Крупными фондами облигаций управляют ребята, знающие в них толк, а в ИК Эйлер посмотрели, каких облигаций в фондах больше всего. Посмотрим на сверхнадёжные выпуски, в которые котлетят профессионалы и получают пассивный доход.

Я активно инвестирую в облигации, дивидендные акции и фонды недвижимости, тем самым увеличивая свой пассивный доход. Облигаций в моём портфеле уже на 3,2+ млн рублей, и к выбору выпусков я подхожу ответственно. Покупаю как на размещениях, так и на вторичном рынке.

🔥 Чтобы не пропустить новые классные подборки и обзоры свежих выпусков облигаций, скорее подписывайтесь на телеграм-канал. Там мои авторские обзоры облигаций, дивидендных акций, фондов и много другого крутого контента. 

Читайте также:

• Топ длинных ОФЗ с купоном каждый месяц, чтобы получать пассивный доход равномерно в течение года (hot 🔥) 
• Портфель облигаций для пассивного дохода от БКС. Купон ежемесячный, рейтинг высокий
• Лучшие облигации для пассивного дохода. 1–2 года, только высокий рейтинг и купон каждый месяц

Что по железобетону? Я повысил целевую долю фондов недвижимости вдвое, а значит нужно регулярно смотреть, как идут успехи и что внутри какие веса занимает. Размер ЗПИФ-портфеля составляет 979 тысяч рублей — почти миллион! И в нём есть новые покупки. Кроме того, добавил новый ЗПИФ в таблицу и актуализировал данные.

Да-да, если кто вдруг не в курсе, я собрал основные биржевые ЗПИФы недвижки в крутую сводную таблицу. Ей очень удобно пользоваться, сам именно по ней и смотрю, что происходит, выбираю, что докупать, рекомендую. Как раз на днях обновил данные. Если кто-то знает, что можно добавить (биржевое), пишите.

⏳ Предыдущий срез был 18 февраля. Новые покупки — относительно этой даты.

Фонды недвижимости занимают 10,58% от всего портфеля. Если взять только биржевой, то 12,45%. Целевая доля в биржевом портфеле 20% — повышена с 10% по обновлённой стратегии. Продолжаю наращивать.

Я активно инвестирую в фонды недвижимости, а также дивидендные акции и облигации, тем самым увеличивая свой пассивный доход. ЗПИФов в моём портфеле почти на 1 млн рублей, выбираю те, что платят ренту.

Обновил дивидендный календарь, оставил дивиденды, которые ждём в марте, ведь что? Ведь скоро начинается новый дивидендный сезон, а в марте — первые весенние дивидендные пташки! Да, их мало, но они есть.

Я активно инвестирую в дивидендные акции, а также в облигации и фонды недвижимости, тем самым увеличивая свой пассивный доход. Акций в моём портфеле уже на 3,1+ млн рублей, и к выбору я подхожу ответственно. В основном дивидендные.

🔥 Чтобы не пропустить новые классные обзоры дивидендных акций, скорее подписывайтесь на телеграм-канал. Там мои авторские обзоры акций, облигаций, фондов и много другого крутого контента. 

Смотрите также:

• 12 лучших дивидендных идей от Велес Капитал
• Обогнал индекс на 201%! Инвестировал только в акции производителей удобрений 10 лет — что из этого вышло?
• Где дивиденды, Банк Санкт-Петербург? Стоит ли покупать акции БСПб под пассивный доход?
• Топ-5 лучших дивидендных акций от Сбера

Вообще, на март ожидали не двух смельчаков, а трёх, но в Мосэнерго посчитали, что дивиденды инвесторам не нужны. Ну окей, запомним. Итого, осталось лишь две компании на первый месяц весны. 💼 — есть у меня в портфеле.

Очередной криптомесяц позади, он выдался обвальным. Криптоэксперты делали прогнозы, но как обычно ошиблись. А я продолжаю методично собирать свой криптопортфель для будущего крипточила на пенсии. Для этого я ежемесячно покупаю крипту на небольшую сумму. Криптоостров всё ближе;) Смотрим, что произошло за февраль.

🗺 Стратегия простая. Пополняю ежемесячно портфель на 50 USDT. Покупаю биткоин и эфир, немного альткоинов. Часть оставляю в USDT.

Крипта не идёт в мой основной инвестиционный портфель, в котором только классические инструменты: акции, облигации, фонды и депозиты.

* В BTC указана стоимость всех активов, если перевести их в BTC — так принято в сервисах криптобирж. У меня в портфеле не только BTC, но и ETH, и альткоины, и USDT.

💼 Было на 1 февраля:

• Эквивалент в BTC: 0,029268
• Эквивалент в RUB: 185 227 ₽
• Эквивалент в USD: 2 427  $

Пополнил на 4 000 рублей (50 долларов по P2P). Конечно, брокерский счёт я побольше пополнил, на 100 000. 

1 марта, значит пора лопать блины с икрой и подводить итоги февраля. Ежемесячно я пишу отчёт о том, что произошло с моими инвестициями. Напоминаю: старт был в июле 2021. 56 месяцев позади. Погнали!

Очень важное объявление: подписывайтесь на мой телеграм-канал. В нём уже 22 тысячи подписчиков, а будет ещё больше!

💼 Инвестиции

Было на 1 февраля 8 936 330 ₽

• Депозит: 1 344 943 ₽
• Биржевой: 7 591 387 ₽

🏔️ Чилил на Домбае и под тарелкой нашёл 100 000 рублей, которые оставили для меня инопланетяне. Всю эту сумму я решил проинвестировать. Также реинвестировал все купонодивиденды. Покупал только хорошее, ничего плохого не покупал. Облигации, дивидендные акции и недвигозпифы — всё по плану.

Облигации: ОФЗ 26230, Софтлайн 2Р2, Воксис 1Р2, Селигдар 1Р10

Акции: X5, Т-Технологии, ФосАгро, Лукойл, Татнефть-п, Роснефть

Фонды: Парус-ЗОЛЯ, Парус-Триумф, Акцент IV, Парус-КРАС

Подробнее про покупки, чего сколько: тут (часть 1) и тут (часть 2).

📈 Результат слегка положительный, видимо, плохих событий было меньше, чем хороших. Доходность портфеля около 10,6% по XIRR, беру значение в сервисе учёта инвестиций, месяц назад была 10,2%.

Зима F, впереди потепление, но не факт, что на рынке. Но покупка акций актуально в любую погоду, так что я купил. Заодно посмотрел, как идут успехи у портфеля в целом и целевых значений всех акций в отдельности. Размер портфеля составляет 3,276 млн рублей.

⏳ Предыдущий срез был 16 февраля.

Акции занимают 35,7% от всего портфеля (актуальный отчет будет 1 марта, не пропустите). Если взять только биржевой (без депозитов), это 41,84%. Целевая доля акций в биржевом портфеле 40%, реальная заметно выше. 🧮 Учёт веду в специальном сервисе, куда агрегируются все счета.

🛍 Покупки акций во второй половине февраля

• Т-Технологии — 1 акция
• Татнефть-ап — 5 акций
• X5 — 1 акция
• ФосАгро — 1 акция
• Роснефть — 10 акций
• Лукойл — 1 акция

Потратил на акции около 24 тысяч рублей. Про все покупки второй половины февраля писал в отдельном посте.

По плану у меня была покупка шести акций: Роснефть, ФосАгро и X5, Лукойл, Татнефть-п и Т. Выбор обусловлен ротацией акций в рамках обновлённой стратегии и падением цен на акции нефтяников.

Февраль подходит к концу, значит пришло время посмотреть, какие покупки на бирже я совершил. Кроме февральского пополнения на сотку также насыпались купоны и рента. Дивидендов в феврале нет. А все новые покупки сегодня — это увеличение пассивного дохода завтра!

Я активно инвестирую в облигации, дивидендные акции и фонды недвижимости, тем самым увеличивая свой пассивный доход, а также активно пользуюсь депозитами. Размер моего портфеля более 8,9 млн рублей, и останавливаться я не собираюсь. 

Чтобы не пропустить новые посты, скорее подписывайтесь на телеграм-канал. Там мои авторские обзоры облигаций, дивидендных акций, фондов, покупки, состав портфеля и много другого крутого контента. 

Дважды в месяц я рассказываю о покупках. Про покупки первой половины февраля можно почитать тут. Ну а во второй половине февраля я покупал только всё хорошее и не покупал ничего плохого — ведь плохое покупают только плохие, а я хороший.

🎯 Цель на год

Цель на 2026 год — пополнение min/max 1,2/2,4 млн. Подробнее рассказывал в отдельном посте. Все активы генерят пассивный доход. На данный момент за 2026 год пополнения составляют 200 тысяч.

Продолжаю следить за тем, что происходит с ценами на недвижимость в Москве и в Сочи — самых дорогих городах России. Узнал, изменились ли условия по ипотекам после снижения ключа (нет), а также в очередной раз офигел от роста цен.

Я живу в Москве и инвестирую с целью покупки квартиры в Сочи, о чём рассказываю в своём телеграм-канале про инвестиции в дивидендные акции и облигации, финансы и недвижимость (подписывайтесь). Это ежемесячный обзор ситуации с ценами. Поехали.

🏖️ Сочи (объявления)

Посмотрим сначала, какая ситуация по объявлениям (не по сделкам) в Сочи.

Прошли новые переговоры, на которых переговорили о том, что нужно продолжить переговариваться. Рынок чувствовал себя на неделе довольно спокойно, рубль тоже, недвижка как обычно;) А я переместился из Москвы на Домбай, а через несколько дней двину на Архыз. Наконец-то свежий выпуск с вершины горы! Тут очень круто! И вы все тоже крутые, так ловите скорее свежий дайджест.

🏆 Великолепный рубль как обычно не рухнул

Эксперты как обычно сидят с покерфейсами. Изменение за неделю: 76,65 → 76,72 ₽ за доллар (курс ЦБ 77,19 → 76,75). Юань 11,09 → 11,11 (ЦБ 11,15 → 11,09). Аналитики, как дела?

Приятно, когда можно не выходить из дома в -30, а читать под тёплым одеялом сказки или прогнозы аналитиков по дивидендам. Впрочем, часто это одно и то же;) Но интересно, как смотрят в будущее профессионалы. Посмотрим, какие дивидендны на ближайший год считает лучшими аналитик Велеса.

Я активно инвестирую в дивидендные акции, а также в облигации и фонды недвижимости, тем самым увеличивая свой пассивный доход. Акций в моём портфеле уже на 3,2+ млн рублей, и к выбору акций я подхожу ответственно. В основном дивидендные.

🔥 Чтобы не пропустить новые классные обзоры дивидендных акций, скорее подписывайтесь на телеграм-канал. Там мои авторские обзоры акций, облигаций, фондов и много другого крутого контента. 

Смотрите также:

• Топ-5 лучших дивидендных акций от Сбера. Свежий, зимний
• Топ-10 акций под пассивный доход и рост от ИК Эйлер
• Где дивиденды, Банк Санкт-Петербург?
• Каким будет Индекс Мосбиржи на конец 2026 года?
• Защитный портфель дивидендных акций на 2026 год для надёжного пассивного дохода