💸 Всё ещё думаете что вклад выгоднее недвижимости? Тогда мы идем к вам!

⚡️Новая рубрика! Месячный отчёт.

✅ Методика расчёта:

🎚 Рост стоимости

Расчёт роста стоимости квартиры за 25 лет показывает среднюю динамику ежегодного увеличения цены.

🎚 Доходность аренды

определяется на основе внутренних показателей.

🎚 Ставки по вкладу

Средняя ставка по вкладу берётся с сайта ЦБ на момент публикации.

⭕️Расчёты:

Рост стоимости квартир

▪️11,3 % в год

Доходность от аренды:

▪️ Однушка — 6 %
▪️ Двушка — 4,7 %
▪️ Трёшка — 5,1 %

👍 Вывод:

Сейчас однокомнатные квартиры в Москве уже превосходят банковские вклады по доходности, которая составляет 17,3% 🎁 годовых. Это выше, депозитов которые составляют 15,6 %.

Для двухкомнатных и трёхкомнатных квартир ситуация неоднозначна: их доходность одинакова. В будущем разрыв в доходности будет увеличиваться в пользу квартир. 💰

Процентные ставки по депозитам постепенно снижаются, что приводит к уменьшению их доходности.

Ранее я уже говорил тут, тут и тут, что недвижимость — это уверенность в завтрашнем дне. Но где надёжнее хранить деньги: в банке или в собственных бетонных стенах❓ Вспоминаются девяностые годы, когда вклады были заморожены. Конечно, такое может больше не повториться, но кто знает❓ Готовы ли вы рисковать своими сбережениями и вкладывать всё в банковские продукты❓

❎ Я бы не стал делать вклад в декабре 2024 года, когда ставки были рекордными. Гиперинфляция может уничтожить вашу прибыль и все усилия за многие годы. В бетоне вы хотя бы сохраните свои активы, а при разумных инвестициях — даже приумножите их.

✅ Я за недвижимость, потому что ценю надёжность и предсказуемость. Среди моих знакомых много людей, которые живут на рентные платежи, но ни один из них не живёт на проценты по вкладу с девяностых годов.

Если кто-то утверждает, что вклад выгоднее, чем недвижимость, покажите ему этот график. Я разработал этот отчёт, чтобы понимать, в какие моменты лучше инвестировать в разные активы. Он станет нашим надёжным помощником на долгие годы.

В ближайшее время капитал будет перетекать в недвижку, что приведёт к росту цен до исторических максимумов.

Решать, участвовать в этом или нет, только вам. Через пять лет не говорите, что упустили шанс купить выгодно, как в 2020 году. Если что я вас предупредил. ⚠️

Вернёмся к этому вопросу через месяц.

Как вам пост и вывод?

👍 — Согласен
👎 — Не согласен
🤔 — Воздержусь

----------------------------------------------------------------------

✅ Я — Александр, более 12 лет в мире недвижимости и финансов.

🚀 Подпишись на «ТОП 1 РИЕЛТОР» в нем рассказываю как получить максимальную выгоду от вложений в недвижимость Москвы и МО.