SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
теги блога Thirteen Unknown
- bitcoin
- QUIK
- S&P500
- S&P500 фьючерс
- SP 500 прогноз
- Акции
- биржа
- биткоин деньги хуерга
- валюта рекомендации
- валютный рынок
- волатильность
- вопрос
- Вопрос сведущим
- вопрос в студию
- всё пропало шеф
- втб брокер
- выборы
- газпром
- газпромнефть
- дивгэп
- дивидендный гэп
- доллар
- доллар растет
- доллар рубль
- Донбасс
- жильё
- закредитованность
- импульсная торговля
- инвестиции в недвижимость
- ипотека
- квик глюки
- короткий стоп
- криптовалюта
- мани менеджмент
- мнение по рынку
- мосбиржа
- Насдак 100
- недвижимость
- недвижимость в РФ
- нефть
- Новичок
- Новичок которому все интересно
- новичок на бирже
- новичок на рынке
- новости
- обвал
- Обвал в России
- образование
- опрос
- опрос онлайн
- опрос президент
- опрос биржа
- опрос биржа спикули
- опрос в студию
- Опционы
- падение
- помощь зала
- помощь новичкам
- Помощь новичку
- Посоветуйте брокера
- прибыль
- пробой
- психологические барьеры
- психология трейдинга
- риск менеджмент
- роботы Quik
- Рсбу
- РТС
- Сбер
- Сбербанк
- Свинг - трейдинг
- серебро
- СИПИ
- сипи - новый хай
- Сипи 500
- системная торговля
- системный подход к торговле
- скальпинг
- спор
- стиль торговли
- торговая система
- торговля руками
- торговые роботы
- торговые сигналы
- Торговые системы и стратегии
- трейдинг
- трейдинг - скучная профессия
- убытки от операций с ценными бумагами
- убыток
- убыток по производным финансовым инструментам
- уровни
- усреднение
- форекс
- форекс грааль
- фьючерс
- фьючерс ртс
- фьючерсы опционы
- хедж
- шортим
- экспирация
— Гос-во выкупает под эти цели огромные объёмы хат в человейниках по, внимание, ОПРЕДЕЛЕННЫМ (отнюдь не рыночным) ценам. Весь этот объём строители не могут реализовать несмотря на ипотеки-шмипотеки.
— Весь субсидированный объём рано или поздно выйдет в рынок с дисконтом.
— Огромное количество «инвестиционных» хат. Многие стоят даже без аренды и ремонта — голый бетон. За всех них платится абонентка (отжирается мифический «профит»).
— Стоит государству ввести налог на неединственное жильё — и всё. По щелчку пальцев будет коллапс.
— Особо упоротые, решившие удержать активы потеряют на выплатах (налоги, абонентка, вот это всё).
— Необходимость освоения новых территорий и выдача строителями всё новых объёмов будет создавать «навесы» по стоимости жилья. Всё это будет играть против медленных частных инвесторов в хаты.
— сам товар чрезвычайно неликвиден (мало кто понимает это).
— (ключевое): речь идёт о ЖИЛЫХ помещениях. ЖИЛОЕ помещение — это не актив, это ПАССИВ. Таким образом, только конченый дегенерат может рассматривать жилое помещение как ИНВЕСТИЦИЮ.
«Инвестор с плечом» — горизонт — год. Ну два. Если люди выплачивают 7 лет — это уже не инвестиция, а попадалово.
Короче: инвестор — не покупает «в лоб» и редко прибегает к кредитному плечу. И быстро выходит из объектов, идеально — ровно на сдаче в эксплуатацию. КРИТИЧЕСКИ важен быстрый и своевременный ВЫХОД. А там уж, сколько получилось урвать — столько и хорошо.
«Медленные инвесторы» (это уже не инвесторы, а обычные глупые люди, желающие заработать) — придумывают себе цифру профита и не соглашаются продавать вовремя, но не за ту цену, которую себе придумали. Так и «сидят».
В рынке недвиги РФ — просто НЕМЕРЕНО глупых, неэффективных и коррупционных денег.
Человейники будут строить, есть потребность есть и предложения.
Ожидать пока цену сдуют, можно вечно…
Всех волнуют два вопроса:
1) Как быстро будем лететь вниз?
2) Какой будет уровень дна?
В зимой 1917-1918 года люди скупали недвижимость.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять ответы.
Залогиниться
Зарегистрироваться