🏡 Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — новая точка роста для «Группы Самолет». Продажи первого проекта «Дмитров Дом» стартовали в марте 2023 г.

🏗 В сегменте нет федеральных институциональных игроков, а спрос (90% дома эконом и комфорт 7-16 млн руб. за дом) не соответствует предложению (80% — это дома бизнес-класса с ценником 16-25 млн руб.). «Самолет» будет фокусироваться на сегменте комфорт.

🔑 Земельный банк ИЖС «Группы Самолет» — это 3 млн кв. м, или 9% от общего. В экспозиции находится 130 домов с общей площадью 18 тыс. кв. м. Отличительной особенностью проекта является высокая доля ипотечных сделок (90%).

🔮 «Самолет» ожидает рост продаж в 1.8х до 1,9 млн кв.м в 2023 г. за счет вывода новых корпусов в продажу и наращивания доли рынка в московской агломерации (17% в 2022 г.). Наши дивидендные ожидания находятся на уровне 6% годовой доходности в 2023 г. (10 млрд руб.), а компания, в отличие от остальных в секторе, продолжает выплачивать дивиденды. Акции торгуются с более чем 70% дисконтом капитализации к стоимости чистых активов.

📝 ЦБ опубликовал  основные агрегаты платежного баланса за 1к23. Из накопленных итогов следует, что в марте:

i) профицит текущего счета составил $5.7 млрд – почти не изменился с февральских 5.8 млрд

ii) профицит торговли товарами вырос до $11.8 млрд c 9.1 и 8 млрд в январе-феврале

✏️ Это, пожалуй, все, что можно сказать про платежный баланс за 1к23. В остальном данные теряют смысл, и выводов про рубль из них сделать нельзя

🔙 В прежней жизни ожидания по текущему счету транслировались в ожидания по курсу – для равновесного состояния экономики можно было определить, какая доля профицита окажется резервами ЦБ (благодаря бюджетному правилу), какая пойдет на погашение обязательств и как изменятся иностранные активы

💱 Обязательная репатриация валютной выручки не оставляла неопределенности относительно того, какая её часть пройдет через банковскую систему РФ

💡 Теперь понимание про платежный баланс выродилось в единственное тождество:

«Профицит текущего счета равен дефициту счета финансового»

📆 В пятницу, 7 апреля, пара USD/RUB достигала отметки 83,5 — нового годового максимума.

💪 Тем не менее пара резко перешла к укреплению, опускаясь ниже 81 — почти сразу после того, как Минфин РФ опубликовал  предварительные данные по бюджету за 1 кв. 2023 г., согласно которым в марте профицит бюджета составил 180 млрд рублей.

🤓 Однако профицит в марте не является чем-то необычным. Ему способствуют повышенные налоговые выплаты в марте, поэтому примерно такой размер профицита был вполне ожидаемым.

Укрепление рубля вряд ли было связано непосредственно с новостью по бюджету, скорее с появлением впервые за много месяцев на рынке игрока, который оказался в состоянии сбить спекулятивный настрой рынка на ослабление рубля. Совпадение со временем публикации данных по бюджету вряд ли случайно, особенно учитывая высказанное в четверг 6 апреля заявление министра финансов Антона Силуанова о том, что рубль вскоре будет укрепляться. Но, как выяснилось по итогам понедельника, атака на курс доллара, которая состоялась в пятницу, в понедельник не повторилась, она оказалась разовой акцией. Пара USD/RUB снова поднялась выше 82 во вторник. 

📌 Что интересного в результатах за IV кв. 2022 г.?

📑 Поскольку многие публичные и непубличные компании АФК «Система» уже опубликовали свои основные результаты за 2022 г., отчетность самой группы не преподнесла больших сюрпризов.

📈 В IV кв. 2022 г. выручка АФК выросла на 18,3% г/г до 254,5 млрд руб. По итогам года выручка увеличилась на 18% г/г до 912,7 млрд руб.

📊 Скорр. EBITDA группы за IV кв. 2022 г. выросла на 16,5% г/г до 80 млрд руб. и по итогам года составила 310,4 млрд руб., увеличившись на 17,3% г/г.

