Профит 1 млн. за 2 месяца или 54% годовых в недвижке!

✅ «ЖК ULTIMA CITY (Ультима сити)»

Повторный разбор ЖК

Ищу для клиента подходящий объект. У него есть наличные деньги, которые нужно срочно вложить, так как август вызывает у него негативные воспоминания.

Ранее я уже рассказывал об этом проекте здесь. Посмотрим динамику объекта за несколько месяцев.

🛍 Профит:

🔹 Последний за 2,1 месяца:
🔹 Цена входа: 11 878  000 ₽
🔹 Прибыль: 1 104  000 ₽
🔹 Процент годовых: 53,8 %

🔹 Общий за 2,1 месяцев:
🔹 Цена входа: 11 878  000 ₽
🔹 Прибыль: 1 104  000 ₽
🔹 Процент годовых: 53,8 %

💡Расчёты:

‼️ Стоимость: 12 981 000 ₽

💰 М2: 459  000 ₽

🎯 Аренда: 75  000 ₽

⏳ Окупаемость лет: 14,4

🚀 Доходность годовых: 6,9 %

🪙 Ипотека:

✅ Платёж: 62  300 ₽

🤑 ПВ: 2 596  000 ₽

🏠 Кредит: 10 385  000 ₽

🔥 Срок: 30 лет

👌 Ставка: 6,0 %

🗣 Ипотека: Семейная

💎 Вывод

Прошло пару месяцев, и цена квартиры выросла на 1 000 000 рублей, или 54% годовых. Если такая динамика сохранится, то за год стоимость квартиры увеличится наполовину, а за два года — в два раза❗️

Цена всё ещё остаётся адекватной для покупки. Арендные платежи превышают ипотечные❗️

Конечно, есть более дешёвые аналоги, о которых я уже упоминал. Но на мой взгляд, они не могут сравниться с этим проектом.

Я периодически предлагаю клиентам различные кейсы, но, к сожалению, не всегда они прислушиваются к моему мнению. Иногда они выбирают объекты, основываясь на своих соображениях, не связанных с инвестированием, и предпочитают аренду.

Сейчас я веду переговоры с клиентом, пытаясь убедить его рассмотреть этот объект. Посмотрим, что из этого выйдет.

Надеюсь, что после этих приятных цифр дохода за два месяца (1 000 000 рублей) он сможет принять правильное решение.

Иногда в комментариях и личных сообщениях появляются эксперты: трейдеры, аналитики, лудоманы. Пишут мне: Александр – в недвижимости нет денег, надо было 15 лет назад уже заканчивать с недвижимостью а вы только начинаете. Что вы теперь скажете дорогие мои хейтеры? Мне кажется цифры говорят сами за себя. Я уверен, что мои усилия принесут пользу людям, и они смогут извлечь максимальную выгоду из инвестиций в недвижимость.

‼️ Ищете ЖК с высокой доходностью? Свяжитесь со мной в личных сообщениях. Подберу для вас лучшие варианты.

Рендеры из презентации проекта, карта: Яндекс.

Понравился пост?

👍 — Да
👎 — Нет
🤔 — Воздержусь

----------------------------------------------------------------------

✅ Я — Александр, более 12 лет в мире недвижимости и финансов.

🚀 Подпишись на «ТОП 1 РИЕЛТОР» в нем рассказываю как получить максимальную выгоду от вложений в недвижимость Москвы и МО.