvizhimostyu?from=copy_text