Блог им. MENSARIUS

Ждать 30%-го роста цен на жильё?

Кто копил на недвижимость в валюте, получили хороший дисконт. На фоне ограничений по обороту валюты, наверняка многие захотят воспользоваться моментом и купить все-таки жилье. Предполагаю, что это толкнет цены на недвигу вверх процентов на 30 в рублях.
Что думаете, будет рост или цены замрут на какой-то период?
50 комментариев
-30%
avatar
ага 80% покупают в ипотеку какие доллары еще?
avatar
Вероятнее всего, те, кто покупал доллары — в рубли их уже конвертировать не станут, а тем более в бетон. Зачем это делать? Рынок аренды уже перенаводнен, скоро можно будет отбивать квартиру за 40 лет. Смысл ее покупки вообще? 
Артем Землепухов, я так и думаю
avatar
Фдуч, такие доллары уже давно закончились

avatar
В элитке разве что. Некуда парковать богатеям будет, либо элитка, либо фонда.
avatar
Андрей, Так элитка — это лютый неликвид, который еще и сдать сложно. Если относительно недорогой ремонт + средний ценовой сегмент = еще норм. А элитка что? Устареет и потеряет огромное количество в стоимости. Может центр разве что
Артем Землепухов, раз неликвид, будет гиганский спред) Т.е. любые хотелки на циане можно будет выставлять)
avatar
Андрей, У меня тоже жилищная проблема — хочу что-то купить не в инвестиционных целях. Вот жду момента, когда можно будет предлагать процентов на 30-40 меньше. Вот продавцы а*(x+y) юT
Артем Землепухов, обычно лаг пол года после рынка. Если не будет v-восстановления. А оно может быть, судя по прогнозу Ларри Вильямса 2021 года.
avatar
Андрей, Тут рынок недвижимости в РФ в данный момент никаким законам не поддается. Был же бешеный ипотечный и коронакризисный разгон. Сейчас, что с этим всем добром будет — вопрос. На вторичке полностью цены оторванные от реальности (исходя из скидок на льготную ипотеку). Поэтому вторичка -40 вполне реально. Новый бетон — я не знаю, вопрос будет ли он вообще с такой кредитной нагрузкой и такой ставкой. Ставка явно ниже не станет, исходя из того, что банкам скоро отдавать 20 процентов по вкладам, поэтому под них сделают 25 потом, чтобы ликвидность не уничтожить. Интересное время!
Артем Землепухов, главное не быть заложником своих идей, ведь они могут оказаться ошибочными, и нужно будет переобуватся вовремя)
avatar
Андрей, А все может быть — мы все тут просто люди, которые мало, что решают 
на какой-то период замрут ))



avatar
ага. ждать. отрицательный рост)
Фдуч, да, но они уже нехорошие, некрасивые, ненадежные, нестабильные
avatar
tays, не стабильные как кот шредингера.
в состоянии квантовой неопределенности.
avatar
Антон Б, ага, пока не купил — они и стабильные и надежные, а приобрел — сразу и нехорошие, и некрасивые
avatar
Ви есть демуровский хомячок? Наслушались баек от демуры, что держите баксы, а в кризис две квартиры купите вместо одной. ну и как? Купили? Если бы я его  слушал, то я бы сейчас без квартиры остался с пачкой бесполезной зелени. Тоже самое про авто. Слушайте больше аналитиков, насоветуют. 
avatar
Max, забыли Мовчана упомянуть… Демура знатно обосрался, прямо перед 24 вещал что Рупь еще чуть укрепляться щас будет) Левченко в последнее время более-менее начал адекватно вещать, раньше было хуже.
avatar
берите берите, сдадите потом, внуки отобьют…
avatar
васильев василий, ахахах, реально, пузырь 2008 года ничему не научил людей в РФ = сделали тоже самое 
васильев василий, 



avatar
Rale, 
вранье, был сегодня, нет никого… нет идиотов...

avatar
baobab, где был, кого нет?
avatar
Rale,  и что это за циферки? Простройте тогда в долларах, в биткоине, в золоте, в банковских вкладах за 22 года… эт ни оч ем вообще не говорит график этот ваш… Это не график стоимости жилья, это график девальвации нац валюты
avatar
васильев василий, если эти «циферки» вам ничего «не говорят», то обсуждать нечего.
avatar
Сходите в сбербанк, и посмотрите на ипточные отделы, очередь — и только по записи на следющую неделю! факт того, что народ идет покупать. скидок что то не обещают

avatar
RTSTrader, Удачи людям это все отдать по таким ставкам и без скидок
RTSTrader, видели уже в 14 году. Через пол года рынок лег, через 2 года было дно, где я успешно и купил)
avatar
Андрей, в 14-м году никуда не делись другие варианты инвестиций, валютный рынок был без ограничений, границы были открыты и прочее… Нужно видеть разницу
avatar
Rale, и? В чем разница? Потащат на фонду все, но явно не в недвигу.
avatar
Андрей, ага, потащат на фонду...
чтобы взрастить непуганное стадо нового молодняка для раздачи на хаях потребуются годы. В таких ситуациях обыватели вкладываются в проверенные временем активы.
А насчёт разницы — если не видите, ваши проблемы.
avatar
Rale, Я на месте, уже готов залезать, как раз ждал с октября момента и наблюдал на бесконечными усреднениями на пульсе
Rale, а для чего фонду опускали сейчас?! Скупить все у нерезов за копейки.
avatar
Андрей, и не говори. скупить у нерезов, которые не могут ничего продать из-за запрета. офигенная логика
avatar
Rale, ADR имел ввиду. Может сейчас переводят как раз, поэтому 2 недели сидим.
avatar
Rale, плюсадин) Мавроди 20лет пришлось ждать, пока новые лохи подрастут
RTSTrader, сегодня был в отделении Сбербанка в Москве. Никаких безумных очередей за ипотеками нет. Желающих взять ипотеку не по льготной ставке совсем нет. По льготным ставкам люди пытаются брать ипотеку.
Виктор Иванов, в Петербурге — дур дом. что автосалоны что ипотеки.
avatar
RTSTrader, Избирательная городская паника. В регионе всем просто пофиг (даже за новостями никто не следит особо) 
Артем Землепухов, вот не надо про регионы, мы все купили своевременно, сидим, смотрим шоу и едим попкорн 
avatar
RTSTrader, дебилы, сэр…
Снижения не будет, тк дорожают стройматериалы, в то же время спрос будет падать, будут меньше строить. Небольшой рост либо +- на месте цена будет стоять.
avatar
Zorkiy, А как влияет цена на стройматериалы на вторичку? Да и известные ребята уже давно опровергли прямую привязанность цены на бетон с ценой на стройматериалы. Вторичка наверняка будет подчиняться балансу спроса и предложения + срочностью продажи. Чем быстрее, тем дешевле
Ждем $600 м2 в пределах МКАД. Дисконт потому как страна без перспектив, а также лифты скоро встанут и вода в трубах пойдет вонючая и ржавая
avatar
Как тока USD/RUB   потрогает за вымя отметку 200,
начну неспешно переливацца в курятники (в регионе) где то наполовину котлеты
Пенсионный пОртфель типа...
бгг
avatar
1JZ, поздно уже
avatar

теги блога mensarius

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн