Облигации ГЛОРАКС | Glorax

swipe
Имя Лет до
погаш.
Доходн Дюрация Цена Купон, руб НКД, руб Дата купона Оферта
ГЛОРАКС 01 0.3 25.9% 0.30 97.2 34.9 26.85 2025-05-19
ГЛОРАКС1Р2 0.9 29.1% 0.79 93.53 14.18 8.98 2025-05-09
ГЛОРАКС1Р3 1.8 28.4% 1.39 103.79 23.01 16.11 2025-05-07
ГЛОРАКС1Р4 2.9 28.8% 2.06 99.8 20.96 13.27 2025-05-09
Я эмитент
  1. Аватар GloraX
    Открываем книгу заявок на новый выпуск

    Сегодня с 11 до 15 МСК будет открыта книга заявок на наш пятый выпуск трехлетних облигаций серии 001Р-04 с фиксированным купоном в размере 25,5%.

    Если вы хотите принять участие в нашей истории роста и вложить средства на лучших условиях — будем рады видеть вас в числе наших инвесторов.

    Параметры выпуска:

    ✅ Планируемый объем размещения: не менее 1 млрд руб.
    ✅ Номинал: 1 000 руб.
    ✅ Срок обращения: 3 года (1 080 дней)
    ✅ Оферта: нет
    ✅ Амортизация: нет
    ✅ Купонный период: 30 дней
    ✅ Ставка купона: 25,5% годовых (доходность 28,7% годовых)
    ✅ Дата букбилдинга: 4 апреля с 11:00 до 15:00 МСК
    ✅ Дата размещения: 9 апреля

    ❗️Доступен неквалифицированным инвесторам

    Открываем книгу заявок на новый выпуск



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  2. Аватар Инвестиции с умом
    28% годовых на недвижимости: новые облигации Глоракс 1Р-04
    28% годовых на недвижимости: новые облигации Глоракс 1Р-04

    «Глоракс» — федеральный застройщик, который проектирует, строит и продает жилые дома и коммерческую недвижимость в 10 регионах: Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Москве, Нижнем Новгороде, Казани, Ярославле, Владимире, Мурманске, Омске и Туле.

    4 апреля Глоракс будет проводить сбор заявок на новый выпуск облигаций с погашением через 3 года.

    Посмотрим подробнее его параметры, отчетность компании и оценим целесообразность участия в размещении.

    Выпуск: Глоракс 1Р-04
    Рейтинг: ВВВ- (RU) от АКРА
    Номинал: 1000 ₽
    Объем: не менее 1 млдр. ₽
    Старт приема заявок: 4 апреля
    Планируемая дата размещения: 9 апреля
    Дата погашения: 9 апреля 2028
    Купонная доходность: до 25,5% (что соответствует доходности к погашению до 28,7%)
    Периодичность выплат: ежемесячные
    Амортизация: нет
    Оферта: нет

    Показатели и отчетность компании

    — 2014 год — основание компании;
    — более 1,6 млн квадратных метров жилья уже построено;
    — 52 место среди застройщиков по объему строительства с объемом текущего строительства 316 тыс. кв.м;



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  3. Аватар GloraX
    Закрытие книги заявок уже завтра

    ⚡️ 4 апреля в 15:00 закроется книга заявок на участие в размещении нашего нового выпуска облигаций 001Р-04! Ставка купона зафиксирована на уровне 25,5%!

    Напомним о параметрах нового выпуска:

    📌 Планируемый объем размещения: не менее 1 млрд руб.
    📌 Номинал: 1 000 руб.
    📌 Срок обращения: 3 года (1 080 дней)
    📌 Оферта: нет
    📌 Амортизация: нет
    📌 Купонный период: 30 дней
    📌 Ставка купона: 25,5% годовых (доходность 28,7% годовых)
    📌 Дата букбилдинга: 4 апреля с 11:00 до 15:00 МСК
    📌 Дата размещения: 9 апреля
    📌 Доступно для неквалифицированных инвесторов


    Есть вопросы по выпуску – пишите в комментариях или на почту ir@glorax.com.
    Закрытие книги заявок уже завтра




    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  4. Аватар Владимир Литвинов
    ​​В поисках интересных выпусков облигаций

    ЦБ на своем последнем заседании 21 марта впервые за долгое время заявил, что не рассматривает вариант повышения ключевой ставки. Этот сигнал еще больше приближает нас к циклу смягчения кредитно-денежной политики. Именно поэтому я продолжаю активно изучать интересные выпуски облигаций, чтобы успеть зафиксировать высокую доходность. 

