Немножечко о состоянии региональной стройки.

Немножечко о состоянии региональной стройки.

Выручка девелоперов Владивостока в мае 2025 относительно мая 2024 — минус 33%. Екатеринбург — минус 42%. Пермь — минус 42%. Хорошо только в Калининграде, но оно и понятно — он с недавних пор стал курортом, там +16%, что тоже совсем немного с учетом всех плюшек, которые сейчас на регион обрушились.

Отсюда и консолидация сектора, отсюда же и стенания Минстроя, который сначала сам прикормил застроев, потом не смог додавить новые ипотечные продукты — по крайней мере пока что, ибо ипотека для СВО с бюджетников только в стадии проработки и рассмотрения.

В следующем году картина может быть еще более грустная, потому что ставка ЦБ сильно не просядет. Плюс проектов в этом году выходит в продажу сильно меньше, чем могло бы. А застройщики пока пытаются двигаться со стороны силы — мол, это вам нечего покупать будет, а мы потом ценник вдвое поднимем и все тут. Правда, до них не очень хорошо доходит, что в Перми уже сейчас народ не хочет покупать квартиры по 150 тысяч за квадрат.

Так себе ситуация короче говоря.

Большой эфир с разбором экономики, рынка, акций, облигаций, фондов, крипто, ЦБ и инфляции. 

Большой эфир про «экспертов», «прогнозы», «топы активов» и прочую чушь.