Новости рынков | Россияне остаются крупнейшими покупателями жилья в Дубае — Bloomberg

ПАО «Эмаар Пропертиз» не указала точную долю российских покупателей в презентации для инвесторов за первое полугодие, но показала их как самый крупный сегмент рынка на круговой диаграмме. Их аппетит к недвижимости в эмирате помог поднять цены до рекордного уровня.

Сара Бутрос, аналитик CI Capital, считает, что в этом году на долю россиян пришлось около 12% покупателей проектов Emaar по сравнению со вторым местом в 2022 году и девятым в 2020 году. Emaar занимает самую большую долю на рынке недвижимости Дубая, около 30% всех продаж домов опережают строительство и служат показателем для более широкого сектора недвижимости города.

По данным консультанта по недвижимости CBRE Group Inc., доход от аренды жилья в городе колебался во втором квартале от 6,75% до 7,25%. Дубай не взимает налог на доход от аренды или налог на прирост капитала, а государственные сборы за покупку недвижимости составляют 4%, ниже, чем на многих других рынках.

Рынок недвижимости Дубая переживает бум, вопреки тенденции во многих частях мира, где стоимость жилья упала на фоне растущих процентных ставок и ухудшения перспектив роста. Восстановление, которое ограничило семь лет снижения цен, началось после пандемии и было вызвано притоком новичков — от криптомиллионеров и банкиров, переехавших из Азии, до богатых россиян, стремящихся защитить активы.

Россияне также возглавили список неместных покупателей Турции в прошлом году, купив около четверти всех домов, проданных иностранцам.

Бум недвижимости в Дубае начинает привлекать обратно китайских покупателей
Согласно презентации, компания Emaar Development PJSC продала 6264 объекта недвижимости в первом полугодии, объем продаж достиг 19 миллиардов дирхамов (5,2 миллиарда долларов). В прошлом году Emaar продала недвижимость на 30,7 млрд дирхамов, что является самым высоким показателем с 2015 года.

www.profinance.ru/news2/2023/08/31/c9xe-rossiyane-ostayutsya-krupnejshimi-pokupatelyami-zhilya-v-dubae.html