Никто из аналитиков не угадал, каким будет IMOEX на конец 2025 года, но они не унимаются и дали прогнозы на конец 2026. 

Оптимистичнее всех смотрят в будущее в Айгенис, а главные пессимисты работают в ПСБ. Вот такие уровни IMOEX они выбрали:

• ИК Айгенис: 3 902
• Цифра брокер: 3 500-3 800
• ВТБ Инвестиции: 3 610
• Синара: 3 600
• Велес Капитал: 3 371-3 521
• Альфа-Капитал: 3 500
• Атон: 3 300-3 500
• Риком-Траст: 3 300-3 500
• Финам: 3 450
• Т-Инвестиции: 3 300-3 400
• РСХБ Управление активами: 3 400
• Газпромбанк Инвестиции: 3 350
• БКС: 3 300
• Альфа-Инвестиции» 3 150-3 300
• УК ПСБ 3 150

А вы как считаете, каким будет уровень индекса Мосбиржи? Или у вас тоже, как и у меня, нет магического хрустального шара?

Понравился пост? Поддержите 👍 лайком и комментарием — это лучшая поддержка и мотивация!

🧮 Сервис учёта инвестиций, которым я пользуюсь.

Я активно инвестирую в дивидендные акции, а также в облигации и фонды недвижимости, тем самым увеличивая свой пассивный доход. Акций в моём портфеле уже на 3,1+ млн рублей, и к выбору выпусков я подхожу ответственно. В основном дивидендные.

В 2025 любителей IPO почти ничем не порадовали, было всего 4 размещения: Джетленд, Глоракс, Дом РФ и Базис. Все они прошли успешно, но только для компаний. Инвесторы-то вряд ли остались довольными. Но посмотрим, вдруг в 2026 году будет лучше.

Итак, вот список потенциальных айпиошников. А интерес я обозначил звёздами. 👀 Посмотрим, кого ждать, а кого лучше даже и не ждать. Первым делом вспомним, что Система может вывести на биржу своих дочек.

Медси / ★★★★☆

Сеть клиник АФК Системы давно уже вынашивает планы по IPO, и есть вероятность, что оно всё же произойдёт. Это IPO обсуждается с 2014 года, ну вы поняли. Как и во всех АФК-шных IPO, участие в нём будет попыткой переиграть Систему.

Степь / ★★★☆☆

Агрохолдинг АФК Системы Степь входит в топ-5 в своей категории, хорошо работает и зарабатывает. Опять же, это игры с АФК.

Cosmos Hotel Group / ★★★☆☆

Компания АФК Системы, владеющая и управляющая сетью гостиниц в России.

Биннофарм / ★★★☆☆

Российский производитель фармацевтической продукции. Из АФК Системы.

Что по железобетону? Я на этот год повысил целевую долю фондов недвижимости вдвое, а значит нужно регулярно смотреть, как идут успехи и что внутри какие веса занимает. Даже отпуск — не повод не взглянуть. Размер ЗПИФн-портфеля составляет 854 тысячи рублей, и в нём есть новые покупки.

Напоминаю, что я собрал основные ЗПИФы недвижки в крутую сводную таблицу. Ей очень удобно пользоваться, сам именно по ней и смотрю, что происходит, выбираю, что докупать, рекомендую. Время от времени обновляю, например, добавил Акцент 5.

⏳ Предыдущий срез был 9 декабря. Новые покупки — относительно этой даты.

Фонды недвижимости занимают 9,73% от всего портфеля. Если взять только биржевой, то 11,43%. Целевая доля в биржевом портфеле 20% — повышена с 10% по обновлённой стратегии. Буду наращивать.

💼 Что в портфеле?

РД (он же Рентный доход) — 1 пай. Один из двух тяжеловесов с высокой стоимостью пая. Фонд от ВИМ (ВТБ).

РД ПРО ⭐️ — 55 паёв. Фонд от ВИМ, напоминающий что-то среднее между Рентал ПРО и Парусом. Есть пост про него.

Продолжаю следить за тем, что происходит с ценами на недвижимость в Москве и в Сочи — самых дорогих городах России. Узнал, изменились ли условия по ипотекам после снижения ключа, а также в очередной раз офигел от роста цен и прогнозов.

Я живу в Москве и инвестирую с целью покупки квартиры в Сочи, о чём рассказываю в своём телеграм-канале про инвестиции в дивидендные акции и облигации, финансы и недвижимость (подписывайтесь). Это ежемесячный обзор ситуации с ценами. Поехали.

🏖️ Сочи (объявления)

Посмотрим сначала, какая ситуация по объявлениям (не по сделкам) в Сочи.

Я уже на горнолыжном курорте Германа Оскаровича Манжерок, так что всем горноалтайские приветы! Тут прикольнее, чем в Гренландии, которую задумал захватить Трамп. Очень-очень холодно, но круто. И вы все крутые, вот и ловите свежий дайджест.

🏆 Рубль не упал

Эксперты снова озадачены и посрамлены. Изменение за неделю: 79,00 → 78,62 ₽ за доллар (курс ЦБ 78,22 → 77,83). Юань 11,22 → 11,15 (ЦБ 11,15 → 11,15). ЦБ увеличивает продажу валюты, так как не хватает денежек.

Декабрь отметился вялым ралли Санта Клауса, очередными геополитическими поворотами и в итоге завершил очередной год. Мосбиржа поделилась итогами декабря и 2025 года, а также пересчитала своих клиентов и рассказала, что они покупали активнее всего. Смотрим объёмы торгов акциями и облигациями, народный портфель декабря и другие интересные данные. 

🩸 Свежая кровь

Число физлиц, имеющих счета на Мосбирже, за декабрь увеличилось на 400 тысяч и достигло 40,1 млн, ими открыто более 76 млн счетов. В среднем за год было 3,5 млн активных инвесторов ежемесячно, а всего за год — 10,2 млн.

Я, один из этих 10,2 млн активных инвесторов, веду телеграм-канал про инвестиции и публикую много аналитических постов, подписывайтесь.

За год доля физлиц в объёме торгов акциями и паями биржевых фондов составила 70,7%, в объёме торгов облигациями — 31,3%.

🛍 Общий объём

Общий объём торгов в декабре составил 194,4 трлн рублей (149,2 трлн в ноябре). Отличный рост.

Этот год будет лучше, правда, непонятно, чем предыдущий или следующий;) А что понятно, так это то, что покупочки сами себя не сделают, так что я снова закупился акциями! Посмотрел, как идут успехи у портфеля в целом и целевых значений всех акций в отдельности. Размер портфеля составляет 3,032 млн рублей.

⏳ Предыдущий срез был 30 декабря.

Акции занимают 34,7% от всего портфеля (актуальный отчет будет 1 февраля, не пропустите). Если взять только биржевой (без депозитов), это 40,9%. Целевая доля акций в биржевом портфеле 40%, реальная чуть выше. 🧮 Учёт веду в специальном сервисе, куда агрегируются все счета.

🛍 Изменения в портфеле акций в первой половине января такие:

• X5
• Т-Технологии
• ФосАгро

Потратил на акции около 42 тысяч рублей. Про все покупки первой половины января писал в отдельном посте.

По плану у меня была покупка трёх акций: X5, Т-Банк и ФосАгро. Выбор обусловлен изменением целевых долей акций в рамках обновлённой стратегии. Эта троица переместилась из третьей корзины во вторую.

Праздники кончились, а планы на год только начинают выполняться. Пришло время посмотреть, что купил в 2026 году в первую очередь. Кроме январского пополнения на сотку также приходят купоны, а ещё жду ренту и дивиденды.

Я активно инвестирую в облигации, дивидендные акции и фонды недвижимости, тем самым увеличивая свой пассивный доход, а также активно пользуюсь депозитами. Размер моего портфеля более 8,7 млн рублей, и останавливаться я не собираюсь. 

Чтобы не пропустить новые посты, скорее подписывайтесь на телеграм-канал. Там мои авторские обзоры облигаций, дивидендных акций, фондов, покупки, состав портфеля и много другого крутого контента. 

Дважды в месяц я рассказываю о покупках. Про покупки декабря можно почитать тут. Ну а в первой половине января я покупал только всё хорошее и не покупал ничего плохого — иначе можно купить плохое и не купить хорошее.

🎯 Цель на год

✅ Итак, цель на 2025 выполнена. Цель на 2026 год — пополнение min/max 1,2/2,4 млн. Подробнее рассказывал в отдельном посте.

Новогодние праздники не всем пошли на пользу. Лично мне пошли, я усердно занимался горнолыжным спортом и уплетал круассаны. А вот в РБК Инвестициях что-то пошло не так, и они выдали подборку лучших облигаций, но лучшими они могут оказаться не для всех. Посмотрим.

🔥 Чтобы не пропустить новые классные подборки и обзоры свежих выпусков облигаций, скорее подписывайтесь на телеграм-канал. Там мои авторские обзоры облигаций, дивидендных акций, фондов и много другого крутого контента. 

Читайте также:

• Топ длинных ОФЗ с доходом каждый месяц, чтобы богатеть равномерно в течение года (hot 🔥)
• Топ-10 «длинных» облигаций от ПСБ-Инвестиций — коротковато будет!
• Топ облигаций от Риком-Траст — список надёжных эмитентов
• Топ очень надёжных облигаций от Альфа-Банка 
• Доход каждый месяц как зарплата: 10 надёжных облигаций с ежемесячными высокими купонами

⚙️ Параметры: фиксы с доходностью выше 16%, рейтинг A и выше, дюрация от 182 дней и до 3 лет, с офертой и без. ⚠️ — отметил, на что стоит обратить внимание.

Обратил внимание, что всего с начала инвестирования получил уже более 1,5 млн рублей пассивного дохода. Тут купоны, дивиденды, рента и проценты по депозиту. 

Вот такой график получился с июля 2021 по декабрь 2025. Ровно 4,5 года.

Я активно инвестирую в облигации, дивидендные акции и фонды недвижимости, тем самым увеличивая свой пассивный доход, а также активно пользуюсь депозитами. Размер моего портфеля уже более 8,7 млн рублей, и останавливаться я не собираюсь. 

🔥 Чтобы не пропустить новые посты, скорее подписывайтесь на телеграм-канал. Там мои авторские обзоры облигаций, дивидендных акций, фондов, покупки, состав портфеля и много другого крутого контента. 

В июне 2025 года был рекорд за месяц — почти 114 000. Но больше сотни пока лишь дважды вышло: в июне и как раз недавно в декабре.