Идиотский прогноз по недвижимости

ВПК России - лучший, мальчик бай бай?

ВПК России — лучший,
Чтобы добиться первоначальных задач нужна мобилизация. Но тогда СВО придётся назвать войной и столкнуться с реальностью, в которой нет 80% поддержки населения.

Тимофей Мартынов, то есть если патриот — то типа не баним за мултилогины? ИНТЕРСНО

ВПК России — лучший, по Минскому надо глубже в область. Рядом с Мск самолёты несгоревшим керосином поливают сверху при взлётах или кругах ожидания, внучка недалеко. Платник удобно конечно до мкад быстро.

ВПК России — лучший, почему не на Ригу? Если минка то куда? Там вроде авиакорридор проходит. Сам сейчас в такой дилемме, правда не дом на дом менять хочу, а городскую жлитку на загородную.

Считаб как раз землю стройку и срок в сравнении с покупкой падабщец в цене. Смотрю на ригу

ВПК России — лучший, можно выцепить вариант поближе и поинтереснее, типа посёлка архангельское (крсыгинские дачи бывшие) по территории сосновник, охрана, променданая набережная вдоль Москвы реки, инфраструктура бытовая отсутствует по сути конечно, но место прекрасно. Парк усадьба Юсуповых буквально за углом тишина хоть от Москвы и меньше 7 км.

А так да, новых вариантов там нет, а те что уже организованы и уютнв редко появляются в продаже

ВПК России — лучший, значит соседи практически ) 

да, все так, с документами в принципе много и часто где ж**а, нужно всегда быть настороже, да и проверять от и до. Насчет Косыгинских дач не уверен, что там вообще хоть когда-то будут какие-то проблемы с такими жильцами, как там ))) Но вопрос инфраструктуры это конечно не решает.

А как насчет Агаларов Эстейт? там и инфра есть и с документами полный порядок

ВПК России — лучший, 

таунхаус не рассматриваете?

неее, эту историю для себя давно закрыл и прошел. не люблю делиться стенкой и территорией. Таунхаус для меня ни то ни сё, ни дом ни пент, хрень какая-то с кучей компромиссов если честно. 

ВПК России — лучший, 

А квартиры 

Не не не, даже не смотрю. 

ВПК России — лучший, ну так-то в принципе у нас хорошее жилье начало стоить в какой-то момент вполне себе неадекватных денег, на самом деле если в думаться не то, что 10 мультов, но и 5 и 3 ляма зелени неадекватная цена. 

5 млн, средне-консервативный портфель диваристократов, ну скажем 4-5% годовых, можно вполне набрать сейчас. это 20ка зелени в месяц дохода, нахрен такой дом, который еще и будет тянуть бабки на содержание и уход. 

ВПК России — лучший, Fastidium est quies ) понимаю Ваш мотив, очень хорошо понимаю. 

дадашов фархад, экспертиза покажет(дорогая) — нормальный или нет, кроме нормальности есть еще косяки по планировке а это вообще не лечиться.

AVG, про гирю это философский вопрос, в штатах все с гирями? муравейники это треш во всем мире, а загородный дом это нормально, но у нас все наоборот — любит у нас народ жить ущербно.

Константин Р, есть такое дело. Любит наш народ муровейники. Но загородная недвига действительно падает. У меня соседи попродавали. Уехали в краснодар. Сожалеют сильно. Лично я старым буду. Мне город ненужен. Уеду в свой дом жить. Подумываю кстати купить дачу. Чую через лет пять все может развернуться

AVG, Поддерживать то будут, вопрос спросу откуда взяться? Сейчас на мой взгляд не многие понимают что произошла смена парадигмы(проще-в феврале проснулись в другой стране, конечно же в лучшей). Рыночная цена квартиры-стоимость годовой аренды х 10(если нет пузыря), она и была такой в регионах 5-7  лет назад. Сейчас в  жилье благодаря ипотеке наблюдается  пузырь, особенно он выражен в москве. Ну допустим снизят ставки до 9-10%, в реале можно будет взять ипотеку под 13-14%. Создаст ли это спрос при таких космических ценах? Не думаю. Кто покупатель? Закредитованное по уши население? Богатые? Они уже в дважды сидят в инсвестиционном бетоне. Средний класс? Он уже в ипотеке. Параллельно\уже валится и будет валиться аренда, инвестиционного бетона куча, частично он в кредите, который нужно оплачивать. Уже сейчас не проблема найти квартиру  с кошечкой, собачкой, курящему, на это уже как правило не смотрят, лишь бы платили, ситуация в корне поменялась. Сейчас, чтобы накопить на  квартиру за определенный временной промежуток времени (в провинции), нужно получать в три раза больше нежели 5-7 лет назад, реальная покупательская способность доходов с тех пор не выросла+-. Плюс стоит подумать о том, что опыт ирана подсказывает нам падение покупательской способности на среднесрочном горизонте еще в три раза, общемировой тренд на инфляцию также никуда не делся.
Или может быть бетон должен всегда дорожать при высокой инфляции? Да, до февраля возможно бы так и было до определенного момента, но не в новой парадигме. Рынок сейчас стоит, на авито куча фейковых объявлений, держат цену как могут, но это непоможет, цены уже пошли вниз. Со временем актуальность кеша в твердой валюте будет расти, актуальность неликвида, к которому относится и бетон-падать. На мой взгляд будет примерно так, как изображено на графике ниже и только потом пойдет новая волна роста. Еще для примера я взял график акции с аналогичной  недвижке структурой, везде все одно и тоже вообщем, отката в район 170-180тыс за квадрат не избежать. Все имно.

ВПК России — лучший, центральная канализация еще и денег берет. Сколько воды вылил. Столько и заплати

ICEDONE, дешевеет, вы просто сами встречные предложения делайте, а не просто на хотелки смотрите, многие готовы продать с дисконтом 10-15%, причём уже от дисконта)

ВПК России — лучший, если бы у меня была возможность, я бы купил землю и построил дом в стиле хай-тек, с плоской прозрачной крышей, максимально приближенный к концепции экосистемы, ну там собственный обогрев, солнечные батареи и блаблабла, в общем полностью автономный, всё равно таких на рынке наверное нет.

Переключая каналы, все от локации зависит.

ICEDONE, блин, я смотрел в районе пятой Котельнической набережной, чутка прифигил, там однушка 18 стоила, с 24 цена ушла на 18))

Переключая каналы, бывает ставят ценник для средней, или вроде продать не особо надо, но если купят то купят. По низу рынка примерно адекватная цена идет.

ves2010, роскошь не покупают по объявлению. Элитку строят под себя по индивидуальному проекту. Строили раньше и сейчас тоже и будут тоже строить. У хороших строителей лист ожидания только плавает раньше очередь была на 3 года вперед сейчас на 1 год.