    Откровенно говоря, выбирать особо нечего: новые выпуски либо короткие (1-2 года) либо с офертой, из-за чего просто купить и забыть не получится. Из привлекательного я заметил новый выпуск трехлетних облигаций ГЛОРАКС-001Р-04 с фиксированным купоном на уровне 25,5%. Но обо всем по порядку. 

    💬 О GloraX я уже вам рассказывал, да, это девелопер, а как мы знаем, сектор сейчас испытывает серьезное давление с лета прошлого года после отмены льготной ипотеки. Предлагаю посмотреть, каким был для компании 2024 год.  

    МСФО отчетности за полный год пока нет, посмотрим на предварительные результаты: за 2024 годвыручка увеличилась более чем вдвое и превысила 30 млрд рублей. Показатель EBITDA составил 9 млрд рублей при рентабельности в 30% — один из высоких в отрасли. При всем этом долговая нагрузка в пределах нормы для сектора – ниже 3х ND/EBITDA.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  5. Аватар GloraX
    Чем Глоракс будет отдавать долг в августеАО «Глоракс» — российская девелоперская компания, которая занимается строительством жилой и коммерч...

    Алексей С.Галицкий, Спасибо за интерес к нашей компании! Хотели бы заметить, что анализ на основе РСБУ отчетности не отражает достоверно реальное финансовое положение и результаты группы компаний GloraX. Для полного понимания наших финансов рекомендуем использовать консолидированную отчетность по МСФО. Ее можно найти на нашем сайте в разделе «Отчетность» по ссылке glorax.com/investors/info.

    Согласно предварительным данным по МСФО за 2024 г., выручка GloraX ожидается свыше 30 млрд руб., рентабельность по EBITDA около 30%, а коэффициент Чистый долг / EBITDA на уровне ниже 3,0х, что говорит об устойчивом финансовом положении компании.

    Будем рады ответить на ваши вопросы, а также видеть в числе наших инвесторов!
  6. Аватар Георгий Аведиков
    💼 Новый облигационный выпуск GloraX с доходностью до 28,7% годовых

    🏦 Пока ЦБ не перешел к циклу снижения ставок, на российском рынке остаются инструменты с возможностью зафиксировать относительно высокую доходность с приемлемым риском.

    ✔️ В начале апреля компания GloraX представит свой четвертый выпуск облигаций сроком на 3 года и эффективной доходностью до 28,7% годовых.

    Насколько это может быть интересно? Попробуем сегодня разобраться.

    📊 Бизнес компании и промежуточные финансовые результаты я подробно разбирал  в конце прошлого года (24 октября). А в конце ноября модерировал эмитента на конференции Profit, где поговорили про их перспективы и уникальность

    📈 Что касается финансовых результатов, по предварительным данным, за весь 2024 год выручка удвоилась и превысила 30 млрд руб. На 2025 год менеджмент ставит цель достичь45 млрд руб. (+50% г/г).

    📈 EBITDA в 2024 году может оказаться на уровне 9 млрд руб., а рентабельность 30%. В 2025 году ожидается рост показателя до 13,5 млрд руб., как и в случае с выручкой — на 50%. Это нам говорит о сохранении высокой маржинальности, что позитивно.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  7. Аватар Все Верно
    GloraX зафиксировал ставку по новому выпуску облигаций серии 001Р-04 на уровне 25,5%

    Видим ваши вопросы под постами о потенциальном размере ставки по облигациям серии 001Р-04, прием заявок на которые закончится уже в эту пятницу, 4 апреля. Считаем важным это прокомментировать, так как мы придерживаемся открытой и прозрачной коммуникации с инвесторами: 

    ❗️ Мы не рассматриваем снижение ставки ниже 25,5%.

    Мы тщательно оцениваем уровень ставки купона на моменте организации выпуска. 

    Понимаем, что в текущих условиях у инвесторов есть запрос на инструменты с хорошей доходностью и на длительный срок, и наш новый выпуск облигаций может стать одним из них. 

    Также отметим, что мы демонстрируем высокий уровень эффективности и финансовой устойчивости: предварительно в 2024 году рентабельность по EBITDA составит 30%, а показатель ND/EBITDA снизится с 3,9х до ниже 3х несмотря на удвоение портфеля проектов и выход в 5 новых регионов. Неплохой запас прочности позволит без проблем пройти нам период высоких ставок, сохранять прибыльность и выйти в 3-5 новых регионов в 2025 году согласно нашей стратегии развития.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  8. Аватар Редактор Боб
    GloraX фиксирует ставку по новому выпуску облигаций на уровне 25,5%, приём заявок завершается 4 апреля

    GloraX в конце этой недели заканчивает приём заявок на облигации серии 001Р-04. В компании отметили, что не рассматривают снижение ставки ниже 25,5%.

    «Мы тщательно оцениваем уровень ставки купона на моменте организации выпуска. Понимаем, что в текущих условиях у инвесторов есть запрос на инструменты с хорошей доходностью и на длительный срок, и наш новый выпуск облигаций может стать одним из них», — отметили в компании. 

    Отмечается высокий уровень эффективности и финансовой устойчивости компании: предварительно в 2024 году рентабельность по EBITDA составит 30%, а показатель ND/EBITDA снизится с 3,9х до ниже 3х несмотря на удвоение портфеля проектов и выход в 5 новых регионов. «Неплохой запас прочности позволит без проблем пройти нам период высоких ставок, сохранять прибыльность и выйти в 3-5 новых регионов в 2025 году согласно нашей стратегии развития», — считают в GloraX.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  9. Аватар Sahka
    Чем Глоракс будет отдавать долг в августеАО «Глоракс» — российская девелоперская компания, которая занимается строительством жилой и коммерч...

    Алексей С.Галицкий, так это Московский или Питерский застройщик?
  10. Аватар GloraX
    Фиксируем ставку по новому выпуску на уровне 25,5%

    Видим ваши вопросы под постами о потенциальном размере ставки по облигациям серии 001Р-04, прием заявок на которые закончится уже в эту пятницу, 4 апреля. Считаем важным это прокомментировать, так как мы придерживаемся открытой и прозрачной коммуникации с инвесторами: 

    ❗️ Мы не рассматриваем снижение ставки ниже 25,5%.

    Мы тщательно оцениваем уровень ставки купона на моменте организации выпуска. 

    Понимаем, что в текущих условиях у инвесторов есть запрос на инструменты с хорошей доходностью и на длительный срок, и наш новый выпуск облигаций может стать одним из них. 

    Также отметим, что мы демонстрируем высокий уровень эффективности и финансовой устойчивости: предварительно в 2024 году рентабельность по EBITDA составит 30%, а показатель ND/EBITDA снизится с 3,9х до ниже 3х несмотря на удвоение портфеля проектов и выход в 5 новых регионов. Неплохой запас прочности позволит без проблем пройти нам период высоких ставок, сохранять прибыльность и выйти в 3-5 новых регионов в 2025 году согласно нашей стратегии развития.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  11. Аватар Алексей С.Галицкий
    Чем Глоракс будет отдавать долг в августе

    АО «Глоракс» — российская девелоперская компания, которая занимается строительством жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Московской области. Компания была основана в 2005 году и за время своей работы реализовала несколько успешных проектов. АО «Глоракс» реализует проекты в различных сегментах недвижимости: от эконом-класса до бизнес-класса. Это позволяет удовлетворить потребности широкого круга клиентов.