⭐️ Высокие финансовые показатели были достигнуты за счет роста ключевых дочерних компаний. Также существенное влияние оказала консолидация результатов «Эталона» с начала мая 2022 г.

🔜 Мы ожидаем сохранения положительной динамики финансовых результатов в 2023 г., в т.ч. благодаря консолидации Wenaas Hotel Group,  приобретение которой было завершено в начале марта этого года.

💰Чистый долг корпоративного центра вырос с 230 млрд руб. по состоянию на конец III кв. 2022 г. до 245 млрд руб. на конец года.

📣 Сегодня транспортно-логистическая группа «Монополия» объявила о планах выкупить не менее 75% акций Globaltruck по 82,5 руб. с целью получения контрольного пакета акций.

💰 Сделка пройдет с 9% премией к цене закрытия торгов 6 апреля (75,8 руб.) или с 37% премией к средневзвешенной цене за 6 месяцев (60,2 руб.).

📝 Для участия в продаже акций миноритарные акционеры Globaltruck должны направить заявки на продажу акций. Подробнее об этом

читайте здесь.

🗓 Сбор заявок на продажу акций осуществляется в период с 7 по 18 апреля включительно. Дата удовлетворения заявок – 20 апреля.

❗️Если сделка завершится успешно, то «Монополия» намерена провести делистинг акций Globaltruck с Мосбиржи.

📊 Бумаги Globaltruck торгуются вблизи своей справедливой стоимости. Текущий мультипликатор EV/EBITDA 23 составляет 4,6x, что предполагает 12% дисконт к среднему значению мультипликатора за последние пять лет (5,2x).

👀 На фоне потенциального делистинга бумаг Globaltruck и отсутствия значительной фундаментальной недооценки считаем продажу акций «Монополии» оптимальным вариантом для миноритарных акционеров.

📱Оборот компании вырос на 67% до 296 млрд руб. за 4кв22, оказавшись на 6% лучше нашего прогноза. За прошлый год рост составил 86% до 832 млрд руб., что полностью соответствует изначальным планам менеджмента.

🛍 Маркетплейс, где представлены сторонние продавцы (3P), увеличился на 94% за 4кв22 и составил 78% от общего результата компании. Темп соответствует ключевому конкуренту Wildberries (+104% за квартал). Операционные трудности Ozon связаны с торговлей собственным ассортиментом (1P), который больше пострадал от проблем с поставщиками в 2022г. и показал сопоставимый оборот г-к-г для 4кв22.

💰Третий квартал подряд Ozon остается прибыльным по EBITDA (3.9млрд руб; 1.3% от GMV). Мы связываем улучшения с увеличением комиссий, операционной эффективностью и сокращением доли коммерческих расходов. Компания раскрыла только ключевые метрики, а аудированную отчетность мы ожидаем позже.

📉 Операционный поток нас разочаровал, сократившись до 8,5 млрд руб. против 15 млрд руб. год назад и наших ожиданий в 22 млрд руб. Главная причина – ухудшения условий отсрочек (а иногда уже предоплат) платежа и закупки впрок ассортимента для 1P канала, связанные с уходом и перебоями поставок ключевых поставщиков.

🗣 Президент X5 Group Екатерина Лобачева в публичном интервью рассказала  про планы развития компании. Мы оценили его влияние на прогнозы и акцию.

🛒 В 2023 стратегия предполагает агрессивный рост. Х5 планирует открыть тысячу магазинов «Чижик» и 1,5 тысячи «Пятерочек». В нашей модели это дает рост торговой площади на 10% и оборота на 17%.

🎠 В феврале компания закрыла последний гипермаркет «Карусель». Его доля в продажах снижалась постоянно с 2008 года (20% на максимуме), и формат стратегически выглядел самым слабым в 2021-22г.

🔦 Критичных проблем с ассортиментом не наблюдается. Уход некоторых поставщиков компенсировали локальные производители (более 90% от продаж), ребрендирование продукции и больший фокус на частных марках. Последние занимают 36-38% в сети «Чижик» (могут вырасти до 70%), более 24% в «Пятерочке» и около 20% в «Перекрестке».

🌍 Менеджмент пока не видит «ни технической, ни юридической возможности переезда в любую другую юрисдикцию из Нидерландов». Проблематично и провести листинг на площадке дружественной страны.

📌 Сегодня РБК сообщили о том Александр Елисеев ведет переговоры о продаже пакета акций Globaltruck (61% доля) группе «Монополия». Подписание обязывающих документов планируется в течение нескольких недель.

📝 По словам собеседников РБК, владельцы Globaltruck обсуждают продажу компании примерно с середины 2022 года.

💵 Рыночная стоимость пакета акций Елисеева оценивается в 2,6 млрд руб. Сделка может пройти с премией к рыночной стоимости в силу того, что выкупается контрольный пакет акций.

📈 Премия к рыночной стоимости также может возникнуть из-за наличия синергий с ключевым активом «Монополии» — экспедиторской онлайн-платформой Monopoly.Online.

📈 Стоит ли покупать акции Globaltruck?

🔹Дисконт по мультипликаторам. Globaltruck сейчас торгуется по мультипликатору EV/EBITDA 23 на уровне 4.4x с 15% дисконтом к среднему значению мультипликатора за последние 5 лет (5,2x).

🔹Компания стоит ниже балансовой стоимости. Рыночная капитализация компании на закрытии торгов 3 марта 2023 составляла 4,1 млрд руб, что на 20% ниже балансовой стоимости акционерного капитала на конец 1 пол 22 (5,1 млрд руб).

✅ 2022 г. обещал быть непростым для Qiwi, поскольку в течение 2021 г. компания потеряла значительную часть бизнеса. Изначально Qiwi ожидала, что сможет лишь восстановить чистую выручку до уровня 2021 г. Однако реальность значительно превзошла все ожидания, и IV кв. 2022 г. не стал исключением.

🔸 В IV кв. 2022 г. чистая выручка Qiwi выросла на 62% г/г до 8,9 млрд руб. Чистая выручка платежных сервисов, на которые приходится большая часть чистой выручки группы, выросла на 57% г/г до 7,6 млрд руб.

🔸 Такому росту способствовали увеличение объема платежей с использованием сервисов Qiwi, в частности за рубеж через систему Contact, расширение продуктового предложения и базы клиентов, а также увеличение доходности платежных сервисов компании на фоне роста переводов через НСПК, высокорентабельных конверсионных операций и высоких процентных ставок.

🔸 В IV кв. 2022 г. скорр. EBITDA выросла на 31% г/г до 3,5 млрд руб. Маржа по скорр. EBITDA составила 39% против 49% в IV кв. 2021 г. и 64% в III кв. 2022 г. Такое снижение маржинальности было связано с традиционным для конца года ростом расходов на персонал, а также досозданием резервов под ожидаемые кредитные убытки (т.е. преимущественно сезонными и разовыми факторами).

📉 EBITDA снизилась на 42% г/г. Тем не менее она оказалась выше ожиданий рынка в 5.5 раз.

🌳 Выручка компании в 4кв22 снизилась на 19% г/г из-за традиционного снижения цен на продукцию из дерева в 4кв — в соответствии с консенсусом.

🚛 Мы полагаем, что причиной более высокой EBITDA послужило улучшение условий по логистике.

❗️Как мы и ожидали, компания сильно закредитована — коэффициент Чистый долг/EBITDA 2022 составил 4.1x.

🏭 Также «Сегежа» продала заводы по производству бумажной упаковки Segezha Packaging, расположенные в Европе. Причиной послужила физическая невозможность по поддержанию их операционной деятельности.

📞 Ждем дополнительных комментариев менеджмента сегодня на звонке.

✅ Одним из главных факторов для Сегежи является курс рубля к доллару из-за высокой доли экспортной выручки. По нашим оценкам в 1кв23 рубль ослабится на 16% кв/кв до 72.6 руб/долл.

💵 По данным WhatWood, цены на пиломатериалы CFR Шанхай в феврале составили $245-265/куб. м (+19% к декабрю 2022). Это крайне позитивный индикатор – обычно 1 квартал, как и 4 квартал, традиционно слабый для отрасли. В 2023 году доля выручки от продажи пиломатериалов может составить ~50% от общей выручки Сегежи.