Немножко ипотеки входит в чат.

1️⃣ Срок кредита дошел до 26 лет. Средний срок, разумеется. И понятно, что выплачивают(выплачивали) ипотеку у нас обычно сильно быстрее — примерно за 30-40% договора. Но это пугающе звучит само по себе даже несмотря на то, что в западных странах, на которые мы уже типа не смотрим, это в порядке вещей.

Когда-то давно сам Баффет говорил, что если ему дают ипотечный кредит на 30 лет под 2-5% годовых, то он без раздумий подписывает договор. И в этом есть здравое зерно, потому что при такой ставке платеж будет около арендного — при взносе в 30% за квартиру в 10 миллионов на 20 лет под 5% платеж составит 46 тысяч. Но у нас ситуация чуть иная и ловким движением руки 5% превращаются в 28, а 46 тысяч — в 164. Упс.

2️⃣ Следуем из первого. Более половины текущих ипотечных кредитов россияне закроют уже на пенсии, если доживут и не закроют раньше. А переплата при таком сроке и 30% годовых будет равна восьми таким квартиркам. Надо вот оно кому? Вряд ли, думается. Поэтому идем к третьему.

Трендец сейчас просто стать аналитиком или экономистом.

Крякнул любую хрень — все, ты в топе любой газетенки. 

Некто Потавин спрогнозировал доход при росте доллара с 82 рублей до 100 в 22%.

Боги, как же ты хорош!!! Приходи к нам, мы отдадим тебе все деньги за твои знания, о гуру калькулятора!!!

А поночка Бутырина спрогнозировала снижение инфляции из-за падения стоимости продуктов на 10-15% и одежды на 20-25%.

Но!

Не из-за снижения доллара! Аларм!

А из-за

1) хорошего урожая (чо?) и

2) из-за… сэйлов! Богиня!

Мы возьмем кредиты и отдадим тебе столько же, сколько Потавину!

Нахрена мы горбатимся, изучаем тренды, строим модели, учимся, если можно звездануть что-нибудь в популярное СМИ и тебя растиражируют все, кому не лень?

Первый пупс.
Иди найди доллар за 82. Он уже на межбанке 85. А 82 он был полчаса на форексе.
Пользоваться калькулятором и разделить 100 на 82, чтобы получить доходность, умеют все.

Вторая.
Солнышко, сэйлы — это чудесно, и урожай тоже. Только перед тем, чтобы делать такие выводы, надо немножко поучить основы экономики. В инфляции шмоток фактически нет. А продуктиков не сильно много. Плюс урожай обычно влияет на цены после того, как его соберут. То есть осенью.

Это маркетплейсы.
Окончательный вердикт ноунейма-экономиста Лебедева.

Оказалось, что они скидками заманивают народ в сети спонтанных покупок и за счет снижения цен ниже себестоимости получают сверхприбыль. И что помочь бороться с этим должен закон о маркетплейсах, который запретит платформы так жонглировать скидками, потому что это приводит к банкротствам и падению спроса и продаж. И это все в итоге множит инфляцию. Как-то.

Теперь объясняю, что на самом деле случилось с ноунеймом Лебедевым.

Он, скорее всего, решил побарыжить на ВБ. Только забыл, что надо не только купить палку в Китае за рубль и продать за полтора. Надо еще подсчитать стоимость логистики, хранения, налоги, раскрутку, затыки с поставками, провести анализ конкурентов, есть ли деньги в нише. Но Лебедев же экономист, он же умнее, зачем это делать. В итоге и влетел на нормально лавешки.

Или другой вариант — кто-то из ближайших любит понакупать фигни на маркетплейсах, иногда даже в рассрочку. Потому что иных вариантов, с чего вдруг взялись такие идиотские выводы, неясно — ни один продавец не будет продавать ничего дешевле себестоимости и все эти процессы на маркетплейсах корректируются непосредственно селлерами и поддержкой. Нет там такого, что привез товар, выставил по 200 рублей, а его продают за 50. Все те огромные скидки, которые мы там видим — это маркетинг.

Только непонятно из-за чего и на сколько.

С одной стороны, рост за неделю — 0,11%, за 10 дней — 0,17%, за март ожидания в районе 0,6-0,7%.

В целом, удобоваримые показатели, которые могут подтянуть показатель куда-то в район 8-9% годовых.

С другой
а) Росстат с такой регулярностью пихает в индекс расчета всякую хрень и так старается не замечать реальные продукты, что это уже смешно,
б) у нас есть летнее повышение цен на ЖКУ и весенний рост после первых налоговых выплат, который перерастет в летний
и в) есть девальвация.

Все это во второй половине года может начать хорошенько давить и на сам показатель, и на ЦБ, который сейчас очень старается смягчить риторику.

Это к чему.

Как бы в результате всех предстоящих пьянок с мая по июль ЦБ не проснулся с инфляцией под 15% и не взвинтил ставку к 25% годовых.

Потому что предпосылки считываются уже сейчас.

Больше про ЦБ, экономику, ставки, инфляцию

Интересная фактура тут прилетела утром.

За 2024 год в банки было подано 4,1 миллиона запросов о реструктуризации кредитов.
Именно реструктуризации — это важно.
За 2023 год — 2,3 миллиона.
Рост примерно на 80%.

При этом изо всех щелей кабинетчики кричат, что у нас рекордный минимум по безработице и огого как растут зарплаты. Логичен вопрос — как они так интересно растут, если запросов на растягивание кредита на несколько лет вперед, иногда даже с сокращением процентов, стало почти вдвое больше? Может, что-то где-то не так пошло все-таки?

Часть запросов образовалась оттого, что ЦБ «обманул» вообще всех, потому что народ усиленно кредитовался в конце 2023-начале 2024 именно под снижение ключевой ставки. И, кстати, предприятия тоже. Но в итоге с 16% в декабре 2023 она скакнула до 21%. И это, кстати, может быть и не предел — 22-23% все равно маячат где-то рядом.

Если после таких данных кому-то остается не очевидно, что данные по росту цен откровенно рисуются, уже ничего не поделать.
И тем веселее будет ситуация, когда безработица начнет расти.