    Так контора говорит сама о себе, а вот что на самом деле...

    Чем Глоракс будет отдавать долг в августе 

    Финансовое состояние

    АО «Глоракс» — рискованное, значительно закредитованное, частично неликвидное, малоэффективное предприятие. Выручка на 01.01.2025 года составила 212.9 млн,.чистая прибыль 372.3 млн рублей.

    На 1 рубль собственного капитала приходится 5.64 рубля заёмных денег. Заёмный капитал обеспечен собственными.резервами на 18%. Общая задолженность компании состоит из 5 165.7 млн рублей долгосрочных обязательств и 10 695.6 млн текущих.
    Предприятие некредитоспособное. ЛИСП рейтинг: rlC


    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  12. Аватар GloraX
    ⚡️ Новый выпуск облигаций со ставкой до 25,5% на три года

    Уже в эту пятницу состоится сбор заявок на наш новый выпуск трехлетних облигаций серии 001Р-04 с купоном до 25,5% годовых.

     🔥 Напомним параметры выпуска:

    ✅ Планируемый объем размещения: не менее 1 млрд руб.

    ✅ Номинал: 1 000 руб.

    ✅ Срок обращения: 3 года (1 080 дней)

    ✅ Оферта: нет

    ✅ Амортизация: нет

    ✅ Купонный период: 30 дней

    ✅ Ставка купона: не выше 25,5% годовых (доходность до 28,7% годовых)

    ✅ Дата букбилдинга: 4 апреля с 11:00 до 15:00 МСК

    ✅ Дата размещения: 9 апреля

    ✅ Доступно для неквалифицированных инвесторов

     
    Предыдущий выпуск двухлетних облигаций понравился многим инвесторам: бумаги торгуются на 530 б.п. выше номинала, а доходность к погашению составляет 27,2%.

    ⚡️ Новый выпуск облигаций со ставкой до 25,5% на три года



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  13. Аватар Sid_the_sloth
    Фиксируем до 28,7% на 3 года! Новые облигации Глоракс 001Р-04

    Нет, это не первоапрельская шутка — питерский девелопер Глоракс действительно предлагает рынку очередной фикс с «вкусным» купоном. Только что компания успешно погасила свой выпуск 1Р1, который я держал на своем ИИС с самого размещения.

    За последние 1,5 года это уже 5-й обстоятельный разбор Глоракс и его облигаций от меня. Давайте пробежимся и посмотрим, как можно зафиксировать длинную доходность в интересных строительных облигах.

    💼Я уже 7 лет активно инвестирую в долговой рынок РФ (и не только — рассказывал, как я погорел на египетских облигациях), и постоянно слежу за новинками, достойными внимания. Ранее делал обзоры на новые выпуски СелигдарСэтлР_ВижнИнарктикаФосАгроАптека_36.6РУСАЛМСБ_ЛизингСИБУРНорникельБиннофармСТМАэрофьюэлзПолипластИнтерлизинг.

    Чтобы не пропустить другие обзоры, подписывайтесь на мой фирменный телеграм-канал с авторской аналитикой и инвест-юмором.


    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  14. Аватар INVEST_KITCHEN
    Какие облигации купить в апреле? Между риском и надежностью
    Высокая ключевая ставка позволяет зафиксировать привлекательную купонную доходность на несколько лет в новых выпусках корпоративных облигаций.

    Эмитенты борются за наше внимание, предлагая потенциальный доход выше банковского депозита и пока ЦБ не перешел к циклу снижения КС, самое время выбрать, что-то подходящее своему риск-профилю:

    ГЛОРАКС-001P-04  — девелопер с проектами в Санкт-Петербурге, и Ленинградской области, Москве, Владимире, Казани и Нижнем Новгороде. За прошлый год удвоили географию присутствия, а также купили 12 новых участков.

