Уже неинтересно — свои ожидания высказаны. Интереснее смотреть вперед.

1. Рубль начнет ослабевать. ЦБ думал, что его удержанием перекроет инфляцию — не вышло. Потому что на это наложился рост ФОТа и фискальной нагрузки, которая вызвала удорожания по кругу. Сейчас, когда уже и нефтянка газует на регулятора, держать рублецкий будет особенно сложно. Чем быстрее примут и признают(косвенно) факт, что обделались — тем быстрее получится выйти из пике.

2. В пятницу при любом раскладе возможен взлет если не рынка в целом, то акций компаний с конской долговой нагрузкой. АФК «Система», «Сегежа», застройщики, другие закредитованные компании из других секторов — все встретят даже снижение жесткости риторики как подарок судьбы.

3. Основные движения начнутся во второй половине июня, если говорить про первый летний месяц. Потому что в середине месяца — квартальная экспирация фьючерсов. А до нее никто особо плясать против тренда не будет — нужно спокойно переупаковать текущие позиции. А вот дальше — уже добрый вечер.

ЦБ продолжает нагибать ипотечный рынок. Но в этот раз все правильно.

Регулятор ограничил выдачу кредитов заемщикам с ПДН больше 80%. Под ограничением имеется ввиду введение лимитов для банков — теперь финорганизациям придется резервировать больше денег под такие кредиты. Причем изначально обсуждался вариант с лимитированием выдач клиентам с ПДН выше 50%, но в ЦБ все-таки решили, что это крутовато. И правильно — таких сейчас вагон и маленькая тележка, особенно с текущими ставками и платежами.

Также в планах ограничить выдачи на 30+ лет. За прошлый год количество таких кредитов удвоилось — с 10 до 20% от всего числа кредитов. Такие берут, как правило, на новостройки и по льготным программам, максимально снижая ежемесячный платеж. С одной стороны, люди действуют в своих интересах — 100 тысяч сегодня и 2-3 года назад кардинально отличаются. С другой, конечно, это долговое ярмо. Но учитывая, что ставки там не больше 8% годовых, в целом все ок.

Такие решения — боль для застройщиков эконом-класса. Банкам будет накладнее выдавать кредиты «всем подряд», что будет отражаться на выручке девелоперов.