🌟 Что такое МИП? 🌟

Мы продолжаем серию наших образовательных постов #КакЭтоПостроено. Ранее мы рассказали вам о том, что такое проектное финансирование и эскроу-счета. В этот раз мы постараемся объяснить, что такое МИПы, или, точнее, масштабные инвестиционные проекты.

🏦 Масштабные инвестиционные проекты — это крупные комплексные инициативы, которые поддерживаются региональными властями и направлены на создание и развитие новых объектов недвижимости, таких как жилые комплексы, коммерческие здания, инфраструктурные объекты и многое другое. Цель МИП – привлечь крупных застройщиков в проекты, которые помогают развитию региона ☝️

🔍 Ключевые характеристики МИПов:

1. Многофункциональность: Они включают в себя различные типы недвижимости — от жилых и коммерческих до социальных объектов.

2. Влияние на экономику: Масштабные проекты способствуют созданию рабочих мест и привлечению инвестиций в регион.

3. Инновационное развитие: Современные проекты все чаще ориентированы на решение экологических задач региона благодаря новейшим технологиям проектирования и строительства.

4. Комплексное развитие: Зачастую МИПы способствуют реорганизации и преобразованию неэффективно используемой территории.

5. Взаимодействие власти и бизнеса: МИПы выгодны как региональным властям, так и девелоперам, а потому реализация проекта способствует развитию деловых отношений между городом и застройщиком. Так, первые получают качественные проекты, увеличивающие привлекательность региона, а вторые – выгодные условия.

💡Почему проекты МИП выгодны для застройщиков? Девелоперы все чаще добавляют в свой портфель проекты МИП, так как участие в них привлекательнее: компания получает землю в аренду без проведения торгов при выполнении условий МИП, которые зависят от региона. Например, в обмен на передачу городу части готового жилья в проекте или объектов социальной инфраструктуры. По сути, компания получает льготные условия входа в проект с меньшими затратами на начальных этапах и сохраняет целевую рентабельность.

🏆 Если говорить про наш портфель, ЖК «Зеленая река» – флагманский проект в Омской области – реализуется как МИП. Квартал возводится на участке площадью 164 га и рассчитан на 35 тысяч жителей. ЖК входит в тройку крупнейших проектов нашего текущего портфеля, ожидаемая реализуемая площадь которого составит 1,4 млн кв. м.