Как считать доходность жилой недвижки

)))

Это сложный вопрос и не учитывать рост недвиги тоже неправильно. Вот, например, у меня образовалась лишняя квартира, но детям потом тоже своё жильё понадобится когда вырастут. Ну продам я сейчас квартиру за Х-денег, смогу я через 5 лет за эту сумму купить что-то сопоставимое? Надо как минимум инфляцию учитывать, если считаем что она производная от обесценения денег, а не от увеличения внутренней стоимости товара.
Собственно, это и к возражениям что рентабельность сдачи ниже инфляции, и в депозитах выгоднее. Ну, нет, если сравнивать с депозитами, то в депозите ещё должно тело расти на размер инфляции, кроме того что проценты начисляются, для более правильного сравнения

Согласен, пока не зафиксировал нет ни прибыли ни убытка. 

в том районе за 55 к завалить могут, а он 20 кв м собрался сдавать… согласен, коллеги, весьма спорно…

Прибыль когда ндфл уплотишь...

И надо учитыватт чро у дома есть срок службы… панель 80 лет… кирпич 150лет… современное пластиковое говно 50лет… т.е каждый год -1...2% от стоимости недвижки пррсто амортизация

А вот как раз новость от инвестора подьехала. Как считают свои вложения в недвижимость обеспеченные люди.

Волочкова продала 20 квартир в Астрахани.

Балерина объяснила, что содержание такого количества недвижимости оказалось слишком затратным. Эти квартиры она когда-то получила в подарок от своего бывшего избранника Игоря Вдовина.

«Мне пришлось продать все эти квартиры. Это был пассивный актив, за который нужно было постоянно платить — коммунальные услуги и прочие расходы», — рассказала она.