    • Купон: до 25,5% годовых, ежемесячно
    • Рейтинг: BBB- (АКРА, «позитивный» прогноз)
    • Планируемый объем: от 1 млрд рублей
    • Срок: 3 года
    • Оферта: нет
    • Доступен всем инвесторам

    • Сбор заявок до: 4 апреля 15:00
    • Дата размещения: 9 апреля

    Отчет компании по итогам 2024г:

    • Выручка за 2024 — 30 млрд руб. (рост в 2 раза)
    • EBITDA — 9 млрд руб., рентабельность около 30%
    • Чистый долг / EBITDA — до 3х (норма для сектора)

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  15. Аватар GloraX
    Еженедельный дайджест новостей отрасли

    Главные новости недели:

    • Анонсировали наш 5-й выпуск облигаций. Объем размещения составит не менее 1 млрд рублей, ставка купона — не выше 25,5% годовых (доходность до 28,70% годовых). Сбор книги заявок состоится 4 апреля, с 11:00 до 15:00 МСК, дата размещения – 9 апреля.

    Новости отрасли:

    🔍 В феврале доля льготной ипотеки в структуре выдачи кредитов по объему выданных средств выросла в 1,5 раза и почти достигла 90%. Льготные ипотечные программы позволяют поддерживать спрос на жилье, что положительно сказывается и на продажах девелоперов, включая GloraX.

    Подробнее: https://realty.rbc.ru/news/67e1428d9a79477afbbb7799

    🔍 Несмотря на отмену массовой льготной ипотеки в прошлом году, продажи новостроек в городах-миллионниках выросли на 14,4%, а цены — на 13,2%, благодаря адаптации застройщиков к текущим условиям на рынке через рассрочки и сохранение семейной ипотеки. Текущий рост продаж контрастирует с негативными прогнозами, которые участники рынка делали летом 2024 года.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  16. Аватар GloraX
    GloraX и bitkoganскоро в эфире!

    ⚡️ 31 марта в 18:00 наш вице-президент по работе с публичными рынками Петр Крючков в прямом эфире вместе с инвестбанкиром и основателем проекта bitkogan Евгением Коганом обсудят состояние рынка облигаций, перспективы и цели нашего нового выпуска 001P-04, а также текущую ситуацию на рынке жилья.

    Кратко напомним о параметрах нового выпуска:

    📌 Планируемый объем размещения: не менее 1 млрд руб.

    📌 Номинал: 1 000 руб.

    📌 Срок обращения: 3 года (1 080 дней)

    📌 Оферта: нет

    📌 Амортизация: нет

    📌 Купонный период: 30 дней

    📌 Ставка купона: не выше 25,5% годовых (доходность до 28,7% годовых)

    📌 Дата букбилдинга: 4 апреля с 11:00 до 15:00 МСК

    📌 Дата размещения: 9 апреля

    📌 Доступно для неквалифицированных инвесторов

    ❗️ Подать заявку можно до 4 апреля.

    Ссылку на эфир опубликуем в понедельник, следите за новостями!

    Есть вопросы по выпуску – задавайте их на эфире или пишите в комментариях.

    GloraX и bitkoganскоро в эфире!




    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  17. Аватар GloraX
    Планируем построить новый жилой комплекс под Санкт-Петербургом

    Продолжаем запускать новые проекты: в Ленинградской области на участке площадью 74 га мы намерены реализовать масштабный жилой квартал общей площадью 584 тыс. кв. м, из которых 428 тыс. кв. м — продаваемая площадь.

    Концепция микрорайона включает жилые дома переменной этажности от 5 до 17 этажей, две школы, четыре детских сада, физкультурно-оздоровительный комплекс, паркинги, а также продуманное благоустройство территории. Проектная численность населения запланированного жилого кластера достигает 16 тысяч человек.

