Блог им. Force6322

Британцам предлагают ипотеку под 100%.

Британцам предлагают ипотеку под 100%.
Британцам предлагают ипотеку под 100%.
Жесткий кризис вынуждает банки идти на такой шаг, сообщает The Times.

Это будет первая 100 % ипотека с кризиса 2008 года для тех, у кого нет депозита. Пока что точные детали выдачи кредитов остаются в тайне.

Самой печально известной ипотечной ссудой со ставкой 100% и выше была ипотечная ссуда «Вместе» от Northern Rock, которая позволяла людям брать взаймы до 125% стоимости собственности и была снята с продажи в 2008 году после негативной реакции на легкие кредиты и слабое кредитование

«Проблема а в том, что банки делали с долгами, и в том, что ипотечные кредиты выдавались как сладости людям, не способным их оплатить», — сказал управляющий директор брокера Peak Mortgages Рис Шофилд.

www.theguardian.com/money/2023/may/08/uk-mortgage-lender-100-loans-skipton-building-society

38 комментариев
что значит впервые с 2008 года
значит надо поднять статьи с тех времен и почитать к чему привело это
забавно — ипотека под 100% если нет депозита — или это такой перевод/сдэнг первого взноса?
evg_gen, это значит что общая переплата за рассрочку без 1ого взноса будет 100% за весь срок
а не в годовых
а у нас что меньше ??

а точнее по тексту просто ипотека без 1 взноса под повышенную ставку
www.theguardian.com/money/2023/may/08/uk-mortgage-lender-100-loans-skipton-building-society
avatar
Sergio Fedosoni, спасибо, заголовок желтый в общем)
evg_gen, норм заголовок, там нет слова " в год"
avatar
Sergio Fedosoni, так не надо путать нас и развитую Британию, у них и типо нет такой инфляции и фунт покрепче будет и ставки в среднем всегда были ниже чем у нас значительно!
Мультитрендовый, означеный факт показывает на то, что там упал уровень жизни, раз народ не может накопить на первоначальный взнос, всего то)
avatar
Force6322, я же коммент писал на комент Серджио… То то всё понятно, да и ставки у них выросли помимо то что и жизнь подорожала)
Мультитрендовый, аа-сорян
avatar
Мультитрендовый, и инфляция выше чем в РФ…
avatar
Melorka, это врятли… но система в целом иная, налогов значительно в деньгах больше соответственно при росте цен на жизнь остается непропорционально меньше инфляции, тк с инфляцией и удорожанием и налога там больше в цене и соответственно меньше денег свободных остается…
Sergio Fedosoni, я бы сейчас взял такую где-нибудь в Европе, без шуток. Небольшая квартира стоит около 200 тысяч евро. 4% на 20 лет это около 1350 евро платежей в месяц. У меня сейчас аренда чуть-чуть дешевле выходит.
И у кредитов есть неочевидная вещь: банки заинтересованы в их погашении кредита и не так пристально смотрят на источник средств.
avatar

Путина друг обокравший РЖД, спокойно купил недвигу в Королестве.

ВОТ ЛОХИ БОИТАЕНЦЫ ИПОТЕКУ БЕРУТ,

А в России такие условия для всех привлекательные по ипотеке, и для британцев тоже!
Если бы бот не ошибся в заголовоке то платишь банку 100℅ а потом ещё ипотечный платеж 4% лет 50 ))
avatar
technic, Самой печально известной ипотечной ссудой со ставкой 100% и выше была ипотечная ссуда «Вместе» от Northern Rock, которая позволяла людям брать взаймы до 125% стоимости собственности и была снята с продажи в 2008 году после негативной реакции на легкие кредиты и слабое кредитование
avatar
Пусть в Россию переезжают!
радостно за бритпопов .  дождались  своего звёздного часа с подачи сэма
avatar
Если посмотреть большинство ипотечных программ банков в РФ, то суммарная переплата за кредит даже с учетом значительного первого взноса часто составляет 100-150%. Бывает и больше. Если объявят всего 100% за весь срок выплаты кредита, да еще и без первого взноса, то офис такого благодетеля штурмовать очереди будут. Зажрались англичане, ой зажрались…
avatar
Скажите, с какой целью вы на британцев дрочите на этом ресурсе? 99.9% местных читателей даже британскими инструментами торговать запрещено — зачем тут это?

Во-вторых, вы вообще разобрались, что такое «ипотека под 100%»? Это значит, что банки готовы выдавать 100% суммы покупки, то есть без первоначального взноса. Ну у нас такой ипотеки тоже навалом, и что?

Очередной тупой говновброс.
avatar
MadQuant, это значит, что нет нормальных заемщиков, что подтверждает падение уровня жизни, раз не могут накопить даже на 15 % первоначального взноса…

и это не вброс а подтверждение, что санкции бьют по самому западу.
avatar
Force6322, статью бы хоть прочитали, что ли… Там английским по белому ясно написано, что причиной снижения доступности жилья и появления подобных программ стал рекордный рост стоимости жилья и ставок аренды. Как любят говорить местные «патриоты», «Какое еще снижение уровня жизни? Все дворы машинами забиты!» 
avatar
AP, денег же меньше в кармане-а это значит что денег меньше)
Иван Петров, однозначно  бриты обеднели!
avatar
Force6322, это просто капитализм, банки будут облегчать условия кредитования до тех пор, пока все в очередной раз не бабахнет. См. как у нас лохам «ипотеку по 0.1%» впаривают. К уровню жизни это имеет мало отношения, а имеет отношение к тому, что некоторые люди (примерно треть населения) копить в принципе не умеют, и это даже от уровня дохода мало зависит. У меня был знакомый, который 1 млн. руб. в месяц зарабатывал — и брал у меня в долг до зарплаты.
avatar
MadQuant, редкий кадр)
avatar
Force6322, нет, таких треть населения, как я сказал, и корреляция с уровнем дохода, по наблюдениям, положительная, но не высокая. Он, например, просто любит снять сразу трех шл… х для сауны — ну а че, «может себе позволить». Ну или там повести очередную девку в мажорный ресторан и нажрать там на 100 тыр.
В общем, ипотека ровно вот на таких — оплатить первоначальный взнос он не в состоянии, но в принципе если ему кредит дать без перв. взноса — ежемесячный платеж он будет делать, урезая там где-то количество шл… х в сауне, например.
avatar
Force6322, вот удивил то, а ты в курсе что в некоторых регионах России покупатели квартир на вторичном рынке договариваются с продавцами о ЗАВЫШЕНИИ суммы сделки, с той целью чтобы сумма завышения пошла на оплату первоначального взноса по ипотеке и это считается там обычной практикой.
avatar
Beach Bunny, возможно и так, но ты же не будешь из исключений из правил делать правила?
avatar

ну статья ведь не о том, и заголовок не тот. не под 100%, а взаймы дадут всю стоимость недвиги.

Кстати, этой весной в Калифорнии выкатывали лимитированный эксперимент (лямов 300 выделили, кончились практически мгновенно).
Можно было (не помню критерии, нищим только или всем подряд) взять по программе взаймы деньги на первый взнос по ипотеке. Проценты платить не нужно вообще, как и тело. Но при продаже недвиги дороже цены покупки возвращаешь первоначальный взнос с учётом выросшей стоимости.

avatar
Сиделец, фильм помните «ИГРА НА ПОНИЖЕНИЕ» ?

там это было причиной ипотечного кризиса

Иван Петров, фильм/ситуацию помню. Трабла тогда то была в том что народу без подтверждения доходов выдавали ипотеку где первые года три вроде были выплаты сильно ниже. И как бы работало пока можно было за это время подорожавший дом скинуть. Но потом конечно «ммм машинка» встряла.

Вообще тогда причин было полно. Банки слишком обнаглели пакуя в траншы всякий мусор и продавая скопом фондам как качественное добро.

avatar
Сиделец, чем ситуация 2008 год отличается от выдачи ипотеки без первоначального взноса?

риски те же


avatar
Force6322, вряд ли можно сказать, не расписаны ведь детали. 
Сейчас возможно бриты выдают под фиксированный процент, или привязанный к ставке (а она уже вроде высока). И возможно ипотека остаётся на банке а не пакуется на сторону — банку не всё равно кому её выдаст.

В 2008 выдавали всем подряд потому что недвижка пёрла вверх (типа риски небольшие, тело залога дорожало), плюс выданные мусорные кредиты банки оставляли не себе а вешали упакованными на всякие фонды.

Вряд ли бриты много сейчас выдадут таких кредитов без первоначального взноса. (Там где-то в Европе уже выдают ипотеку на 100 лет с хвостиком, с передачей наследникам....).

Нулевой взнос у бритов это игрушки, по сравнению с тем что в ближайшие год-полтора у американских банков наступает погашение кредитов по коммерческой недвиге больше чем на триллион. Чем гасить будут — не понятно, наверное нужно изобретать спасательные механизмы. Перекредитоваться под текущую ставку для многих будет смерти подобно.
avatar
Сиделец, логично
avatar
Криво переведено (возможно умышленно — кликбейт?). Проще сказать было, что ипотечные кредиторы разрешили заемщикам брать деньги на жилье без первоначального взноса не? 100% в кредит. Предлог «под» вообще ни к месту и к статье отношения не имеет похоже…

А по теме, там в кредите возможно зашита премия страховая, как защита кредитора через страховую от невыплаты — нормальная практика на западе, где если первоначальный платеж меньше 20%, будь добр оплати сверху страховку…(а у нас и с первоначальным взносом страховки впаривают будь здоров)
avatar
Zaorish, вообще если в первый раз покупать недвигу то с первоначальным взносом всё равно придётся платить страховку. www.forbes.com/advisor/mortgages/fha-mortgage-insurance/ 

ну и «на западе» — слишком растяжимое понятие. В тех же штатах законы сильно разные в зависимости от штата. Есть 13 штатов где при долгах по налогам на недвигу у тебя просто отбирают дом и продают его. Все деньги остаются штату, даже если долг был 10к а продали за лям. Твои долги перед банком — твои проблемы. 

www.truthinaccounting.org/news/detail/in-13-states-its-legal-for-government-to-steal-your-home-equity

Так же во многих штатах твоё имущество могут конфисковать «по подозрению», без уголовного обвинения и доказательства виновности. Дальше твои проблемы — власти могут присвоить бабло и использовать/продать остальное добро если не успеешь доказать что честно заработанное и не используется преступным способом. (читал как-то историю фермер вёз чемоданчик кэша для первоначального взноса за дом. Копил долго, квитанций никаких нет конечно. Шериф остановил машину, чемоданчик отжал с концами. В мелких поместьях шерифы вообще могут конфискованное тратить/исопльзовать в личных целях :-) )

www.vox.com/2015/7/8/8909133/civil-forfeiture-states-map
avatar

теги блога Force6322

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн