Портфелю 5,7 лет.  За прошедший месяц он немного вырос, несмотря на коррекцию последних дней. Давайте посмотрим, что с активами и динамикой доходности.

Активы хорошо растут и заметно превышают сумму взносов. Если посчитать прибыль за весь срок портфеля, то она достигла 200 USD в месяц, без учета выведенных дивидендов за 2 года. Можно сказать, что пенсионная минималка. Абсолютные цифры не показываю.

( Читать дальше )

Давайте сравним разные варианты вложения человеческих усилий по экономической отдаче. Понятно, что чтобы инвестировать в акции деньги нужно заработать на работе или в бизнесе, либо продать что-то не нужное. Но когда у человека уже есть деньги, у него есть варианты, чему себя посвятить.

Акции или бизнес

( Читать дальше )

«Сгенерил альфу» — это когда ты обошел индекс по доходности за год (в нашем примере — индекс Мосбиржи), и повторяешь этот трюк много лет. Эту информацию я собирал по крупинкам, так как свой доход никто не афиширует.

( Читать дальше )

Возможности среднего россиянина по инвестированию ограничены небольшими доходами. Означает ли это, что инвестиции — только для богатых? Нет, я докажу вам, что и инвестируя всего 5000 руб. в месяц можно преуспеть.

( Читать дальше )

Многие инвесторы относятся с пессимизмом к акциям банка ВТБ, потому что они долго не растут. Но рост акций это одно, а успехи бизнеса — это другое. Давайте рассмотрим, успешно ли действует ВТБ как инвестиционный банк, на примере покупки и последующей продажи акций гр. ПИК.

Акции гр. ПИК банк ВТБ покупал 2-мя партиями, в 2017 и 2019 годах, и 22.01.2021 вышла информация (сущ. факт), что он продал пакет, примерно равный купленному в 2017 году. Только тогда он покупал акции ПИКа за 300 руб., а сейчас ориентировочно (точной информации пока нет, но можно смотреть рыночные котировки за 2 дня до существенного факта). Я предположил, что по цене около 650 руб.

В этом случае банк ВТБ получил доход 17,5 млрд. руб. (116% или 24,7% годовых). Отличная инвестиционная операция. Можно поздравить всех акционеров банка ВТБ, а скептикам — утереть нос.

 Блог.

Немногие знают, что с 1 января 2021 года для биржевых инвесторов появилась новая льгота по НДФЛ: при продаже акций, находившихся в собственности более 5 лет, доходы от их продажи освобождаются от НДФЛ. Но есть специальные условия и нюансы. О них напишу далее.

Уточнение: меня смутили некоторые комментаторы, что мол эта льгота — только для организаций, и не применяется для физлиц. Однако я нашел подтверждение в НК РФ, что и для физлиц по НДФЛ эта льгота применяется, и восстановил статью.

( Читать дальше )

Все таки вчерашняя статья о 5-летней льготе при владении акциями актуальна для физиков.
Она упоминается в ст. 217 НК РФ

17.2) доходы, получаемые от реализации (погашения) долей участия в уставном капитале российских организаций, а также акций, указанных в пункте 2 статьи 284.2 настоящего Кодекса, при условии, что на дату реализации (погашения) таких акций (долей участия) они непрерывно принадлежали налогоплательщику на праве собственности или ином вещном праве более пяти лет;
Свою статью восстановлю, с поправками.

К сожалению, данная льгота распространяется только на организации.
Если у вас юрлицо, то вы можете ей воспользоваться и не платить налог на прибыль при продаже акций с баланса.
Для физиков ничего не изменилось.
Вчерашнюю статью удалил, дабы не вводить в заблуждение.

Начнем с того, нужно ли покупать недвижимость вообще. И закончим тем, как правильно это делать: на свои или в кредит. Поехали!

На всякий случай скажу, что все изложенное ниже — мое субъективное мнение. У каждого оно свое, споры бессмысленны.

Стоит ли покупать недвижимость

Доходная недвижимость
За прошедшие 1-2 года мое мнение по этому вопросу изменилось. Ранее я считал инвестиции в доходную недвижимость выгодными, но столкнулся с проблемами:

— застройщик задерживает уже на 9 месяцев коммерческий запуск моих апартаментов в Вертикали в СПБ,

— коронавирус подкосил посуточную сдачу в аренду, и придется сдавать их помесячно, что уменьшит доходы;

— меня не устраивают ряд условий договоров, которые навязывает мне УК застройщика, и отказаться от них можно, только отказавшись от услуг УК в целом, а другой УК на объекте нет.

Получается, что если вы покупаете «готовый арендный бизнес», то ваш объект выходит из под вашего контроля, вы не управляете ситуацией в полной мере: не можете ускорить строительство, ремонт, решить ряд проблем, не можете быстро продать.

( Читать дальше )

Портфель на ИИС без дивидендов и доп. взносов за 2020 год обошел индекс Мосбиржи (тоже без дивидендов) на 2% (альфа) и показал доходность 16%. Рассмотрим другие итоги и мои операции по счету в декабре 2020.

( Читать дальше )