    Данный проект благодаря экспертизе GloraX в области ленд-девелопмента и КРТ станет очередным проектом с использованием данного механизма. В настоящий момент ведется подготовка к заключению договора КРТ с Правительством Ленинградской области, а также разрабатывается градостроительная документация. Механизм КРТ четко разграничит зоны ответственности сторон и позволит предусмотреть сбалансированную застройку жильем, коммерческой и социальной инфраструктурой.

    Мы продолжаем усиливать свои позиции на перспективных региональных рынках жилья и запускать проекты там, где сохраняются хорошие темпы продаж квартир и наблюдается устойчивый спрос.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  18. Аватар NZT Rusfond
    GloraX облигации с ежемесячным купоном

    Помимо того списка бондов, что у нас ведется для наших подписчиков, мы смотрим еще и на свежие народные размещения, которые сейчас адаптированы под создание денежного потока частным инвесторам. Так что смотрим на еще один выпуск. ЭТОТ ДЛЯ ВСЕХ ИНВЕСТОРОВ! 

    Бумаги доступны неквалифицированным инвесторам, прошедшим тест № 6 (обязательная проверка на базовые знания о финансовых инструментах, доступ к тестированию открывает брокер, количество попыток не ограничено).

    В этот раз к финансовому сектору снова добавляем реальный — выпуск от крупного игрока в девелопменте, компании GloraX. Мы уже несколько раз общались с компанией (Игорь Шимко брал интервью у ТОПов компании в январе), посетили их первый День инвестора. Компания один из лидеров инициатив КРТ в России с широкой экспертизой в мастер-девелопменте.

     

    GloraX облигации с ежемесячным купоном

    Пока что компания представлена на долговом рынке несколькими выпусками облигаций, один из которых недавно погасила (https://t.me/glorax_investors/76). Хотя намеки на желание провести IPO неоднократно проскальзывали в интервью компании. 



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  19. Аватар GloraX
    Как КРТ делает проекты выгодными для всех: опыт Glora

    В январе мы анонсировали запуск собственного КРТ-центра — платформы для развития комплексного подхода к девелопменту. Но многие до сих пор интересуются: «Как именно КРТ повышает эффективность проектов?» Разбираемся на примерах.

    Комплексное развитие территорий — это:

    • Обновление застроенных и освоение новых территорий;
    • Создание комфортной среды с инфраструктурой, рабочими местами и зонами отдыха;
    • Ускорение изменений в Генплане и ПЗЗ за счет единой концепции при разработке документации по планировке территории.

    ❗️ Результат: больше площади для застройки, выше экономические показатели, быстрее реализация.

    Почему девелоперы избегают инфраструктуры — и как КРТ меняет подход:

    Обычно застройщики видят в создании дополнительной инфраструктуры (детских садах, школах и больницах, дорогах, набережных и т.п.) лишь дополнительные расходы. Но закон требует строительства хотя бы части из них — и экономика проекта страдает, так как часть площади проекта отводится на их постройку.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  20. Аватар bondsreview
    Ищем длинную доходность в фиксах

    GloraX вновь выходит на долговой рынок и уже анонсировал новый выпуск облигаций с фиксированным купоном 001Р-04:
    • Объем выпуска — 1 млрд рублей;
    • Срок обращения — 3 года;
    • 
    Оферта — нет;
    • 
    Амортизация — нет;
    • 
    Рейтинг эмитента: BBB-(RU) от АКРА, прогноз “Позитивный”.
    • 
    Купонный период: 30 дней;
    • 
    Ориентир по ставке купона — не выше 25,50% годовых (доходность не выше 28,7% годовых)
    • 
    Дата сбора книги: 4 апреля

    Девелопер GloraX специализируется на строительстве жилой недвижимости и мастер-девелопменте, присутствует в 10 регионах: Санкт-Петербург, Ленинградская область, Москва, Нижний Новгород, Казань, Ярославль, Владимир, Мурманск, Омск и Тула. Жилой портфель компании в разных ценовых сегментах — от комфорта до премиума, земельный банк — 7,4 млн кв.м.

    Ищем длинную доходность в фиксах

    По данным МСФО за шесть месяцев 2024, выручка выросла в 3,7 раза, до ₽12,9 млрд. Совокупно по году результаты также растущие — рост продаж наблюдался даже в депрессивном для застройщиков четвертом квартале 2024 года.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  21. Аватар botlib
    botlib, 28 было нормально, но всего 2 года там, а в новом выпуске 3 года, это поинтереснее. Да и к тому же с тех пор многое поменялось на ры...

    Макс Бодров, 3-й выпуск с 28% долго ниже 100% болтался. И после взлета были хорошие просадки. Я там сидел, выходил и снова заходил. Все в +, но долго и не всегда оптимально. По этому тут тоже есть интерес. И лучше 28% на 2 года, чем 25% на 3.
    Но мой интерес тут чисто поспекулировать. А это надо предположить поведение после запуска. Я ожидаю провал и плескание ниже 100%, но тут важно время и уровни. А это зависит от того, сколько облиг будет первично размещено, а сколько потом сливать в стакан. Предложение по % уже не очень для застройщика с таким рейтингом и 3 года для застройщиков может быть даже минусом.
    Оценка для долгосрочных держателей строится немного по другому. Но определение оптимальной точки входа тоже важно.
  22. Аватар Макс Бодров
    28 было норм, 25,5 так себе, да еще до 25-24,5 укатают. После размещения ниже 100 можно подбирать.

    botlib, 28 было нормально, но всего 2 года там, а в новом выпуске 3 года, это поинтереснее. Да и к тому же с тех пор многое поменялось на рынке.
    ТГК-14 с 24,75% улетел выше 1100.
  23. Аватар yampolskiy
    GloraX: девелопер с купоном 25% - дефолт или прибыль для инвесторов?

    GloraX: девелопер с купоном 25% - дефолт или прибыль для инвесторов?

    4 апреля девелопер выйдет с размещением облигаций на 1 млрд. рублей с купоном не выше 25.5%

     

    🏗Что мы знаем о компании?

    Компания ведет свою историю с 2014 года, когда Андрей Биржин, будущий владелец компании, продает свою долю в крупном застройщике Tekta Group. Компания начинала развитие проектов с Санкт-Петербурга, так как 3 года с момента основания компании действовало соглашение с Tekta Group о неведении деятельности в Москве и области. За время существования Глоракс вошел топ-3 застройщиков в Санкт-Петербурге. На данный момент застройщик строит диверсифицированный портфель в 10 регионах РФ, в том числе и в Москве. В 2025 году планирует расширить свое присутствие до 13-15 регионов.

     

    По итогам текущего года планируют войти в топ-10 крупнейших застройщиков РФ. Глоракс занимается именно мастер-девелопментом, что включает в себя не только строительство самого ЖК, но и перестройку всей социальной инфраструктуры вокруг, включая дороги школы, сады, парки, набережные и тд во взаимодействии с региональным правительством.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  24. Аватар botlib
    28 было норм, 25,5 так себе, да еще до 25-24,5 укатают. После размещения ниже 100 можно подбирать.
  25. Аватар GloraX
    Здравствуйте. Недавно был выпуск облигаций и сейчас ещё… Для чего столько занимать??? Не будет ли сдесь ещё один Гарант-Инвест…

    Sahka, на нашем Дне инвестора мы очень много говорили о планах компании на 2025 год: в них входит приобретение площадок в 3-5 новых городах, старт проектов в 4 регионах присутствия, существенное увеличение объемов строительства. Мы не останавливаем наш рост на уже достигнутом, поэтому привлекаем средства исключительно с целью расширения деятельности компании.

    При этом, мы внимательно следим за своей долговой нагрузкой, поддерживая отношение чистого долга к EBITDA на уровне ниже 3-х.

ГЛОРАКС | Glorax

АО «ГЛОРАКС» (GloraX) — девелопер жилой (основное направление) и коммерческой недвижимости, основанный в 2014 г. Основной бенефициар: А. Биржин (95%).
Чтобы купить облигации, выберите надежного брокера: