Блог им. FineLogin

Цены квартир. Итоги Февраля.

    • 03 марта 2024, 17:08
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще
Продолжаю традиционный воскресный обзор недвижимости по данным Домклик. Сегодня мы посмотрим итоги Февраля в 20 самых живых регионах (~70% объявлений по стране) и взглянем на солидные графики.

Цены квартир. Итоги Февраля.

За Февраль, продавцы первички смогли поднять ценники на +0.3%. Продавцы вторички сдулись на -0.6%.

В трех регионах — Татарстан, Башкортостан и Иркутск — соотношение цен Первичка/Вторичка (П/В) держится выше среднего. По какой причине именно в этих регионах самые борзые продавцы первички — не ясно. Если знаете, напишите, пожалуйста, в комментах.

Пятилетний график угрюмо демонстрирует опасность для ценового пузыря, надутого российскими чиновниками:

Цены квартир. Итоги Февраля.

Их стараниями, цены первички все дальше отрываются от вторички, а в Феврале эта разница пробила 24% (свежее послание стыдливо умолчало о таком важном историческом рекорде):

Цены квартир. Итоги Февраля.

При этом, схематоз чиновников с бесплатной раздачей рублей ростовщикам гармонично сочетается с незаконной эмиссией рублей, на которой цены квартир исправно растут, обгоняя логику и здравый смысл:

Цены квартир. Итоги Февраля.

Что будет дальше?

Свой прогноз с обоснованием я оставил в оригинале статьи, чтобы не возбуждать наемников. А ваши прогнозы жду в комментах. Пишите смело.

------------------------------

Пишу за рубли на bytopic

Присутствую в dzenи telegram

Инвестирую в активы, растущие в золоте.

★3
19 комментариев
Средний рост вторички 18%, плюс арендная плата 6%. Получаем 24% годовых !!!  Ни вклад, ни облигации, ни валюта столько не дают.
Диванный аналитик-практик, Мечел в том году тоже дико рос, тоесть надо его покупать?
Александр Минин, дико рос
В условиях СВО на мой взгляд сцаные бетонометры являются единственным надежным вложением средств на сегодня. И массы это чувствуют, потому и рост. 
Диванный аналитик-практик, и в среднем пацаны на отскоке ото дна в том году спокойно заработали без напряга 50%, тоесть неправильно сделали?
Александр Минин, без напряга 50%
Один раз угадали.
Диванный аналитик-практик, ремонт не нужен?)
Евгений Демидов, ремонт не нужен?)
Ремонт — это деньги на ветер в инвестиционной недвижимости!
Диванный аналитик-практик, на глубине в 1 год, российские квартиры в настоящих деньгах принесли довольно большие убытки bytopic.ru/chart.aspx?a=real_russia&d=1&u=gold



собственно, поэтому я и повторяю каждый раз:

измерение капитала и инвестиций в фантиках — глупое дело… капитал и инвестиции нужно измерять в настоящих деньгах — в золоте

приученные к фантикам 50-летние мартышки корчатся от боли, когда это читают))
avatar
GOLD, в настоящих деньгах — в золоте
У Хазина ветку золото курил лет 7-8. Рыков там еще был. Но всё равно считаю по своему. Копить вообще нет смысла, так как вокруг нас любые деньги всегда! Нужно иметь навык их брать без затрат времени, как сорвать банан с пальмы. В этом суть мироздания, а не вкалывать по 8 часов каждый день.
Да, но хотелось бы , чтоб это, наконец прекратилось. Все инструменты , в теории, быть близки т к. со временем уравновешиваются. Хотя, если ставку понизят, то вклады и облигации - станут давать меньший доход: свободные деньги( и откуда их столько?!) хлынут на рынок недвижимости: рост продолжится и даже немного ускорится.
avatar
Alex Under, точно понизят?
avatar
Alex Under, в США тоже два года назад так говорили. На днях опубликовали, что ипотечная ставка выросла до рекордных за современную историю 7% годовых.
Alex Under, девочки в ЦБ понизят ставку, когда российские чиновники снизят объемы незаконной эмиссии рублей с последующей раздачей оных кому положено

это может случиться только в результате окончания стрельбы (война не объявлена)

стрельба закончится, когда она перестанет быть выгодной ее спонсорам — богатым евреям, требующим называть себя «американцами» или «европейцами»

когда это случится — не известно… скорее всего, когда закончатся все тупые (и потому — доверчивые) украинцы

когда закончатся все тупые (и потому — доверчивые) украинцы?

думаю, через 3-4 года
avatar
GOLD, один из лучших комментариев за последний год на смартлабе, полностью отражающий текущую ситуацию и прогноз на ближайшие пару лет 
avatar
все равно бенон в валюте не дорожает уже 8 лет. хааа сейчас глянул повнимательнее — в 2007-2008 годах он был на этих уровнях
avatar
sl_walker, Я вам даже больше скажу, в 2007-2008 годах он был выше в среднем раза в 2.
avatar
sl_walker, бенон в валюте не дорожает уже 8 лет.
В биткоине посмотрите бетон, только с корвалолом в руках.
Это всё разные ипостаси, нельзя сравнивать.
sl_walker, доллары — такие же пустые фантики, как и рубли… их себестоимость равна нулю

за последние 8 лет российские квартиры в настоящих деньгах (в золоте) дешевеют — bytopic.ru/chart.aspx?a=real_russia&d=max&u=gold



единственное, что их поддерживает — преступный схематоз с раздачей народных денег ростовщикам (так называемая «семейная» ипотека на покупку новодела)
avatar
В Иркутске майнинг биткоинов, добыча газа и нефти и китайцы потихоньку скупают.
avatar

теги блога GOLD

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн