Самолет. Операционные результаты за 6 месяцев и перспективы

ПАО ГК «Самолет» — одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере строительства. Компания развивает следующие направления: платформа сервисов с недвижимостью «Самолет Плюс», финтех, управляющая компания, фонды коммерческой и арендной недвижимости по всей России и другие.

На 31 декабря 2023 г. внешняя оценка активов достигла 1 057 млрд руб., включая земельный банк объемом 46,5 млн м2 реализуемой площади. Группа входит в число системообразующих организаций российской экономики и по объему текущего строительства занимает 1-е место в Московском регионе и в России. Имеет представительства почти в 300 городах России и стран СНГ и штат около 10 000 сотрудников.

10 июля Самолет объявил операционные результаты на за 2 квартал и 6 месяцев 2024 г.

Ключевые операционные показатели за 6 месяцев 2024 г.

• Объем продаж первичной недвижимости вырос на 75% и составил 170,2 млрд руб. (780,4 тыс. кв. м) по сравнению с 97,3 млрд руб. (550,3 тыс. кв. м) за 6 месяцев 2023 года;
• Общее количество заключенных контрактов выросло на 45% до 22,6 тыс.;
• Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила 79%;
• Cредняя цена за кв.м составила 218,1 тыс. руб. (+23% г/г).

Ключевые операционные показатели за 2 квартал 2024 г.

• Объем продаж первичной недвижимости вырос на 74% и составил 95,0 млрд руб. (431,6 тыс. кв. м) по сравнению с 54,5 млрд руб. (308,5 тыс. кв. м) за 2 квартал 2023 года;
• Общее количество заключенных контрактов выросло на 46% до 12,5 тыс.;
• Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила 84%;
• Cредняя цена за кв.м составила 220,1 тыс. руб.(+25% г/г).

С учетом отмены льготной ипотеки и изменения условий по семейной ипотеке (теперь оформить семейную ипотеку могут те, у кого есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет включительно) показатели Самолета начиная с 3 квартала могут измениться в худшую сторону.

Если посмотреть с другой стороны, то стоимость акций Самолета сейчас ниже 2900 рублей – это годовой минимум. По сути все риски заложены в цену, но при покупке лучше дождаться результатов 3 квартала.

В настоящее время идет подготовка к IPO сервиса по поиску и продаже недвижимости «Самолет Плюс». Летом планируется Pre-IPO (размещение пройдет в формате cash-in, все полученные средства пойдут на масштабирование бизнеса). IPO запланировано на 2025 год. Это хороший драйвер для Самолета в долгосрочной перспективе. 

Держу небольшую долю Самолета. Есть вероятность снижения стоимости акций до 2600 ₽. С этого уровня буду рассматривать к покупке на долгосрок.

Подписывайтесь на мой телеграм-канал, в нем:
— делаю обзоры на ценные бумаги,
— показываю свой путь к доходу с дивидендов и купонов.