Вчера ставку с 8.5% подняли до 12%. Как это отразится на вторичке? Как правило, после одобрения ипотеки у заемщика есть 2 месяца, чтобы выбрать и купить квартиру, т.е. «выйти на сделку», на сленге риэлторов.
Если банк не предупредил, что после даты Х повышает ставку по всем кредитам, в том числе одобренным, то старая ставка продолжает действовать. Вложился в срок? Молодец, покупаешь по ранее одобренной ставке. Даже если по новым одобрениям ставка гораздо выше.
Но тут есть нюанс. Банк может поступить по-хитрому. Например, просто не одобрить квартиру или найти повод, чтобы отказать заемщику по «вновь открывшимся обстоятельствам».
После повышения ставки «одобренные ипотечники» пытаются как можно скорее выбрать квартиру и выйти на сделку по старой ставке.
Это шанс для тех, кто продает квартиру и пока не может продать!
Тем более, если это простая продажа, без альтернатив.
t.me/mosstart/129
Но лучше еще выше ставку;-)
Прямо как в сказке. А на самом деле, у многих чаще происходит так: дешевле продадите, дороже купите.
Ну ладно, не дурака, но по крайней мере чтобы они были не умнее тебя.
У меня была одобренная ипотека в Райфе и ВТБ в феврале 2022. Никто мне не звонил и не сообщал об изменениях. Сам обратился, ВТБ дал неделю, Райф предложил ипотеку под 20%.